この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
824 万円 20.87m²の部屋
〜1,025 万円 20.87m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グレイスハイツ榴岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
20.87m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
20.87m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
824万円 20.87m²の部屋 39万円 / m²
〜1,025万円 20.87m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区榴岡)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区榴岡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 729万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 685万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 824万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 774万円 | 93.9％ |
このマンションと、仙台市宮城野区榴岡の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
824万円 (20.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 824万円 |
| 買取 | 494万円 〜 659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.09万円 20.87m²の部屋
〜5.81万円 20.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレイスハイツ榴岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレイスハイツ榴岡 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【地図】地図
【周辺】セブンイレブン 仙台新寺小路店（134m）
【周辺】ツルハドラッグ 仙台宮城野店（419m）
【周辺】COOP MIYAGI（みやぎ生協） 榴岡店（434m）
【周辺】仙台中央病院（518m）
【周辺】エスパル仙台（1206m）
【周辺】私立仙台青葉学院短期大学（1165m）
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台新寺小路店まで134ｍ
【周辺】【スーパー】COOP MIYAGI(コープ ミヤギ) みやぎ生協 榴岡店まで449ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 仙台宮城野店まで422ｍ
【周辺】【郵便局】仙台榴ケ岡郵便局まで344ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シンシア・シティ榴岡 | 747万円 〜 1,057万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目1-17 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| HIKOハイツ | 932万円 〜 1,255万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-13 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| コットンK | 864万円 〜 2,098万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-24 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイ・メゾン | 945万円 〜 1,156万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-17 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズヒルズ榴ケ岡公園 | 2,440万円 〜 3,804万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡107-2 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドシャリオ | 989万円 〜 1,361万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目9-16 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| ダイアパレス榴ケ岡CORTY | 2,433万円 〜 4,164万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| チャヤタウン21 | 724万円 〜 1,188万円 | 宮城県仙台市若林区二軒茶屋17-25 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タンノ・ハイツ | 715万円 〜 920万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目9-26-1 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 榴ケ岡シティハウス | 2,821万円 〜 3,410万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目22-10 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全29戸 |
| 宮城野コートステージ | 890万円 〜 1,089万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目17-13 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレスト宮城野 | 862万円 〜 1,426万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目5-25 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| とみれじでんす | 791万円 〜 1,055万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-36 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ナイスアーバン新寺小路 | 2,070万円 〜 4,264万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目7-46 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| アルヴェール17 | 919万円 〜 1,382万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路17 |
2000年7月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| ドエルE-8 | 1,161万円 〜 3,170万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-41 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| ルミエール仙台 | 1,313万円 〜 1,750万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡101-12 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| KINOSHITA1-3-3 | 1,744万円 〜 2,811万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目1-33 |
1999年8月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルハイツ五橋 | 944万円 〜 1,219万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリビオ・サイ | 2,009万円 〜 2,743万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-17 |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全42戸 |
| アブニール小田原 | 1,023万円 〜 1,262万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-28 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| コンフォート宮城野 | 2,275万円 〜 4,327万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-19 |
1998年7月（築26年） 地上13階 / 全63戸 |
| ライオンズマンション一高前第3 | 1,973万円 〜 2,978万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町68-3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラ・ステートハウス | 896万円 〜 1,113万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町96-22 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| raffine | 1,120万円 〜 3,068万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-23 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション薬師堂第2 | 2,155万円 〜 3,024万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下3丁目1-7 |
1998年8月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| セザール一高南 | 1,564万円 〜 2,259万円 | 宮城県仙台市若林区成田町71-1 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| ダイトシティ榴ケ岡 | 2,455万円 〜 3,576万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-14 |
1997年7月（築27年） 地上13階 / 全66戸 |
| キャピタル小田原 | 1,241万円 〜 1,726万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目4-33 |
1997年5月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス榴岡2 | 2,243万円 〜 4,162万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-4 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全86戸 |
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