鹿児島県鹿児島市樋之口町10-33
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
822 万円 32.61m²の部屋
〜2,084 万円 59.4m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
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【エントランス】
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【周辺】タイヨー銀座店
4/10
【周辺】ドン・キホーテ鹿児島天文館店
5/10
【周辺】鹿児島山之口郵便局
6/10
【周辺】天文館公園
7/10
【周辺】セブンイレブン鹿児島山之口店
8/10
【周辺】
9/10
【周辺】
10/10日宝エミール天文館2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
日宝エミール天文館2の売却に役立つ情報をチェック！
日宝エミール天文館2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
32.61m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
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822万円 （25万円 / m²） 32.61m²の部屋
〜2,084万円 （35万円 / m²） 59.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.61m²の部屋の場合 | 59.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 822万円 | 2,084万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万7,260円 | 75万3,720円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万2,260円 | 79万3,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 784万4,618円 | 2,004万3,239円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
日宝エミール天文館2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 822万円 |
| 買取 | 494万円 〜 658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.78万円 / 月 32.61m²の部屋
〜
9.56万円 / 月 59.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日宝エミール天文館2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日宝エミール天文館2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 32.61m² | 1DK / 8階 | 2025年7月〜2026年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.61m² | 1DK / 6階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 36.17m² | 1DK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ROAD21天文館 | 541万円 〜 1,200万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-20 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全29戸 |
| エクセル新屋敷 | 620万円 〜 814万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-2 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全6戸 |
| 朝日プラザ天文館南 | 396万円 〜 545万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町4-7 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全78戸 |
| レインボー新屋敷 | 515万円 〜 740万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町11-5 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| キャンパスコア | 613万円 〜 1,873万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-26 |
1992年9月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| クリスタルコート58N | 471万円 〜 686万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-23 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファインビュー高麗 | 611万円 〜 1,545万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-23 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全19戸 |
| エレガンス平之町BLD | 628万円 〜 967万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-32 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全13戸 |
| CASAGRAN鹿児島 | 1,403万円 〜 1,877万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町3-26 |
1992年5月（築35年） 地上8階 / 全22戸 |
| シャトーエスポワール | 503万円 〜 1,474万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町22-15 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド | 488万円 〜 3,210万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目18-4 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラセル藤川 | 1,633万円 〜 3,076万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-41 |
1994年5月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アベニュー高麗 | 894万円 〜 2,365万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町26-4 |
1994年4月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ZENビル武之橋1 | 1,878万円 〜 3,063万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目1-10 |
1994年10月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン城南 | 405万円 〜 540万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町2-4 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エントピア上之園 | 616万円 〜 979万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16-16 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全13戸 |
| ザ・サンクチュアリ上之園 | 1,584万円 〜 3,106万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町21-4 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エントピア天保山 | 502万円 〜 689万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目36-17 |
1994年12月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
| オークビラ上之園 | 661万円 〜 1,160万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町25-29 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| HISマンション | 429万円 〜 1,107万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-26 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SGウイング荒田 | 1,989万円 〜 3,001万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-23 |
1992年1月（築35年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランコート上之園 | 2,202万円 〜 3,929万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-23 |
1992年3月（築35年） 地上8階 / 全14戸 |
| ステラ21 | 594万円 〜 2,531万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-15 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全62戸 |
| イモーレ中央駅 | 1,083万円 〜 3,828万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-26 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンライズBLD | 589万円 〜 805万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町32-2 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全11戸 |
| エントピア天保山2 | 450万円 〜 636万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目43-34 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サルヴァトーレ下荒田 | 1,498万円 〜 3,039万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目29-10 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全66戸 |
| ダイアパレス下荒田 | 1,516万円 〜 1,974万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-12 |
1994年12月（築32年） 地上6階 / 全23戸 |
| グレイス新照院壱番館 | 488万円 〜 670万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町11-7 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全26戸 |
| シンフォニー上荒田 | 692万円 〜 1,825万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町14-3 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 日宝エミール天文館2 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市樋之口町10-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 4階
1/11
2LDK 4階
2/11
1DK 5階
3/11
1DK 5階
4/11
3LDK 5階
5/11
3LDK 5階
6/11
1DK 6階
7/11
1DK 6階
8/11
1DK 7階
9/11
3LDK 7階
10/11
1DK 8階
11/11| 築年月（築年数） | 1994年1月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1994年1月(築33年)【設備・条件】
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