この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
934 万円 75.34m²の部屋
〜1,345 万円 75.34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
934万円75.34m²の部屋12万円 / m²
〜1,345万円75.34m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区伊川谷町有瀬)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市西区伊川谷町有瀬 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,650万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,621万円 | 98.3% |
築25年(6年後) | 1,473万円 | 89.3% |
築30年(11年後) | 1,324万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 934万円 | 100% |
1年後(築20年) | 918万円 | 98.3% |
6年後(築25年) | 834万円 | 89.3% |
11年後(築30年) | 750万円 | 80.3% |
このマンションと、神戸市西区伊川谷町有瀬の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
934万円 (75.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
12万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 934万円 |
買取 | 561万円 〜 748万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.94万円75.34m²の部屋
〜9.43万円75.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイスコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8.1万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.1万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.6万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
8.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
8.1万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
8.4万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
8万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
8.1万円 / 月 | 75.34m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
8.2万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
8.1万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
8.1万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
8.6万円 / 月 | 75.34m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
8万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
8.6万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
8.1万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
8.1万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
8.5万円 / 月 | 75.34m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
8.1万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年10月 |
8.1万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
8.1万円 / 月 | 75.30m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
8.1万円 / 月 | 75.34m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
8.6万円 / 月 | 75.34m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
8万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年4月 |
8.5万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8.5万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
8.3万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年9月 |
8.1万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
8.1万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
8.4万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年11月 |
8.2万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
8.5万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
8.7万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年11月 |
8.1万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月 |
8.5万円 / 月 | 75.34m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
8.7万円 / 月 | 75.34m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
8.1万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
8.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月 |
8.3万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレイスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.10%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:0.03% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレイスコート |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】TSUTAYAまで450m
築年月(築年数) | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルファステイツ朝霧ヒルズ | 2,411万円 〜 3,339万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全47戸 |
ディーレスティア朝霧 | 2,570万円 〜 3,389万円 | 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全29戸 |
ネバーランド朝霧 | 2,205万円 〜 4,043万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目227 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全85戸 |
リベール西神戸クィーンズ | 1,577万円 〜 3,028万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全45戸 |
グランアーク舞子 | 2,269万円 〜 3,808万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
コモン舞子6ザ・ヒルズ | 2,737万円 〜 4,307万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全64戸 |
リヴァージュ北舞子 | 1,314万円 〜 2,004万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-34 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
フラットワン | 838万円 〜 1,224万円 | 兵庫県明石市人丸町5-48 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアエスタミオ舞子の丘 | 2,070万円 〜 4,211万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目1-10 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全62戸 |
ジークレフ明石山下町 | 867万円 〜 4,174万円 | 兵庫県明石市山下町7-27 |
2006年8月(築19年) 地上6階 / 全23戸 |
ビスタグランデ舞子D棟 | 1,818万円 〜 2,448万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-4 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全41戸 |
リベール舞子ガーデンズ | 2,655万円 〜 3,576万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子2丁目7-33 |
2007年10月(築18年) 地上6階 / 全46戸 |
ビスタグランデ舞子B棟 | 2,606万円 〜 3,443万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-2 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全81戸 |
アルファステイツ明石駅前 | 2,929万円 〜 5,133万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町4-11 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全47戸 |
デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 2,273万円 〜 3,835万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ディアエスタミオ舞子 | 2,555万円 〜 4,065万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目2-18 |
2006年10月(築19年) 地上13階 / 全99戸 |
ワコーレ明石ステーションフラッツ | 1,980万円 〜 3,065万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全42戸 |
ビスタグランデ舞子C棟 | 2,519万円 〜 3,974万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-3 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全260戸 |
グルーブ明石グランアリーナ | 2,134万円 〜 3,407万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
プレステージ明石駅前パラッツォ | 2,642万円 〜 3,576万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート | 2,375万円 〜 3,332万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全242戸 |
ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコート | 1,686万円 〜 2,348万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全242戸 |
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート | 2,327万円 〜 4,105万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全242戸 |
シーパルス舞子 | 800万円 〜 2,021万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町4-133 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
ワコーレ明石センティール | 2,178万円 〜 3,110万円 | 兵庫県明石市本町1丁目8-21 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全39戸 |
アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル | 2,128万円 〜 2,958万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-18 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全25戸 |
セレッソコート明石公園通り | 1,801万円 〜 3,258万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-10 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全68戸 |
ワコーレ明石ヴィストーレ | 1,824万円 〜 2,709万円 | 兵庫県明石市本町1丁目12-13 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全69戸 |
ネバーランド明石ハーバービュー | 2,469万円 〜 4,170万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全61戸 |
リベール明石セントラルコート | 2,234万円 〜 3,190万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください