この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目42-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
906 万円 25m²の部屋
〜1,182 万円 25.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
906万円 25m²の部屋 36万円 / m²
〜1,182万円 25.76m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市荒田)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市荒田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 758万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 733万円 | 96.7％ |
| 築20年(7年後) | 669万円 | 88.2％ |
| 築25年(12年後) | 605万円 | 79.7％ |
| 築30年(17年後) | 540万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 906万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 876万円 | 96.7％ |
| 7年後 (築20年) | 799万円 | 88.2％ |
| 12年後 (築25年) | 722万円 | 79.7％ |
| 17年後 (築30年) | 646万円 | 71.3％ |
このマンションと、鹿児島市荒田の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
906万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 906万円 |
| 買取 | 544万円 〜 725万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.77万円 25m²の部屋
〜5.45万円 25.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレステージ荒田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレステージ荒田は、鹿児島県鹿児島市荒田にある地上5階建てのマンションです。2012年3月に完工し、地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。最寄駅は鹿児島市電1系統が発着している荒田八幡駅で、徒歩2分の距離にあります。そのほか、徒歩6分で同路線の二中通駅にアクセスできます。
| マンション名称 | プレステージ荒田 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目42-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュネスピア・ヤハタ | 986万円 〜 1,555万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-26 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全23戸 |
| エルミタージュ荒田 | 853万円 〜 1,166万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-13 |
2012年7月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ビーアンビシャス | 901万円 〜 1,199万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-14 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| TOWNCOURT荒田 | 773万円 〜 1,444万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目22-6 |
2010年7月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| エスカーザ荒田 | 1,135万円 〜 1,708万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルシオネ荒田 | 1,152万円 〜 2,248万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-30 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランドゥール荒田 | 1,171万円 〜 2,400万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目8-18 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランディア | 917万円 〜 1,194万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目10-1 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウイング11 | 1,273万円 〜 1,758万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-10 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| リアライズ中洲通 | 954万円 〜 1,249万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目10-19 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンブランシュ | 1,576万円 〜 2,903万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目46-2 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全48戸 |
| MCDESIGNBLDG | 852万円 〜 1,085万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目43-8 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| TurtleLifeひかり | 1,171万円 〜 2,302万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-1 |
2013年7月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| コンフォーザ下荒田 | 925万円 〜 2,351万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴィクトワール六番館 | 906万円 〜 1,852万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町33-11 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| コウタイシンビル上荒田 | 909万円 〜 1,550万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町33-12 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| Precious | 897万円 〜 1,164万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目67-15 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| フェリーチェ・エヌ | 901万円 〜 1,145万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目5-15 |
2012年8月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| 桜ガーデンヒルズ | 1,644万円 〜 3,481万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-20 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全30戸 |
| ランブリッジ下荒田 | 1,501万円 〜 2,074万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-20 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| リーベンパレス荒田 | 844万円 〜 1,160万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目57-15 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| カルディナーレ中洲 | 979万円 〜 1,704万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町11-1 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| エムディア高麗町 | 2,980万円 〜 3,734万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町30-14 |
2013年10月（築11年） 地上13階 / 全33戸 |
| Regia下荒田 | 1,424万円 〜 1,757万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目36 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全4戸 |
| IRIS-SPAIRA.Bright | 783万円 〜 1,329万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目13 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス荒田2 | 838万円 〜 1,062万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目59-3 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ上荒田 | 963万円 〜 2,500万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-30 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全48戸 |
| マーベラスコート | 1,109万円 〜 3,211万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目39-15 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| リーベンパレス鴨池 | 876万円 〜 1,182万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-23 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| Y'sTERRACE | 895万円 〜 1,184万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-3 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全34戸 |
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