価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市上本町17-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
346 万円 17.19m²の部屋
〜539 万円 22m²の部屋
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作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
不動産＆住宅の情報館
南日本ハウスの店舗「不動産＆住宅の情報館」では、
見て・触って・実体感！をテーマに、不動産情報、常設モデルルームの他、
建築ショールームなどもあります。
キッズコーナーも設けておりますので、小さなお子様とのご来店の際も
安心してご見学いただけます。
店舗内観
地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
トーカンキャステール鹿児島駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格395万円 |
20.72m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格405万円 |
20.57m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格340万円 |
18.06m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
18.16m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
17.19m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
20.72m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
346万円 17.19m²の部屋 20万円 / m²
〜539万円 22m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンキャステール鹿児島駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 395万円 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 480万円 | 20.00m² | 1R / 10階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 410万円 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 420万円 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2023年1月 |
| 440万円 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 420万円 | 20.72m² | 1K / 9階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 450万円 | 20.72m² | 1K / 9階 | 2020年4月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 346万円 |
| 買取 | 208万円 〜 277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.93万円 17.19m²の部屋
〜4.06万円 22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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トーカンキャステール鹿児島駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンキャステール鹿児島駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上本町17-17 |
| 交通 |
|
【外観】本マンションはイベント会場や公園、鹿児島駅に近く鹿児島中央駅へのアクセスが良いのでオススメです。花火大会も楽しめます！鹿児島駅への通路も新設される為、利便性も良いです。
【地図】
【周辺】
【周辺】鹿児島駅【JR鹿児島駅】鹿児島市浜町にあるJR九州の駅。令和2年2月に建て替えをしている。周辺には上町ふれあい広場がある。市電鹿児島駅前電停が隣接している。 250m
【周辺】長田中学校【鹿児島市立長田中学校】は、小川町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は267人で、10クラスあります。校訓は「自立・友愛・志学・根性」です。 300m
【周辺】タイヨー 大竜店【タイヨー大竜店】鹿児島市大竜町にあるスーパーです。営業時間 1階9：30～23：00、2階9：30～20：00取扱品目 生鮮食品、日配品、一般食品、日用雑貨、衣料品、 350m
【周辺】かんまちあ【かんまちあ】鹿児島市浜町にある公園やイベント施設の総称。屋根付きイベント会場や遊具など用途に合わせて使用できる施設になっています。 410m
【周辺】ローソン浜町店【ローソン浜町店】鹿児島市浜町にあるコンビニです。設備・サービス ATM、イートイン、バルアフリートイレ、たばこ、お酒、まちかど厨房、マルチコピー機駐車場あり 420m
【周辺】鹿児島銀行たてばば支店【鹿児島銀行たてばば支店】鹿児島市下竜尾町にある銀行です。窓口 9：00～15：00ATM 平日8：50～19：00、土日祝9：00～19：00 440m
【周辺】大龍小学校【鹿児島市立大龍小学校】は、大竜町に位置する1884年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は343人で、15クラスあります。校訓は「敬天愛人 奮励努力」です。 650m
| 築年月（築年数） | 1991年10月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミール上本町 | 615万円 〜 880万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町8-4 |
1991年4月（築34年） 地上8階 / 全28戸 |
| シャトレー上本町 | 460万円 〜 1,128万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町4-20 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスK | 832万円 〜 1,721万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町2-17 |
1990年7月（築34年） 地上5階 / 全7戸 |
| エクセレント鹿児島 | 445万円 〜 661万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町6-6 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全30戸 |
| スプリングハイム | 451万円 〜 584万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町10-32 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全4戸 |
| トリプレ藤武 | 1,963万円 〜 2,858万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町7-14 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイムJ | 806万円 〜 1,099万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町12-12 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| モンレーヴ | 420万円 〜 651万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町8-7 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全7戸 |
| ダルメシアン下竜尾 | 806万円 〜 1,662万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町5-5 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーナーフェイス小田 | 1,122万円 〜 1,384万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-17 |
1991年9月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パセオ城山 | 507万円 〜 722万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町22-11 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全48戸 |
| ブルースター清水町 | 392万円 〜 1,149万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町17-3 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピエ・タ・テール・一ツ橋 | 496万円 〜 827万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町3-15 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| 鹿児島名山町マンション | 829万円 〜 1,023万円 | 鹿児島県鹿児島市名山町4-11 |
1991年5月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LUNA-14 | 482万円 〜 602万円 | 鹿児島県鹿児島市名山町4-20 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全13戸 |
| エクステンド清水町 | 433万円 〜 1,215万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町15-22 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドテラス岩崎谷 | 1,643万円 〜 2,727万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町14-6 |
1993年5月（築31年） 地上6階 / 全25戸 |
| シャトレー名山 | 425万円 〜 632万円 | 鹿児島県鹿児島市名山町2-14 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション城山 | 783万円 〜 1,818万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町16-20 |
1990年2月（築35年） 地上8階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション稲荷町 | 871万円 〜 1,755万円 | 鹿児島県鹿児島市稲荷町6-8 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| パラダイスヒル | 1,567万円 〜 3,155万円 | 鹿児島県鹿児島市稲荷町7-7 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンドリックス下竜尾 | 2,254万円 〜 3,059万円 | 鹿児島県鹿児島市西坂元町6-8 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全12戸 |
| パーソネージュ冷水A | 412万円 〜 702万円 | 鹿児島県鹿児島市冷水町12-19 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| 朝日プラザ天文館東 | 1,231万円 〜 2,782万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町3-8 |
1991年2月（築34年） 地上11階 / 全47戸 |
| アリオンイズロ | 395万円 〜 1,145万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町15-2 |
1990年6月（築34年） 地上7階 / 全25戸 |
| フローレンス絵菜 | 986万円 〜 1,343万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町16-14 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション堀江町 | 1,193万円 〜 3,578万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町7-15 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全41戸 |
| カーサグランデ船津 | 485万円 〜 1,418万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-6 |
1991年1月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カペラホリエ | 1,070万円 〜 1,416万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町9-10 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全14戸 |
| フロスト堀江 | 380万円 〜 574万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町9-15 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全1戸 |
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