宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
904 万円 28m²の部屋
〜1,419 万円 37.4m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】駐車場その他
3/10
【周辺】SENDAI中央理容美容専門学校（2016m）
4/10
【周辺】ローソン 仙台苦竹店（144m）
5/10
【周辺】ツルハドラッグ 仙台新田店（1096m）
6/10
【周辺】中嶋病院（1284m）
7/10
【周辺】TSUTAYA ヤマト屋書店 東仙台店（1291m）
8/10
【周辺】ザ・ダイソー 仙台萩野町店（1248m）
9/10
【周辺】 SUPER（スーパー）ビッグ 原町店（1320m）
10/10フィオーレ壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フィオーレ壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
フィオーレ壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
37.4m² | 2K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 仙台駅前店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
28.01m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社GPエステート | ||||||
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904万円 （32万円 / m²） 28m²の部屋
〜1,419万円 （38万円 / m²） 37.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28m²の部屋の場合 | 37.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 904万円 | 1,419万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万4,320円 | 53万4,270円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万9,320円 | 57万4,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 863万1,909円 | 1,360万7,054円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市宮城野区苦竹)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 564万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 523万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 904万円 |
| 5年後(築30年) | 92.7％ | 837万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区苦竹の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
904万円 (28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 28万円 / m² |
フィオーレ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で -1.12%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.43%、 2年前→1年前：2.18%、 1年前→今年：-0.82% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 904万円 |
| 買取 | 542万円 〜 723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.41万円 / 月 28m²の部屋
〜
7.95万円 / 月 37.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ宮城野 | 862万円 〜 1,053万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目3-13 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全49戸 |
| 平成トモダチ館 | 1,646万円 〜 1,982万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目12-23 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| エル・リヴェール | 808万円 〜 971万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町41-5 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドリーム12 | 1,960万円 〜 2,757万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目4-44 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 東仙台五番館 | 1,564万円 〜 2,491万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-17 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トライアムフ仙台 | 649万円 〜 1,523万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目6-22 |
2000年4月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| E.シュマン | 1,127万円 〜 2,170万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目13-41 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| シャトー・マルゴー | 864万円 〜 1,038万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町15-18 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| イーストパレス仙台 | 850万円 〜 1,023万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町37-35 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバティー4 | 2,214万円 〜 3,121万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目4-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| K・TNET21 | 940万円 〜 1,134万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目4-24 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| PrimRose | 1,939万円 〜 2,724万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目5-43 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| MARVELOUS.BLD | 977万円 〜 1,167万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目9-52 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストヒルズ115 | 1,742万円 〜 2,377万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目15-17 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| びゅうパルク宮城野弐番館 | 2,277万円 〜 3,038万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全20戸 |
| CCD萩野町 | 824万円 〜 1,066万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目17-3 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルミエール・ブリエ萩野 | 2,354万円 〜 2,834万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目16-15 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| びゅうパルク宮城野 | 2,124万円 〜 2,497万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-1 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| L・フォレスト東仙台 | 1,872万円 〜 3,504万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目6-22 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全60戸 |
| ダイアパレス萩野町3 | 2,483万円 〜 3,417万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目5-17 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| セザール第二宮城野原 | 1,874万円 〜 2,355万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目14-11 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
| To-Be-mansion原ノ町 | 1,861万円 〜 2,729万円 | 宮城県仙台市宮城野区清水沼3丁目3-33 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| ペルル東仙台2 | 1,868万円 〜 2,986万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目34-5 |
2002年6月（築24年） 地上9階 / 全39戸 |
| サーパス幸町 | 2,527万円 〜 4,105万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-25 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全78戸 |
| 原町の長屋 | 860万円 〜 2,591万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目1-53 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ宮城野 | 1,968万円 〜 2,523万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶8-3 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| セレーノ幸町 | 2,368万円 〜 3,405万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-3 |
2003年5月（築23年） 地上11階 / 全52戸 |
| 野村ステイツ萩野町 | 2,554万円 〜 3,355万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目3-8 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| 桜弐番館 | 1,665万円 〜 2,322万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-32 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パームクレスト | 1,018万円 〜 1,217万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目10-4 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フィオーレ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目8-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/4
2K 3階
2/4
1K 3階
3/4
1K 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目8-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙石線 / 陸前原ノ町駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2002年3月(築25年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼りほか
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