この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市長田町21-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,540 万円 66.94m²の部屋
〜2,460 万円 83.45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,540万円66.94m²の部屋23万円 / m²
〜2,460万円83.45m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市長田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市長田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,987万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,783万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,540万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,382万円 | 89.8％ |
このマンションと、鹿児島市長田町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,540万円 (66.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,540万円 |
| 買取 | 924万円 〜 1,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.78万円66.94m²の部屋
〜12.2万円83.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Fステージ長田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Fステージ長田 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市長田町21-28 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドラパン | 503万円 〜 811万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町7-3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ・リーノ | 668万円 〜 1,027万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-10 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ山下 | 824万円 〜 2,530万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町17-15 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全48戸 |
| エクステンド城山 | 490万円 〜 665万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町19-21 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| フローラル上本町 | 914万円 〜 1,325万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町14-8 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| レズィダンスシャルルフロッケ山下町 | 564万円 〜 2,312万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-20 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全70戸 |
| コアマンション上本町ネクステージ | 1,908万円 〜 3,465万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町17-13 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全78戸 |
| 日商岩井レジオン柳町 | 1,804万円 〜 2,741万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町2-14 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全36戸 |
| チェリーコート池之上 | 731万円 〜 1,614万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町18 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューハイツ早崎 | 709万円 〜 2,164万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町7 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全39戸 |
| MRハイツ | 756万円 〜 1,151万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町6-19 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パティオスシモノ | 783万円 〜 2,313万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町6-22 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| N・フロンティア | 642万円 〜 941万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-19 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| N・D・L春日 | 421万円 〜 649万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町3-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| フローラル名山 | 508万円 〜 815万円 | 鹿児島県鹿児島市名山町5-14 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| レジデンスサザンクロス | 580万円 〜 790万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町8 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| サーパスいづろ | 2,233万円 〜 3,372万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町15-12 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全85戸 |
| パークサイド惟神 | 1,162万円 〜 1,637万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町25-6 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハッピー住吉 | 660万円 〜 1,215万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町2-5 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| コンフォートビラ高見馬場 | 1,946万円 〜 4,824万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-21 |
1998年7月（築27年） 地上12階 / 全50戸 |
| ホーマルハウト佐多 | 877万円 〜 4,134万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-13 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| コンフォート平之町 | 695万円 〜 1,031万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-21 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレイスコート平之町 | 2,086万円 〜 2,760万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-28 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| ツールド新照院 | 636万円 〜 3,451万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1-17 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RBハイツ2 | 515万円 〜 1,086万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目1-25 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全42戸 |
| ドミール雅 | 927万円 〜 2,586万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-15 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| ボンジュール玉里 | 1,514万円 〜 2,073万円 | 鹿児島県鹿児島市玉里町9-21 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| エイルヴィラビューシティ多賀山 | 1,701万円 〜 3,291万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町31-10 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全63戸 |
| 日商岩井レジオン平之町 | 1,755万円 〜 3,408万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-40 |
2001年5月（築24年） 地上15階 / 全45戸 |
| クレアセトル堀江町 | 1,890万円 〜 2,862万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町8-19 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全84戸 |
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