この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目6-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,950 万円 75.15m²の部屋
〜3,575 万円 100.44m²の部屋
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店舗内観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
L・フォレスト東仙台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,650万円 |
79.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,950万円75.15m²の部屋26万円 / m²
〜3,575万円100.44m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区東仙台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区東仙台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,897万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,753万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,950万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,802万円 | 92.4％ |
このマンションと、仙台市宮城野区東仙台の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,950万円 (75.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにL・フォレスト東仙台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,150万円 | 79.40m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,790万円 | 79.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,299万円 | 75.15m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 2,390万円 | 75.15m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,690万円 | 75.15m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,750万円 | 75.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,399万円 | 75.15m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,490万円 | 75.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,790万円 | 75.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,790万円 | 75.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,710万円 | 75.15m² | 3R / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,080万円 | 75.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 1,890万円 | 75.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月 |
| 1,980万円 | 75.15m² | 3R / 6階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,950万円 |
| 買取 | 1,170万円 〜 1,560万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.71万円75.15m²の部屋
〜13.79万円100.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
L・フォレスト東仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | L・フォレスト東仙台 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目6-22 |
| 交通 |
|
【外観】JR東北本線【東仙台駅】徒歩10分、バス30分で【仙台駅】も利用できるペット可マンション。周辺施設も充実です。
【エントランス】間取りはファミリーにもおすすめの3LDK。
【周辺】フォレオせんだい宮の杜 徒歩6分。 480m
【周辺】イオン仙台幸町ショッピングセンター 徒歩17分。 1340m
【周辺】ヨークベニマルフォレオ東仙台店 徒歩6分。 470m
【周辺】セブンイレブン仙台幸町4丁目店 徒歩5分。 390m
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桜弐番館 | 1,593万円 〜 2,180万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-32 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフコート東仙台 | 1,970万円 〜 3,036万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台5丁目35-22 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| 二の森パーク・ホームズフォーシーズンズコート | 2,234万円 〜 3,173万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森17-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| サンシティ宮城野 | 1,946万円 〜 2,488万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶8-3 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| 平成トモダチ館 | 1,636万円 〜 1,978万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目12-23 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| ドリーム12 | 1,888万円 〜 2,608万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目4-44 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィオーレ壱番館 | 973万円 〜 1,510万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目8-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| ネオステージ幸町 | 2,212万円 〜 2,951万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目5-20 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全74戸 |
| ダイアパレス鶴ケ谷中央 | 1,851万円 〜 2,195万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷8丁目19-3 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全31戸 |
| リバティー4 | 2,130万円 〜 2,948万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| 東仙台ガーデンハイツ3 | 1,706万円 〜 3,042万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目4-14 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ宮城野 | 869万円 〜 1,065万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目3-13 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
| エクレール原町四丁目 | 1,941万円 〜 2,635万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町4丁目9-10 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| フロレセル宮城野 | 742万円 〜 2,711万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目1-33 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| To-Be-mansion原ノ町 | 1,849万円 〜 2,718万円 | 宮城県仙台市宮城野区清水沼3丁目3-33 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全49戸 |
| K・TNET21 | 950万円 〜 1,150万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目4-24 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| イーストヒルズ115 | 1,706万円 〜 2,362万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目15-17 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| メイユール | 1,684万円 〜 2,304万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目27-20 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー・マルゴー | 883万円 〜 1,065万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町15-18 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフコート東照宮高松小路 | 1,932万円 〜 2,290万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目10-5 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| トライアムフ仙台 | 703万円 〜 1,631万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目6-22 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| ナイスステージ東照宮 | 1,792万円 〜 2,740万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目6-7 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全50戸 |
| アートヴィレッチ1 | 1,380万円 〜 1,909万円 | 宮城県仙台市宮城野区小鶴2丁目2-11 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェルビュ高松中央 | 1,854万円 〜 2,659万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目17-14 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全51戸 |
| ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズ | 1,512万円 〜 2,264万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷6丁目7-2 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全61戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原弐番館 | 2,183万円 〜 3,292万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-6 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全84戸 |
| サンロード小松島 | 1,142万円 〜 1,695万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ソリティア原町 | 1,700万円 〜 2,032万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目1-67 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペルル東仙台2 | 2,043万円 〜 3,323万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目34-5 |
2002年6月（築23年） 地上9階 / 全39戸 |
| パストラルハイム榴岡公園 | 2,516万円 〜 3,454万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-47 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全93戸 |
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