この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市船津町4-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
935 万円 27.4m²の部屋
〜1,393 万円 29.7m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
LCPLACEFUNATSUの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
27.4m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
935万円27.4m²の部屋34万円 / m²
〜1,393万円29.7m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市船津町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市船津町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 595万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 576万円 | 96.7％ |
| 築20年(7年後) | 525万円 | 88.2％ |
| 築25年(12年後) | 475万円 | 79.7％ |
| 築30年(17年後) | 424万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 935万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 904万円 | 96.7％ |
| 7年後(築20年) | 825万円 | 88.2％ |
| 12年後(築25年) | 746万円 | 79.7％ |
| 17年後(築30年) | 666万円 | 71.2％ |
このマンションと、鹿児島市船津町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
935万円 (27.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 935万円 |
| 買取 | 561万円 〜 748万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.21万円27.4m²の部屋
〜6.3万円29.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LCPLACEFUNATSUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLCPLACEFUNATSUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 27.40m² | 1DK / 9階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 10階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 10階 | 2020年7月〜2021年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.40m² | 1DK / 6階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.40m² | 1DK / 7階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.40m² | 1DK / 9階 | 2020年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 8階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.40m² | 1DK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.40m² | 1DK / 9階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.40m² | 1DK / 6階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 27.40m² | 1DK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.40m² | 1DK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.40m² | 1DK / 4階 | 2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 9階 | 2016年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.40m² | 1DK / 6階 | 2016年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.40m² | 1DK / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 10階 | 2015年9月〜2015年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LCPLACEFUNATSU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
LCPLACEFUNATSUは、鹿児島県鹿児島市船津町にある地上10階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。築年月は2012年4月となっており、管理人による巡回が定期的に行われています。最寄駅にあたるのは、鹿児島市電1系統が発着するいづろ通駅で、マンションからは歩くこと約6分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | LCPLACEFUNATSU |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-14 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【地図】
【周辺】タイヨー銀座店 204m
【周辺】マルヤガーデンズ 411m
【周辺】山形屋本店 680m
【周辺】医療法人玉昌会高田病院 394m
【周辺】鹿児島銀行天文館支店 319m
【周辺】鹿児島市立松原小学校 372m
| 築年月（築年数） | 2012年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| さくらヒルズ千日町 | 916万円 〜 1,456万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町12-15 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全25戸 |
| パラシオンいづろ | 888万円 〜 1,732万円 | 鹿児島県鹿児島市新町4-3 |
2012年10月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| レサージュいづろ | 870万円 〜 1,130万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-3 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ天公前 | 1,479万円 〜 2,261万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-2 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全15戸 |
| ピュアコート | 1,011万円 〜 1,594万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-6 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| メイヒルズ | 1,072万円 〜 2,258万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-7 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全35戸 |
| グレイス21 | 1,035万円 〜 2,323万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-8 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全23戸 |
| チェリーズいづろ | 1,028万円 〜 1,592万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町3-9 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全80戸 |
| Dream松原 | 1,043万円 〜 1,446万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-10 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全23戸 |
| パークサイド染河 | 1,414万円 〜 2,315万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-16 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全23戸 |
| さくらヒルズ樋之口弐番館 | 978万円 〜 1,686万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町9-2 |
2010年6月（築15年） 地上8階 / 全19戸 |
| サウス・コート南林寺 | 893万円 〜 1,365万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町6 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RISEBLD | 937万円 〜 1,850万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町32-15 |
2011年11月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| LinkuscoutIZUMI | 843万円 〜 1,517万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町13-10 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ新屋敷壱番館 | 1,190万円 〜 2,014万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-20 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| A-STEP甲突 | 837万円 〜 2,892万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-7 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| さくらヒルズ新屋敷弐番館 | 1,150万円 〜 2,078万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-19 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| アークネスト高見馬場 | 1,227万円 〜 2,239万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-16 |
2013年11月（築12年） 地上9階 / 全35戸 |
| ボナンザ西千石 | 1,302万円 〜 1,820万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-12 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクロス加治屋 | 843万円 〜 1,523万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| パレストステージ城南 | 2,263万円 〜 4,121万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町2-13 |
2014年4月（築11年） 地上12階 / 全77戸 |
| プレミスト照国 | 3,010万円 〜 5,079万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 |
2011年11月（築14年） 地上13階 / 全44戸 |
| プランドール8 | 861万円 〜 1,194万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町2-8 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| クレアシオン西千石 | 830万円 〜 1,695万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| フロンティア加治屋 | 1,159万円 〜 1,597万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全31戸 |
| グランディール大木 | 1,243万円 〜 1,656万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町7-30 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| カレン照国 | 884万円 〜 1,542万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町18 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MJR高麗町 | 3,099万円 〜 4,028万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町14-5 |
2013年5月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス西千石 | 868万円 〜 1,093万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレアホームズみなと大通り公園 | 2,339万円 〜 4,397万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-1 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全74戸 |
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