宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目7
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,553 万円 64.35m²の部屋
〜6,164 万円 80.73m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】総戸数236邸の大規模レジデンス！［2024年1月築］重厚な壁を思わせる存在感と、バルコニー面を縦・横・斜めとリズミカルに区切るアシンメトリーなデザイン。
1/7
【エントランス】洗練されたデザインのエントランス。高級感があり、居住者様の品格を上げてくれます。
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】ヨークタウン新田東 徒歩4分。 320m
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【周辺】ヨークベニマル新田東店 徒歩4分。 320m
5/7
【周辺】ローソン仙台小鶴新田駅前店 徒歩1分。 80m
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【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ小鶴新田店 徒歩11分。 880m
7/7レーベン小鶴新田THEONEの売却に役立つ情報をチェック！
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3,553万円 （55万円 / m²） 64.35m²の部屋
〜6,164万円 （76万円 / m²） 80.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.35m²の部屋の場合 | 80.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,553万円 | 6,164万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 123万8,490円 | 210万120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 127万8,490円 | 216万120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,424万6,797円 | 5,947万3,223円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市宮城野区新田東)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,486万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,407万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 3,209万円 | 92.1％ |
| 築15年(12年後) | 3,011万円 | 86.4％ |
| 築20年(17年後) | 2,814万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,553万円 |
| 2年後(築5年) | 97.7％ | 3,472万円 |
| 7年後(築10年) | 92.1％ | 3,271万円 |
| 12年後(築15年) | 86.4％ | 3,069万円 |
| 17年後(築20年) | 80.7％ | 2,868万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区新田東の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,553万円 (64.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 58万円 / m² |
レーベン小鶴新田THEONE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.00%、 2年前→1年前：0.96%、 1年前→今年：3.21% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン小鶴新田THEONEが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,990万円 | 71.29m² | 3LDK / 12階 | 2026年2月〜2026年8月 |
| 5,480万円 | 80.73m² | 3LDK / 7階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 4,280万円 | 63.18m² | 3LDK / 11階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 5,680万円 | 80.73m² | 3LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 4,480万円 | 63.18m² | 3LDK / 11階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 3,698万円 | 64.35m² | 2LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 5,180万円 | 71.29m² | 3LDK / 12階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 5,880万円 | 80.73m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 4,980万円 | 66.69m² | 2LDK / 11階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 5,280万円 | 71.29m² | 3LDK / 12階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 3,990万円 | 64.35m² | 2LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4,380万円 | 64.35m² | 2LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,553万円 |
| 買取 | 2,132万円 〜 2,843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.25万円 / 月 64.35m²の部屋
〜
19.62万円 / 月 80.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東仙台レジデンス参番館 | 1,961万円 〜 3,561万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目10-17 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| シェルグランデ原町本通 | 944万円 〜 1,287万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目39-9 |
2024年9月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シェルグランデ原町 | 938万円 〜 1,160万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目7-17 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| MTIマンション仙台卸町 | 1,277万円 〜 2,345万円 | 宮城県仙台市若林区卸町2丁目6 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全29戸 |
| PAXレジデンス | 1,690万円 〜 2,299万円 | 宮城県仙台市若林区卸町2丁目2-1 |
2025年10月（築1年） 地上6階 / 全36戸 |
| リーフ宮城野 | 1,245万円 〜 2,609万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目10-26 |
2023年5月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| APPLE原町 | 1,093万円 〜 1,343万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目1-40 |
2022年3月（築5年） 地上7階 / 全37戸 |
| シェルグランデ六丁目南町 | 1,532万円 〜 2,515万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町7-5 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全62戸 |
| NVGea | 1,080万円 〜 1,278万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目13-18 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全22戸 |
| Baan宮城野原 | 1,145万円 〜 1,741万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目4 |
2025年1月（築2年） 地上4階 / 全18戸 |
| CINZA卸町 | 1,069万円 〜 3,065万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目6 |
2022年9月（築5年） 地上9階 / 全71戸 |
| CINZA大和町 | 1,158万円 〜 6,211万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目14-3 |
2025年5月（築2年） 地上7階 / 全39戸 |
| イーストマリオン | 1,615万円 〜 3,469万円 | 宮城県仙台市若林区荒井東1丁目3-2 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全42戸 |
| Brighton East | 1,418万円 〜 3,000万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目11-6 |
2025年11月（築1年） 地上10階 / 全23戸 |
| CINZA小田原 | 1,368万円 〜 1,610万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目2-32 |
2025年10月（築1年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェルグランデ鉄砲町東 | 1,509万円 〜 1,861万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-13 |
2023年9月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| アスコット宮城野 | 1,098万円 〜 1,815万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目14-8 |
2022年11月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シエルエックス榴岡公園 | 1,982万円 〜 2,359万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-24 |
2025年10月（築1年） 地上10階 / 全17戸 |
| シェルグランデ椌木通 | 1,378万円 〜 1,908万円 | 宮城県仙台市若林区椌木通68-33、68-35(地-) |
2025年3月（築2年） 地上11階 / 全66戸 |
| サーパス薬師堂 | 2,977万円 〜 3,544万円 | 宮城県仙台市若林区一本杉町23-23 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全62戸 |
| UnisCourt仙台東口2 | 1,158万円 〜 1,976万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町100-2 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全104戸 |
| IS二十人町 | 2,193万円 〜 4,906万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町304-1、304-2、304-3、304-15 |
2026年1月（築1年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ノブレス仙台 | 1,733万円 〜 2,435万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町303-7 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全70戸 |
| ラ・シープラット | 1,208万円 〜 3,083万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中1-1 |
2024年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレアード小松島4 | 1,075万円 〜 1,951万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-19 |
2023年6月（築4年） 地上7階 / 全33戸 |
| シエルエックス | 2,096万円 〜 3,089万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-17 |
2022年11月（築4年） 地上10階 / 全15戸 |
| エクルベージュ | 1,362万円 〜 4,644万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2024年3月（築3年） 地上11階 / 全29戸 |
| STADTLEBEN | 1,367万円 〜 2,667万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SANTABASE | 1,923万円 〜 3,454万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全32戸 |
| SEASONFLATSSENDAIEAST | 1,451万円 〜 2,790万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-17 |
2024年2月（築3年） 地上12階 / 全55戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランレーベン | 469万円 〜 1,677万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目12-18 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベンコートA棟 | 1,628万円 〜 2,232万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目5-4 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全19戸 |
| レーベンコートB棟 | 1,536万円 〜 2,188万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目5-6 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベン仙台SILVISTA | 3,732万円 〜 5,920万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-4 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全143戸 |
| レーベン仙台ザグランデ | 3,847万円 〜 6,400万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-1 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レーベン仙台ザブライタス | 3,764万円 〜 6,763万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-25 |
2019年8月（築8年） 地上13階 / 全182戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン小鶴新田THEONE |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/4
3LDK 7階
2/4
2LDK 11階
3/4
3LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 2024年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 236戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月20日]
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【所在地】
宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 東仙台駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：2024年1月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラほか
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