ホームズマンション売却マンション査定愛知県稲沢市エムズシティ稲沢ノーススクエア

エムズシティ稲沢ノーススクエア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県稲沢市下津北山1丁目1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,244 万円 75.81m²の部屋

3,162 万円 80.88m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【周辺】お部屋からの眺望です。南面は中庭ですので、採光も充分。ゆっくり広々としたバルコニーで夕日や月を眺める日々はいかがですか。

    【周辺】お部屋からの眺望です。南面は中庭ですので、採光も充分。ゆっくり広々としたバルコニーで夕日や月を眺める日々はいかがですか。

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エムズシティ稲沢ノーススクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エムズシティ稲沢ノーススクエアは売ったらいくら?参考査定価格

2,244万円 (30万円 / m²) 75.81m²の部屋

3,162万円 (39万円 / m²) 80.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 75.81m²の部屋の場合 80.88m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,244万円 3,162万円
① 仲介手数料(税込) 80万6,520円 110万9,460円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 84万6,520円 114万9,460円
手元に残る金額(A - B) 2,158万6,055円 3,046万7,601円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(稲沢市下津北山)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

稲沢市下津北山のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,805万円 100%
築20年(1年後) 2,752万円 98.1%
築25年(6年後) 2,477万円 88.3%
築30年(11年後) 2,203万円 78.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.81㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,244万円
1年後(築20年) 98.1% 2,201万円
6年後(築25年) 88.3% 1,982万円
11年後(築30年) 78.5% 1,762万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、稲沢市下津北山の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,244万円 (75.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 40万円 / m²

エムズシティ稲沢ノーススクエア周辺の中古マンション価格推移情報

エムズシティ稲沢ノーススクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

稲沢市のマンションの価格は直近の3年間で 3.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.60%、 2年前→1年前:-1.05%、 1年前→今年:7.12%

愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

稲沢市

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズシティ稲沢ノーススクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,750万円 80.00m² 3LDK / 4階 2022年7月〜2022年8月
2,480万円 80.88m² 3LDK / 2階 2018年2月〜2018年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.81m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,244万円
買取 1,346万円 〜 1,795万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エムズシティ稲沢ノーススクエアは貸したらいくら?参考賃料

10.66万円 / 月 75.81m²の部屋

12.92万円 / 月 80.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エムズシティ稲沢ノーススクエアの賃料掲載履歴(5件)

エムズシティ稲沢ノーススクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズシティ稲沢ノーススクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 80.89m² 3LDK / 5階 2025年4月〜2025年9月
12万円 / 月 75.81m² 3LDK / 5階 2024年9月〜2025年1月
12万円 / 月 75.00m² 3LDK / 5階 2023年4月〜2023年7月
12万円 / 月 80.00m² 3LDK / 5階 2022年12月〜2023年1月
12万円 / 月 80.88m² 3LDK / 5階 2018年6月〜2018年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エムズシティ稲沢イーストスクエア 2,648万円 〜 4,418万円 愛知県稲沢市下津北山1丁目1 2007年8月(築19年)
地上15階 / 全291戸
エムズシティ稲沢サウススクエア 2,510万円 〜 4,043万円 愛知県稲沢市下津北山1丁目1 2007年8月(築19年)
地上15階 / 全291戸
エムズシティ稲沢ウエストスクエア 2,271万円 〜 3,122万円 愛知県稲沢市下津北山1丁目1 2007年8月(築19年)
地上15階 / 全291戸
エクシヴコート 855万円 〜 1,189万円 愛知県稲沢市小池3丁目20-4 2008年9月(築18年)
地上4階 / 全23戸
K's国府宮 1,364万円 〜 2,372万円 愛知県稲沢市国府宮1丁目3-43 2008年3月(築19年)
地上6階 / 全18戸
ロフティ妙興寺 1,757万円 〜 2,549万円 愛知県一宮市大和町妙興寺八町2 2008年2月(築19年)
地上11階 / 全44戸
サンライズマンション12 775万円 〜 1,011万円 愛知県稲沢市稲沢町前田270-1 2009年2月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ジェルメ・アンジュ 1,379万円 〜 1,948万円 愛知県一宮市大和町妙興寺中之町11-1 2006年1月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
エムズハウス 1,523万円 〜 1,994万円 愛知県稲沢市西町3丁目1-22 2008年6月(築18年)
地上9階 / 全40戸
エデン2 1,362万円 〜 1,900万円 愛知県一宮市猿海道2丁目9-5 2009年7月(築17年)
地上4階 / 全16戸
ロフティ若竹 1,745万円 〜 2,607万円 愛知県一宮市若竹3丁目6-1 2007年2月(築20年)
地上10階 / 全36戸
リネット花池4 783万円 〜 1,102万円 愛知県一宮市花池4丁目22-17 2005年11月(築21年)
地上4階 / 全12戸
サンライズツーワン 1,574万円 〜 2,083万円 愛知県北名古屋市西之保青野68 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズ西春アーティスフォート 2,251万円 〜 2,902万円 愛知県北名古屋市西之保南出44 2008年2月(築19年)
地上13階 / 全37戸
フレストアルファ西春 1,903万円 〜 3,144万円 愛知県北名古屋市西之保宮前45 2005年11月(築21年)
地上10階 / 全38戸
グッドウイング 1,158万円 〜 1,824万円 愛知県北名古屋市西之保清水田39 2009年3月(築18年)
地上4階 / 全20戸
モアグレース公園通2 1,571万円 〜 2,503万円 愛知県一宮市牛野通1丁目3-1 2005年9月(築21年)
地上11階 / 全40戸
GreenProsper 855万円 〜 1,130万円 愛知県北名古屋市西之保深坪3 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全12戸
モアグレース森本 1,782万円 〜 3,298万円 愛知県一宮市森本1丁目3-36 2008年8月(築18年)
地上6階 / 全26戸
エクセレンスサンショウ3 982万円 〜 1,328万円 愛知県岩倉市大地町小森31 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
PARADIO 811万円 〜 1,115万円 愛知県清須市西市場1丁目2-5 2006年8月(築20年)
地上4階 / 全12戸
シーク・ヴィラージュ 1,650万円 〜 2,203万円 愛知県北名古屋市九之坪天下地97-2 2007年6月(築19年)
地上5階 / 全13戸
TMBld2 828万円 〜 1,143万円 愛知県北名古屋市九之坪北町5 2007年1月(築20年)
地上5階 / 全24戸
カーサ北名古屋 1,395万円 〜 1,843万円 愛知県北名古屋市西春駅前2丁目25 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全8戸
スペース大和 1,779万円 〜 3,286万円 愛知県北名古屋市徳重米野138 2008年8月(築18年)
地上7階 / 全15戸
フレストシティ徳重 2,238万円 〜 2,886万円 愛知県北名古屋市徳重小崎14 2007年5月(築19年)
地上11階 / 全27戸
La.高島 1,375万円 〜 3,636万円 愛知県清須市土田3丁目19-3 2006年10月(築20年)
地上4階 / 全9戸
メリーファンタジー 845万円 〜 1,161万円 愛知県一宮市花池1丁目8-17 2007年4月(築20年)
地上4階 / 全32戸
キャッスルハイツ岩倉 1,570万円 〜 2,001万円 愛知県岩倉市西市町無量寺45-2 2005年12月(築21年)
地上10階 / 全19戸
TMBld3 1,139万円 〜 1,625万円 愛知県北名古屋市九之坪松馬場107 2008年12月(築18年)
地上4階 / 全26戸

稲沢市にある『エムズシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エムズシティ稲沢イーストスクエア 2,648万円 〜 4,418万円 愛知県稲沢市下津北山1丁目1 2007年8月(築19年)
地上15階 / 全291戸
エムズシティ稲沢サウススクエア 2,510万円 〜 4,043万円 愛知県稲沢市下津北山1丁目1 2007年8月(築19年)
地上15階 / 全291戸
エムズシティ稲沢ウエストスクエア 2,271万円 〜 3,122万円 愛知県稲沢市下津北山1丁目1 2007年8月(築19年)
地上15階 / 全291戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エムズシティ稲沢ノーススクエアの売却に強い不動産会社 5社

エムズシティ稲沢ノーススクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エムズシティ稲沢ノーススクエアから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 北名古屋店
物件から
4.2
  • 愛知県北名古屋市弥勒寺東2丁目13
  • 名鉄犬山線 西春駅 徒歩15分
  • 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。
お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ニッカ不動産株式会社 尾張一宮店
物件から
5.1
  • 愛知県一宮市緑2丁目2-27
  • JR東海道本線 尾張一宮駅 印田下車 徒歩5分

自社買取、下取り保証付きも可能!

弊社は自社即金買取後にリノベーションを行って再販売するため、現状のままでのお引渡しが可能です。
また一定期間販売活動をしてからの下取り保証やリフォームしてからの販売、仲介での販売も可能でございます。
お客様のご希望に沿う販売のご提案をさせて下さい。
宜しくお願い致します。

社員画像

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  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第009201号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
11.1
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創立70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創立70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社アンドテラス
物件から
12.9
  • 愛知県名古屋市中区東桜2丁目22-18 日興ビルヂング5階
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分

「安心と信頼を第一にする不動産会社」

「とりあえず査定」ではなく、「納得して売る」ための不動産会社です。700件超の取引経験をもとに、価格・時期・売り方を戦略的に設計。仲介と買取を使い分け、売主様の利益を最優先に結果で応えます。

社員画像

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  • 代表者西尾 太地
  • 免許番号愛知県知事(01)第024834号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
16.6
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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エムズシティ稲沢ノーススクエアの物件概要

マンション名称 エムズシティ稲沢ノーススクエア
所在地
愛知県稲沢市下津北山1丁目1 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 稲沢駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エムズシティ稲沢ノーススクエア3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/3
  • エムズシティ稲沢ノーススクエア3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/3
  • エムズシティ稲沢ノーススクエア3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/3
築年月(築年数) 2007年8月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 291戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

エムズシティ稲沢ノーススクエアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エムズシティ稲沢ノーススクエアを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エムズシティ稲沢ノーススクエアの参考査定価格:2,244万円 〜 3,162万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エムズシティ稲沢ノーススクエアの売り時ですか?
エムズシティ稲沢ノーススクエアがある稲沢市のマンションの価格は直近の3年間で3.24%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.60%、2年前→1年前:-1.05%、1年前→今年:7.12%)
愛知県の直近3年間の変動(5.03%)に比べ、同程度の水準です。
エムズシティ稲沢ノーススクエアの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓エムズシティ稲沢ノーススクエアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エムズシティ稲沢ノーススクエアの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
エムズシティ稲沢ノーススクエアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エムズシティ稲沢ノーススクエアへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エムズシティ稲沢ノーススクエアのアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県稲沢市下津北山1丁目1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 稲沢駅 徒歩5分
❓エムズシティ稲沢ノーススクエアの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エムズシティ稲沢ノーススクエアの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2007年8月(築19年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:291戸
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

【設備・条件】

駐輪場あり

エムズシティ稲沢ノーススクエアの物件概要を見る

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