宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁100-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,033 万円 24.5m²の部屋
〜1,324 万円 24.5m²の部屋
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1,033万円 （42万円 / m²） 24.5m²の部屋
〜1,324万円 （54万円 / m²） 24.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.5m²の部屋の場合 | 24.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,033万円 | 1,324万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万6,890円 | 50万2,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万6,890円 | 54万2,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 987万4,018円 | 1,269万2,805円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市宮城野区小田原山本丁)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 886万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 834万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,033万円 |
| 4年後(築30年) | 94.2％ | 972万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区小田原山本丁の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,033万円 (24.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 44万円 / m² |
ドリームハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 0.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.69%、 2年前→1年前：4.09%、 1年前→今年：3.22% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,033万円 |
| 買取 | 620万円 〜 826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.43万円 / 月 24.5m²の部屋
〜
6.11万円 / 月 24.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドリームハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリームハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス榴岡2 | 2,168万円 〜 4,068万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-4 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全86戸 |
| VIP仙台 | 1,250万円 〜 3,325万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-13 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユーヒルズ | 960万円 〜 1,273万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-24 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| MAX | 1,332万円 〜 1,792万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-22 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イーストプラザ名掛丁 | 1,419万円 〜 5,899万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁205-6 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全78戸 |
| アリビオ・サイ | 2,068万円 〜 2,853万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-17 |
2000年2月（築27年） 地上12階 / 全42戸 |
| ラドゥーセル宮町 | 853万円 〜 2,667万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目1-62 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全91戸 |
| グランドパレス花京院 | 2,969万円 〜 4,701万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-11 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
| ルミエール仙台 | 1,301万円 〜 1,871万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡101-12 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| HAUSE・A・宮町 | 1,035万円 〜 1,340万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-33 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャッスルミツル | 978万円 〜 1,439万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-7 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リビオ仙台榴ヶ岡 | 2,186万円 〜 3,979万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-4 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| ラフィーネ小田原 | 1,072万円 〜 2,959万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-23 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス花京院 | 1,727万円 〜 3,517万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全38戸 |
| 花京院シティハウス | 3,016万円 〜 4,163万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-29 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全58戸 |
| グランディア仙台駅前 | 2,896万円 〜 4,872万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目7-27 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全64戸 |
| アビタシオン榴岡 | 973万円 〜 1,341万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-35 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| セザール壱番館 | 2,257万円 〜 3,797万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-8 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| ダイアパレス榴ケ岡CORTY | 2,424万円 〜 4,031万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33 |
2000年2月（築27年） 地上13階 / 全35戸 |
| アブニール小田原 | 1,024万円 〜 1,231万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-28 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| ダイアパレス榴岡3セントラルコート | 2,568万円 〜 3,724万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全68戸 |
| 榴ヶ岡ユーワマンション | 1,816万円 〜 2,239万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-11 |
2001年12月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミールグラン錦町 | 2,854万円 〜 4,966万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目5-28 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ル・サンク仙台 | 3,136万円 〜 6,336万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全101戸 |
| メゾンフルール榴岡 | 1,247万円 〜 1,477万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-20 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全12戸 |
| ライオンズヒルズ榴ケ岡公園 | 2,525万円 〜 4,289万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡107-2 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| パークハウス上杉フィエルテ | 2,909万円 〜 4,166万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-37 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランステイツ勾当台公園 | 2,217万円 〜 4,803万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目3-2 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全65戸 |
| クレールシェモア | 1,174万円 〜 1,457万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-3 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| 三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,050万円 〜 1,523万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全72戸 |
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| マンション名称 | ドリームハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁100-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2001年3月(築26年)
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