この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区奈良町2834-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,504 万円 71.02m²の部屋
〜5,883 万円 132.22m²の部屋
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店舗内観
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売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。
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2008年創業、売却依頼専門会社です。
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ＡＩを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,504万円 71.02m²の部屋 35万円 / m²
〜5,883万円 132.22m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区奈良町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区奈良町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,111万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,956万円 | 95.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,800万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,504万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,379万円 | 95.0％ |
| 10年後 (築30年) | 2,254万円 | 90.0％ |
このマンションと、横浜市青葉区奈良町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,504万円 (71.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドシティ玉川学園ロイヤルテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 100.16m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月 |
| 3,480万円 | 100.16m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 3,980万円 | 100.16m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4,180万円 | 100.16m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,530万円 | 82.03m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,880万円 | 71.02m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,980万円 | 71.02m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 2,780万円 | 82.03m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 2,790万円 | 75.63m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 2,790万円 | 75.63m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 2,590万円 | 71.56m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 2,990万円 | 75.63m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 4,200万円 | 71.22m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 3,150万円 | 71.60m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 3,150万円 | 71.60m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 3,080万円 | 81.55m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 2,480万円 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,504万円 |
| 買取 | 1,503万円 〜 2,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.68万円 71.02m²の部屋
〜31.5万円 132.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ランドシティ玉川学園ロイヤルテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ランドシティ玉川学園ロイヤルテラス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区奈良町2834-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】玉川学園前駅まで約574ｍ
【周辺】こどもの国駅まで約2110ｍ
【周辺】鶴川駅まで約3060ｍ
【周辺】奈良小学校まで約1330ｍ
【周辺】奈良中学校まで約3260ｍ
【周辺】玉川さくら保育園まで約1112ｍ
【周辺】玉川中央幼稚園まで約1150ｍ
【周辺】オダキューＯＸ 玉川学園店まで約589ｍ
【周辺】ファミリーマート玉川学園店まで約528ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アデニウム玉川学園 | 2,164万円 〜 4,019万円 | 東京都町田市玉川学園7丁目25-7 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| アクトフォルム玉川学園 | 1,181万円 〜 1,594万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目7-8 |
2005年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニヴェルシオール学園の丘 | 2,909万円 〜 4,104万円 | 東京都町田市南大谷705-6 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全588戸 |
| サン・ブランシュ | 2,004万円 〜 3,909万円 | 東京都町田市成瀬台2丁目1-9 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| 日神パレステージ鶴川 | 2,216万円 〜 3,357万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目20-10 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全43戸 |
| エルフィーノ鶴川パークヒルズ | 2,563万円 〜 3,889万円 | 東京都町田市金井4丁目20-7 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| セザール町田中町 | 3,191万円 〜 4,008万円 | 東京都町田市中町3丁目12-19 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライフレビュー町田パークフロント | 3,604万円 〜 4,661万円 | 東京都町田市旭町3丁目20-15 |
2006年7月（築18年） 地上5階 / 全39戸 |
| ローヤルシティ鶴川 | 3,432万円 〜 4,107万円 | 東京都町田市大蔵町159-3 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| 神興レジデンス | 1,440万円 〜 3,426万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン鶴川 | 2,950万円 〜 4,666万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目1-5 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全56戸 |
| ブランピエール弐番館 | 3,258万円 〜 3,947万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目3-1 |
2004年9月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| ライトウェル青戸 | 2,776万円 〜 3,738万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-1 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| NEST中溝 | 1,627万円 〜 2,244万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-12 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 齋藤マンション | 2,262万円 〜 3,181万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-6 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アル・ヴェール | 1,029万円 〜 1,392万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-7 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランピエール壱番館 | 3,829万円 〜 4,610万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-1 |
2004年7月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| パロス鶴川 | 1,609万円 〜 2,343万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-8 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アップルスタジオフラッツ | 1,253万円 〜 2,223万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目5-2 |
2005年12月（築19年） 地上8階 / 全47戸 |
| ボヌール鈴田 | 1,362万円 〜 4,485万円 | 東京都町田市中町1丁目26-14 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| ホーヨーサン・町田 | 2,006万円 〜 2,564万円 | 東京都町田市原町田5丁目1-6 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サザンコート | 2,622万円 〜 3,409万円 | 東京都町田市旭町1丁目22-10 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フジテラス町田 | 1,773万円 〜 2,337万円 | 東京都町田市原町田5丁目3-8 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
| ラ・フルール芹ヶ谷 | 1,048万円 〜 1,813万円 | 東京都町田市原町田4丁目24-27 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PERSIMMON・くるみ | 1,288万円 〜 1,640万円 | 東京都町田市原町田5丁目5-10 |
2005年7月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| クロノス町田 | 3,429万円 〜 4,742万円 | 東京都町田市原町田6丁目28-15 |
2003年5月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エル・アコルデ | 2,600万円 〜 3,803万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目19-23 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| フォルトゥーナ立木 | 1,295万円 〜 1,700万円 | 東京都町田市中町1丁目12-17 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス・リッツ | 1,635万円 〜 2,163万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目8-8 |
2005年11月（築19年） 地上12階 / 全80戸 |
| VISTAシュプリーム | 1,227万円 〜 3,126万円 | 東京都町田市中町1丁目8-12 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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