参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,040 万円 56.64m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】業務スーパー鶴川店まで783m
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【周辺】ゆうちょ銀行本店小田急線鶴川駅出張所まで829m
8/15
【周辺】ファミリーマート鶴川駅西店まで718m
9/15
【周辺】クリエイトエス・ディー町田金井店まで973m
10/15
【周辺】岡上川井田公園まで141m
11/15
【周辺】川崎市立岡上小学校まで600m
12/15
【周辺】川崎市立柿生中学校まで1900m
13/15
【周辺】認定こども園鶴川シオン幼稚園まで834m
14/15
【周辺】なかさか小児クリニックまで818m、アレルギー科、小児科、予防接種があります。アレルギー専門医、小児科専門医が在籍している地元密着型の診療所です
15/15日神パレステージ鶴川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
日神パレステージ鶴川の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,040万円 （36万円 / m²） 56.64m²の部屋
〜3,083万円 （43万円 / m²） 71.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(川崎市麻生区岡上)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,791万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,659万円 | 95.3％ |
| 築30年(9年後) | 2,494万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,040万円 |
| 4年後(築25年) | 95.3％ | 1,943万円 |
| 9年後(築30年) | 89.4％ | 1,823万円 |
このマンションと、川崎市麻生区岡上の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,040万円 (56.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 47万円 / m² |
日神パレステージ鶴川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.69%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：0.43% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市麻生区
神奈川県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ鶴川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,080万円 | 71.38m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,680万円 | 71.38m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,040万円 |
| 買取 | 1,224万円 〜 1,632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.38万円 / 月 56.64m²の部屋
〜
14.91万円 / 月 71.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ鶴川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ鶴川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.4万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 10万円 / 月 | 56.64m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 齋藤マンション2 | 1,356万円 〜 2,348万円 | 東京都町田市大蔵町5001-9 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神興レジデンス | 1,411万円 〜 3,375万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目1-3 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン鶴川 | 3,349万円 〜 5,285万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目1-5 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全56戸 |
| ブランピエール弐番館 | 3,246万円 〜 4,106万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目3-1 |
2004年9月（築22年） 地上13階 / 全48戸 |
| ローヤルシティ鶴川 | 3,373万円 〜 4,019万円 | 東京都町田市大蔵町159-3 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| ライトウェル青戸 | 2,730万円 〜 3,637万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-1 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| NEST中溝 | 1,605万円 〜 2,206万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-12 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルフィーノ鶴川パークヒルズ | 3,303万円 〜 4,024万円 | 東京都町田市金井4丁目20-7 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| 齋藤マンション | 2,242万円 〜 3,123万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-6 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティーフラッグ | 893万円 〜 1,078万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-10 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランピエール壱番館 | 3,640万円 〜 4,412万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-1 |
2004年7月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| アル・ヴェール | 1,013万円 〜 1,359万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-7 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パロス鶴川 | 1,590万円 〜 2,305万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-8 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アップルスタジオフラッツ | 1,239万円 〜 2,189万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目5-2 |
2005年12月（築21年） 地上8階 / 全47戸 |
| パレス・リッツ | 1,607万円 〜 2,105万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目8-8 |
2005年11月（築21年） 地上12階 / 全80戸 |
| エル・アコルデ | 2,561万円 〜 3,723万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目19-23 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| プランドール・サクラ | 1,312万円 〜 1,606万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目18-5 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| パークホームズ鶴川 | 2,121万円 〜 3,819万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目4-7 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全41戸 |
| ドメイン町田鶴川 | 2,390万円 〜 3,089万円 | 東京都町田市大蔵町941-1 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| きのかの家 | 3,029万円 〜 3,906万円 | 東京都町田市能ヶ谷7丁目23-31 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティウインズレクタスハウス | 2,940万円 〜 3,925万円 | 東京都町田市能ヶ谷5丁目5-1 |
2004年1月（築23年） 地上3階 / 全80戸 |
| ランドシティ玉川学園ロイヤルテラス | 2,471万円 〜 5,918万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良町2834-1 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全63戸 |
| アデニウム玉川学園 | 2,685万円 〜 4,877万円 | 東京都町田市玉川学園7丁目25-7 |
2006年4月（築20年） 地上10階 / 全72戸 |
| アクトフォルム玉川学園 | 1,185万円 〜 1,630万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目7-8 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全50戸 |
| グレーススクエア | 1,220万円 〜 1,601万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目9-3 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全37戸 |
| アリッサムペタル | 2,604万円 〜 3,608万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目39-30 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ピュール | 2,271万円 〜 3,246万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目7-4 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン上麻生 | 3,362万円 〜 4,127万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目11-70 |
2005年5月（築21年） 地上6階 / 全37戸 |
| プラウディア五月台3 | 3,973万円 〜 5,717万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目3-3 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全44戸 |
| ユニヴェルシオール学園の丘 | 2,851万円 〜 4,754万円 | 東京都町田市南大谷5丁目16-1 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全588戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 日神パレステージ鶴川 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目20-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/6
1SLDK 3階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 4階
4/6
2SLDK 5階
5/6
2SLDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2005年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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