ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区グレイスコート

グレイスコートはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

933 万円 75.34m²の部屋

1,279 万円 75.34m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

グレイスコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グレイスコートの売却に強い不動産会社 5社

グレイスコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グレイスコートから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 舞子店
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10-1-101
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩6分

家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い!

【舞子店】では、不動産仲介・買取を主とし、垂水区・西区を中心として地域密着をモットーに活動しております。ご売却には、不安や疑問がつきものです。そんなお客様の悩み・不安を当店スタッフが熱意と誠意を持ってご対応させて頂きます。お客様からのご相談スタッフ一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
2.8
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
3.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
43.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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グレイスコートは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

933万円75.34m²の部屋12万円 / m²

1,279万円75.34m²の部屋17万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区伊川谷町有瀬)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市西区伊川谷町有瀬 / 専有面積:70m² )
変化割合
築19年(現在) 1,662万円 100%
築20年(1年後) 1,634万円 98.3%
築25年(6年後) 1,489万円 89.6%
築30年(11年後) 1,343万円 80.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 933万円 100%
1年後(築20年) 917万円 98.3%
6年後(築25年) 835万円 89.6%
11年後(築30年) 754万円 80.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区伊川谷町有瀬の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

933万円 (75.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
12万円 / m² 24万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 933万円
買取 560万円 〜 746万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グレイスコートは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

7.97万円75.34m²の部屋

9.43万円75.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グレイスコートの賃料掲載履歴(42件)

グレイスコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 75.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2023年12月
8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 2階 2023年4月〜2023年5月
8.1万円 / 月 75.00m² 3LDK / 3階 2023年2月〜2023年3月
8.1万円 / 月 75.00m² 3LDK / 3階 2023年2月〜2023年3月
8.6万円 / 月 75.00m² 2LDK / 4階 2023年3月
8.5万円 / 月 75.00m² 2LDK / 2階 2023年1月
8.1万円 / 月 75.34m² 3LDK / 3階 2022年3月
8.4万円 / 月 75.34m² 3LDK / 4階 2022年2月
8万円 / 月 75.34m² 3LDK / 2階 2021年9月〜2021年11月
8.1万円 / 月 75.34m² 2LDK / 3階 2021年5月〜2021年6月
8.2万円 / 月 75.34m² 3LDK / 5階 2021年4月〜2021年5月
8万円 / 月 75.34m² 3LDK / 2階 2020年6月
8.1万円 / 月 75.34m² 3LDK / 4階 2020年1月〜2020年2月
8.1万円 / 月 75.34m² 3LDK / 3階 2019年9月
8.6万円 / 月 75.34m² 2LDK / 3階 2019年2月〜2019年5月
8万円 / 月 75.34m² 3LDK / 2階 2018年11月
8.6万円 / 月 75.34m² 3LDK / 4階 2018年4月〜2018年6月
8.1万円 / 月 75.34m² 3LDK / 4階 2017年12月〜2018年5月
8.1万円 / 月 75.34m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年2月
8.5万円 / 月 75.34m² 2LDK / 2階 2018年1月〜2018年2月
8.1万円 / 月 75.34m² 3LDK / 3階 2017年4月〜2017年10月
8.1万円 / 月 75.34m² 3LDK / 3階 2017年3月〜2017年6月
8.1万円 / 月 75.30m² 2LDK / 3階 2016年12月〜2017年3月
8.1万円 / 月 75.34m² 2LDK / 4階 2017年1月〜2017年3月
8.6万円 / 月 75.34m² 2LDK / 4階 2017年3月
8万円 / 月 75.34m² 3LDK / 2階 2016年12月〜2017年1月
8万円 / 月 75.34m² 3LDK / 2階 2015年12月〜2016年4月
8.5万円 / 月 75.34m² 3LDK / 4階 2016年1月〜2016年2月
8.5万円 / 月 75.34m² 3LDK / 4階 2015年7月〜2015年10月
8.3万円 / 月 75.34m² 3LDK / 3階 2015年1月〜2015年9月
8.1万円 / 月 75.34m² 3LDK / 2階 2015年6月
8.1万円 / 月 75.34m² 3LDK / 2階 2015年1月〜2015年3月
8.4万円 / 月 75.34m² 3LDK / 5階 2014年8月〜2014年11月
8.2万円 / 月 75.34m² 3LDK / 5階 2014年5月〜2014年7月
8.5万円 / 月 75.34m² 3LDK / 2階 2014年4月〜2014年5月
8.7万円 / 月 75.34m² 3LDK / 5階 2013年6月〜2013年11月
8.1万円 / 月 75.34m² 3LDK / 4階 2012年7月
8.5万円 / 月 75.34m² 2LDK / 2階 2012年3月〜2012年4月
8.7万円 / 月 75.34m² 2LDK / 5階 2011年12月〜2012年1月
8.1万円 / 月 75.34m² 3LDK / 4階 2011年11月〜2011年12月
8.3万円 / 月 76.00m² 3LDK / 5階 2011年10月
8.3万円 / 月 75.34m² 3LDK / 3階 2011年2月〜2011年4月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
明石駅 (JR山陽本線ほか)
35

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グレイスコート周辺の中古マンション価格推移情報

グレイスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.64%、 2年前→1年前:6.69%、 1年前→今年:1.85%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 グレイスコート
所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 明石駅 バス18分 日向前下車 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 バス18分 日向前下車 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】TSUTAYAまで450m

    【周辺】TSUTAYAまで450m

築年月(築年数) 2006年6月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

グレイスコートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ朝霧ヒルズ 2,475万円 〜 3,352万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 2006年1月(築19年)
地上9階 / 全47戸
ディーレスティア朝霧 2,630万円 〜 3,449万円 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全29戸
ネバーランド朝霧 1,919万円 〜 3,447万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目227 2005年11月(築19年)
地上9階 / 全85戸
リベール西神戸クィーンズ 1,605万円 〜 2,866万円 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 2008年1月(築17年)
地上9階 / 全45戸
グランアーク舞子 2,326万円 〜 3,819万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16 2008年5月(築17年)
地上8階 / 全40戸
コモン舞子6ザ・ヒルズ 2,809万円 〜 4,323万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 2008年2月(築17年)
地上11階 / 全64戸
リヴァージュ北舞子 1,343万円 〜 2,101万円 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-34 2008年4月(築17年)
地上4階 / 全12戸
フラットワン 781万円 〜 1,090万円 兵庫県明石市人丸町5-48 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ディアエスタミオ舞子の丘 2,058万円 〜 4,291万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目1-10 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全62戸
ジークレフ明石山下町 871万円 〜 4,005万円 兵庫県明石市山下町7-27 2006年8月(築19年)
地上6階 / 全23戸
ビスタグランデ舞子D棟 1,813万円 〜 2,502万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-4 2005年2月(築20年)
地上7階 / 全41戸
リベール舞子ガーデンズ 2,648万円 〜 3,654万円 兵庫県神戸市垂水区北舞子2丁目7-33 2007年10月(築17年)
地上6階 / 全46戸
ビスタグランデ舞子B棟 2,623万円 〜 3,414万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-2 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全81戸
アルファステイツ明石駅前 2,831万円 〜 5,202万円 兵庫県明石市東仲ノ町4-11 2006年1月(築19年)
地上13階 / 全47戸
デュオプレステージ明石東仲ノ町 2,147万円 〜 3,790万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全 - 戸
ディアエスタミオ舞子 2,572万円 〜 4,032万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目2-18 2006年10月(築18年)
地上13階 / 全99戸
ワコーレ明石ステーションフラッツ 1,905万円 〜 3,097万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 2004年6月(築21年)
地上10階 / 全42戸
ビスタグランデ舞子C棟 2,536万円 〜 3,938万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-3 2005年2月(築20年)
地上12階 / 全260戸
グルーブ明石グランアリーナ 2,177万円 〜 3,307万円 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全12戸
プレステージ明石駅前パラッツォ 2,548万円 〜 3,622万円 兵庫県明石市東仲ノ町3 2005年12月(築19年)
地上11階 / 全38戸
ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート 2,414万円 〜 3,313万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2007年5月(築18年)
地上5階 / 全242戸
ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコート 1,707万円 〜 2,359万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2006年2月(築19年)
地上15階 / 全242戸
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート 2,374万円 〜 4,084万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全242戸
シーパルス舞子 809万円 〜 2,091万円 兵庫県神戸市垂水区東舞子町4-133 2004年7月(築21年)
地上5階 / 全25戸
ワコーレ明石センティール 2,179万円 〜 2,964万円 兵庫県明石市本町1丁目8-21 2006年1月(築19年)
地上15階 / 全39戸
アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル 2,161万円 〜 2,939万円 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-18 2008年6月(築17年)
地上5階 / 全25戸
セレッソコート明石公園通り 1,803万円 〜 3,109万円 兵庫県明石市鷹匠町5-10 2006年8月(築19年)
地上9階 / 全68戸
ワコーレ明石ヴィストーレ 1,824万円 〜 2,580万円 兵庫県明石市本町1丁目12-13 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全69戸
ネバーランド明石ハーバービュー 2,387万円 〜 4,226万円 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 2006年10月(築18年)
地上14階 / 全61戸
リベール明石セントラルコート 2,236万円 〜 3,042万円 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 2005年4月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グレイスコートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グレイスコートの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
グレイスコートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グレイスコートの売り時ですか?
グレイスコートがある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で19.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.64%、2年前→1年前:6.69%、1年前→今年:1.85%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日