鹿児島県鹿児島市下竜尾町10-18
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
961 万円 29.22m²の部屋
〜1,321 万円 29.9m²の部屋
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961万円 （33万円 / m²） 29.22m²の部屋
〜1,321万円 （44万円 / m²） 29.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市下竜尾町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 528万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 511万円 | 96.7％ |
| 築20年(7年後) | 466万円 | 88.3％ |
| 築25年(12年後) | 421万円 | 79.8％ |
| 築30年(17年後) | 377万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 961万円 |
| 2年後(築15年) | 96.7％ | 930万円 |
| 7年後(築20年) | 88.3％ | 849万円 |
| 12年後(築25年) | 79.8％ | 767万円 |
| 17年後(築30年) | 71.4％ | 686万円 |
このマンションと、鹿児島市下竜尾町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
961万円 (29.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 26万円 / m² |
ヒルズ表参道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 961万円 |
| 買取 | 577万円 〜 769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.84万円 / 月 29.22m²の部屋
〜
5.55万円 / 月 29.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ表参道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ表参道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FLOWERINGCOURT | 1,121万円 〜 3,955万円 | 鹿児島県鹿児島市上竜尾町4-25 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクシス城山 | 935万円 〜 1,343万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町13-7 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルファステイツ春日 | 1,968万円 〜 2,997万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町12-21 |
2012年5月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| メゾンドボヌール | 1,012万円 〜 1,798万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町11-8 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全34戸 |
| サムティ鹿児島駅前ベイサイド2 | 843万円 〜 3,761万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町11-6 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全32戸 |
| さくらヒルズマリンポート2 | 983万円 〜 2,291万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-1 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| さくらヒルズベイサイド1 | 1,112万円 〜 2,276万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町20-20 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズベイサイド2 | 1,105万円 〜 2,252万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町20-19 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全20戸 |
| グランドパレスみなと大通り公園 | 2,481万円 〜 4,488万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町9-17 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| クレアホームズみなと大通り公園 | 2,349万円 〜 4,453万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-1 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全74戸 |
| ing.BLD | 456万円 〜 705万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-8 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全11戸 |
| LinkuscoutIZUMI | 874万円 〜 1,581万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町13-10 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カレン照国 | 951万円 〜 1,679万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町18 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズ | 2,263万円 〜 6,346万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-1 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全101戸 |
| チェリーズいづろ | 1,071万円 〜 1,665万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町3-9 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全80戸 |
| パラシオンいづろ | 924万円 〜 1,815万円 | 鹿児島県鹿児島市新町4-3 |
2012年10月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレミスト照国 | 2,954万円 〜 5,011万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 |
2011年11月（築14年） 地上13階 / 全44戸 |
| ルミナス平之町 | 932万円 〜 1,174万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-29 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全29戸 |
| ロイヤルコート平之 | 958万円 〜 2,898万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-11 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LCPLACEFUNATSU | 973万円 〜 1,458万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-14 |
2012年4月（築14年） 地上10階 / 全16戸 |
| アークネスト高見馬場 | 1,184万円 〜 2,192万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-16 |
2013年11月（築12年） 地上9階 / 全35戸 |
| ボナンザ西千石 | 1,264万円 〜 1,779万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-12 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ千日町 | 996万円 〜 1,562万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町12-15 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全25戸 |
| プランドールコート | 855万円 〜 1,332万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-11 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| クレアシオン西千石 | 820万円 〜 1,683万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| FONSTOWER南林寺 | 986万円 〜 2,758万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-9 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全61戸 |
| ルフォンT平之町 | 855万円 〜 1,449万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークサイド染河 | 1,459万円 〜 2,402万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-16 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全23戸 |
| エルシオン西千石 | 889万円 〜 3,576万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-16 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイス21 | 1,068万円 〜 2,414万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-8 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
鹿児島県鹿児島市下竜尾町にあるヒルズ表参道は、地上5階建てで地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。2013年3月に竣工し、鹿児島市電2系統の鹿児島駅前駅が最寄りとなります。そのほか、鹿児島駅（徒歩およそ8分）が設けられており、この駅では、JR日豊本線を利用することができます。
| マンション名称 | ヒルズ表参道 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町10-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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