価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市松原町10-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
349 万円 19.73m²の部屋
〜556 万円 24m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス天文館南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
23.92m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
349万円 19.73m²の部屋 18万円 / m²
〜556万円 24m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス天文館南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 330万円 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月 |
| 350万円 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月 |
| 380万円 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
| 390万円 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 349万円 |
| 買取 | 210万円 〜 279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.37万円 19.73m²の部屋
〜4.66万円 24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス天文館南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス天文館南 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】道路向かいにコンビニ（ローソン）
| 築年月（築年数） | 1991年9月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ROAD21天文館 | 571万円 〜 1,184万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-20 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全29戸 |
| フロスト堀江 | 380万円 〜 574万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町9-15 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全1戸 |
| カペラホリエ | 1,070万円 〜 1,416万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町9-10 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全14戸 |
| カーサグランデ船津 | 485万円 〜 1,418万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-6 |
1991年1月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアム天文館南 | 482万円 〜 728万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町20-33 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| 南林寺ハイツ | 503万円 〜 636万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町20-31 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション堀江町 | 1,193万円 〜 3,578万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町7-15 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全41戸 |
| 朝日プラザ天文館南 | 399万円 〜 530万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町4-7 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全78戸 |
| サニークレスト南林寺 | 418万円 〜 1,237万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町5-10 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全64戸 |
| パース12 | 414万円 〜 551万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町12-12 |
1989年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アモールF | 373万円 〜 605万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町21-10 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| アリオンイズロ | 395万円 〜 1,145万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町15-2 |
1990年6月（築34年） 地上7階 / 全25戸 |
| PerthMansion | 828万円 〜 1,830万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-28 |
1991年6月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティパレス南林寺 | 583万円 〜 809万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町18-11 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全35戸 |
| ハイツ福田 | 476万円 〜 826万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町4-1 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| 日宝エミール天文館 | 647万円 〜 2,122万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-3 |
1990年10月（築34年） 地上8階 / 全26戸 |
| 朝日プラザ天文館東 | 1,231万円 〜 2,782万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町3-8 |
1991年2月（築34年） 地上11階 / 全47戸 |
| アーバンパレス新屋敷 | 452万円 〜 600万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-22 |
1990年7月（築34年） 地上5階 / 全33戸 |
| ルフェール鹿児島山之口 | 567万円 〜 3,531万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町6-18 |
1991年7月（築33年） 地上8階 / 全42戸 |
| サザンウィンド甲突 | 366万円 〜 526万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町7-12 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム甲突 | 682万円 〜 1,080万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町18-21 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| セジュール新屋敷 | 754万円 〜 978万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-29 |
1989年11月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| フロウレス新屋敷 | 515万円 〜 923万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-11 |
1990年7月（築34年） 地上5階 / 全53戸 |
| エクシード加治屋 | 982万円 〜 2,607万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-15 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全28戸 |
| メゾン城南 | 418万円 〜 535万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町2-4 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス絵菜 | 986万円 〜 1,343万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町16-14 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セシオン萩原 | 587万円 〜 1,780万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-19 |
1990年6月（築34年） 地上9階 / 全18戸 |
| マダレットハイツ | 582万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町4-24 |
1990年8月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファコンフォート鹿児島 | 522万円 〜 1,802万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-12 |
1993年1月（築32年） 地上9階 / 全78戸 |
| ヴィラージュ225 | 474万円 〜 608万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町4-11 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全31戸 |
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