鹿児島県鹿児島市城山町14-6
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,596 万円 68.34m²の部屋
〜3,140 万円 90.42m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【周辺】ニシムタ北ふ頭店（950m）
4/10
【周辺】タイヨー大竜店（800m）
5/10
【周辺】山形屋（1200m）
6/10
【周辺】鹿児島県歴史・美術センター黎明館（450m）
7/10
【周辺】ローソン鹿児島山下町店（600m）
8/10
【周辺】名山小学校（550m）
9/10
【周辺】長田中学校（500m）
10/10ヒルサイドテラス岩崎谷の売却に役立つ情報をチェック！
ヒルサイドテラス岩崎谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
90.42m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
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1,596万円 （23万円 / m²） 68.34m²の部屋
〜3,140万円 （35万円 / m²） 90.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.34m²の部屋の場合 | 90.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,596万円 | 3,140万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万2,680円 | 110万2,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万2,680円 | 114万2,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,531万9,422円 | 3,025万7,454円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ヒルサイドテラス岩崎谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,596万円 |
| 買取 | 958万円 〜 1,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.04万円 / 月 68.34m²の部屋
〜
13.62万円 / 月 90.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルサイドテラス岩崎谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルサイドテラス岩崎谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 90.42m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2026年5月 |
| 15万円 / 月 | 84.54m² | 1R / 5階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.18m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 84.54m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 84.54m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 68.34m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 15万円 / 月 | 84.54m² | 1R / 5階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 81.18m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 16万円 / 月 | 84.54m² | 1R / 5階 | 2024年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 10万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.61m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーナーフェイス小田 | 1,192万円 〜 1,510万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-17 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鹿児島名山町マンション | 883万円 〜 1,119万円 | 鹿児島県鹿児島市名山町4-10 |
1991年5月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーカンキャステール鹿児島駅前 | 322万円 〜 519万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町17-17 |
1991年10月（築35年） 地上11階 / 全60戸 |
| エクステンド上竜尾 | 530万円 〜 1,403万円 | 鹿児島県鹿児島市上竜尾町4-21 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トリプレ藤武 | 2,004万円 〜 3,103万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町7-14 |
1992年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CASAGRAN鹿児島 | 1,562万円 〜 2,034万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町3-26 |
1992年5月（築35年） 地上8階 / 全22戸 |
| グレイス新照院壱番館 | 491万円 〜 655万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町11-7 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全26戸 |
| コンフォート春日 | 1,366万円 〜 2,007万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町5-8 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全6戸 |
| エクシード藤山 | 1,814万円 〜 2,187万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町3-10 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全2戸 |
| プラセル藤川 | 1,682万円 〜 2,834万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-41 |
1994年5月（築33年） 地上7階 / 全24戸 |
| HISマンション | 433万円 〜 1,086万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-26 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エレガンス平之町BLD | 636万円 〜 952万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-32 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランピア平之町 | 641万円 〜 855万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町7-35 |
1991年8月（築35年） 地上11階 / 全50戸 |
| カーサグランデ西千石 | 1,598万円 〜 1,935万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-22 |
1991年12月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ROAD21天文館 | 648万円 〜 1,363万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-20 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全29戸 |
| 日宝エミール天文館2 | 835万円 〜 2,074万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-33 |
1994年1月（築33年） 地上8階 / 全28戸 |
| ル・フェール鹿児島山之口 | 592万円 〜 3,901万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町6-18 |
1991年7月（築35年） 地上8階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション西千石 | 433万円 〜 1,300万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町3-29 |
1991年7月（築35年） 地上10階 / 全72戸 |
| メゾンアリーナ | 488万円 〜 640万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目3-22 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス天文館南 | 377万円 〜 620万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-22 |
1991年9月（築35年） 地上11階 / 全40戸 |
| キャンパスコア | 624万円 〜 1,853万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-26 |
1992年9月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| 朝日プラザ天文館南 | 405万円 〜 545万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町4-7 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全78戸 |
| ガーデンハウス薬師 | 1,738万円 〜 2,194万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目5-3 |
1991年6月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| トーカンマンション薬師 | 776万円 〜 2,054万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目30-23 |
1992年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ドゥ・マルヨシ | 1,192万円 〜 1,645万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目2-9 |
1992年4月（築35年） 地上6階 / 全20戸 |
| レインボー新屋敷 | 528万円 〜 743万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町11-5 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| 朝日プラザ高麗町 | 250万円 〜 382万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-6 |
1991年12月（築35年） 地上11階 / 全63戸 |
| アルファコンフォート鹿児島 | 528万円 〜 1,892万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-12 |
1993年1月（築34年） 地上9階 / 全78戸 |
| ファインビュー高麗 | 626万円 〜 1,556万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-23 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズステーションプラザ西鹿児島 | 381万円 〜 547万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目25-3 |
1991年7月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒルサイドテラス岩崎谷 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市城山町14-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/14
2LDK 2階
2/14
3LDK 2階
3/14
3LDK 3階
4/14
2LDK 3階
5/14
2LDK 3階
6/14
4LDK 3階
7/14
2LDK 4階
8/14
3LDK 4階
9/14
3LDK 4階
10/14
2LDK 5階
11/14
1R 5階
12/14
3LDK 5階
13/14
3LDK 6階
14/14| 築年月（築年数） | 1993年5月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市城山町14-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1993年5月(築34年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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