宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目12-18
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
472 万円 20m²の部屋
〜1,671 万円 58m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】役所「仙台市宮城野区役所まで5016ｍ」
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【周辺】郵便局「仙台福田町郵便局まで630ｍ」
3/3グランレーベンの売却に役立つ情報をチェック！
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472万円 （24万円 / m²） 20m²の部屋
〜1,671万円 （29万円 / m²） 58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20m²の部屋の場合 | 58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 472万円 | 1,671万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 61万7,430円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 65万7,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 435万6,059円 | 1,604万4,287円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市宮城野区福田町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 528万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 504万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 472万円 |
| 3年後(築30年) | 95.4％ | 451万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区福田町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
472万円 (20m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
グランレーベン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.87%、 2年前→1年前：0.76%、 1年前→今年：2.68% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 472万円 |
| 買取 | 284万円 〜 378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.94万円 / 月 20m²の部屋
〜
8.52万円 / 月 58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハピネス | 568万円 〜 740万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目8-32 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| SUNLIGHT12 | 553万円 〜 726万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目32-20 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルテノン福田町 | 507万円 〜 677万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目2-22 |
1998年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ福室 | 680万円 〜 1,077万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目1-33 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラブリハイツ仙台福田町 | 895万円 〜 1,195万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目8-18 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドパレス高砂 | 1,637万円 〜 2,791万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目6-10 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全26戸 |
| ダイアパレス福田町ステーションガーデン | 1,725万円 〜 2,640万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目6-10 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全108戸 |
| ロイヤルパレス高砂 | 1,742万円 〜 3,084万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目7-1 |
1998年9月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
| ミキマンション | 562万円 〜 1,160万円 | 宮城県仙台市宮城野区福住町14-6 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティハイツ壱拾番館 | 674万円 〜 833万円 | 宮城県仙台市宮城野区福住町11-8 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート高砂ステーション | 2,048万円 〜 2,866万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目177-1 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| グランリシェス | 1,319万円 〜 1,658万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目18-1 |
1999年7月（築28年） 地上4階 / 全43戸 |
| 高砂ミューハイツ | 1,541万円 〜 2,175万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目28-38 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレアード | 544万円 〜 694万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目7-8 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| プランティエ | 585万円 〜 723万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目21-15 |
1999年8月（築28年） 地上4階 / 全46戸 |
| エストゥディオ | 367万円 〜 746万円 | 宮城県仙台市宮城野区中野1丁目10-7 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全25戸 |
| ティルオベロン | 1,548万円 〜 2,186万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目37-27 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレジデント六丁の目 | 2,029万円 〜 3,296万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町27-23 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレスアプローズ六丁の目南町公園 | 2,542万円 〜 4,468万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町7-10 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全37戸 |
| F・セルバン | 1,887万円 〜 3,062万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-25 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| SENDAI忠恕館 | 1,486万円 〜 2,963万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-77 |
2000年5月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| エスト・メルベーユ六丁目 | 1,860万円 〜 2,702万円 | 宮城県仙台市若林区荒井5丁目1-1 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| スプリングフィールド | 2,036万円 〜 3,466万円 | 宮城県仙台市若林区荒井5丁目3-1 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パインイースト | 1,953万円 〜 2,754万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町2-83 |
2000年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パインイースト2 | 2,409万円 〜 3,427万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町2-80 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・エトワール | 2,085万円 〜 2,983万円 | 宮城県仙台市若林区荒井4丁目11-7 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストヒルズ115 | 1,657万円 〜 2,353万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目15-17 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| ボヌールアライ3 | 1,535万円 〜 2,228万円 | 宮城県仙台市若林区荒井3丁目14-4 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全34戸 |
| トライアムフ仙台 | 662万円 〜 1,825万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目6-22 |
2000年4月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| メイユール | 1,770万円 〜 2,492万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目27-20 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン小鶴新田THEONE | 3,571万円 〜 6,164万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目7 |
2024年1月（築3年） 地上12階 / 全236戸 |
| レーベンコートA棟 | 1,635万円 〜 2,242万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目5-4 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全19戸 |
| レーベンコートB棟 | 1,544万円 〜 2,193万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目5-6 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベン仙台SILVISTA | 3,619万円 〜 5,783万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-4 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全143戸 |
| レーベン仙台ザグランデ | 3,841万円 〜 6,436万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-1 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レーベン仙台ザブライタス | 3,755万円 〜 6,848万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-25 |
2019年8月（築8年） 地上13階 / 全182戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランレーベン |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目12-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/11
1K 2階
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2LDK 3階
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2LDK 3階
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2LDK 3階
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2LDK 4階
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1K 4階
9/11
2LDK 5階
10/11
2LDK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 2000年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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