この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-31
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,156 万円 72.63m²の部屋
〜2,658 万円 72.63m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ピアッツァコート西大寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
79.6m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,156万円72.63m²の部屋30万円 / m²
〜2,658万円72.63m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市西大寺新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (奈良市西大寺新町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,013万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,944万円 | 96.6% |
築30年(7年後) | 1,767万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,156万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,082万円 | 96.6% |
7年後(築30年) | 1,892万円 | 87.8% |
このマンションと、奈良市西大寺新町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,156万円 (72.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,156万円 |
買取 | 1,294万円 〜 1,725万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.41万円72.63m²の部屋
〜11.68万円72.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアッツァコート西大寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアッツァコート西大寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ピアッツァコート西大寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 16.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.22%、 2年前→1年前:8.21%、 1年前→今年:-0.12% )
奈良県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ピアッツァコート西大寺 |
---|---|
所在地 | 奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-31 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】奈良市立西大寺北幼稚園まで776m
【周辺】【保育園】あおぞら保育園まで83m
【周辺】【小学校】奈良市立西大寺北小学校まで725m
【周辺】【中学校】奈良市立伏見中学校まで598m
【周辺】【公園】西大寺サンハイツ公園まで64m
【周辺】【デパート】イオンスタイル 奈良店まで467m
【周辺】【ファーストフード】ミスタードーナツ 西大寺店まで493m
【周辺】【コンビニエンスストア】【閉店】ファミリーマート 奈良西大寺本町店まで150m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 三条大路店まで2258m
【周辺】【内科】秦医院まで981m
【周辺】【クリニック】中岡内科クリニックまで437m
【周辺】【銀行】りそな銀行 近鉄西大寺支店まで464m
【周辺】【郵便局】奈良秋篠郵便局まで360m
【周辺】【図書館】奈良大学図書館まで1893m
【周辺】【警察】奈良西警察署 西大寺交番まで397m
【周辺】【デパート】サンワシティ西大寺まで437m
【周辺】
【周辺】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 奈良西大寺本町店まで61m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 90戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユニハイム西大寺秋篠川 | 2,635万円 〜 3,249万円 | 奈良県奈良市山陵町110-1 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャリエ西大寺 | 2,462万円 〜 3,949万円 | 奈良県奈良市山陵町110-8 |
2001年6月(築24年) 地上9階 / 全56戸 |
ロイヤルアーク西大寺 | 743万円 〜 2,722万円 | 奈良県奈良市西大寺南町18-2 |
2002年12月(築22年) 地上8階 / 全52戸 |
アイリスハイツ6号館 | 547万円 〜 810万円 | 奈良県奈良市佐紀町2412-1 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
ディーグランセあやめ池 | 2,225万円 〜 3,136万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目2-12 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全82戸 |
エスバイエルクラスタあやめ池 | 2,212万円 〜 2,845万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-21 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全34戸 |
ベルあやめ池南 | 1,886万円 〜 2,598万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-10 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
コスモヒルズあやめ池 | 1,911万円 〜 2,450万円 | 奈良県奈良市あやめ池南1丁目6-41 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全50戸 |
パルコートあやめ池コモドナチュール | 2,142万円 〜 2,936万円 | 奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-50 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全37戸 |
セレナハイム新大宮セントラルステージ | 2,008万円 〜 3,490万円 | 奈良県奈良市法華寺町214-1 |
2001年9月(築24年) 地上9階 / 全77戸 |
プレジデント学園前グレシード | 2,403万円 〜 3,694万円 | 奈良県奈良市学園朝日町4-1 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
セイワパレス新大宮 | 2,378万円 〜 3,224万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目350-2 |
2003年6月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フクダ不動産新大宮マンション | 791万円 〜 1,247万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目303-2 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナチュラガーデン高の原1番館シエロ | 1,718万円 〜 2,956万円 | 奈良県奈良市神功6丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全360戸 |
ディアステージ高の原 | 2,200万円 〜 2,543万円 | 京都府木津川市兜台1丁目1-3 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全30戸 |
新大宮パークスイーツスプレンディッド | 2,679万円 〜 4,133万円 | 奈良県奈良市芝辻町3丁目9-3 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全93戸 |
アルス神功高の原 | 1,829万円 〜 2,540万円 | 奈良県奈良市神功6丁目4-1 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全62戸 |
メゾンドールマリスタ奈良三条 | 2,357万円 〜 2,974万円 | 奈良県奈良市三条添川町5-56 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
グラン・コート学園前 | 1,858万円 〜 2,647万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目1542-392 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全91戸 |
公社木津かぶと台団地12号棟 | 1,958万円 〜 2,611万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
サンメゾン学園前 | 1,605万円 〜 2,498万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目704-3 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全53戸 |
公社木津かぶと台団地11号棟 | 2,267万円 〜 2,620万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコート学園前ラフィーネC棟 | 1,746万円 〜 2,363万円 | 奈良県奈良市学園中5丁目555 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全112戸 |
ロイヤルシャトー奈良三条通 | 2,573万円 〜 4,304万円 | 奈良県奈良市大宮町2丁目3-57 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全72戸 |
ローレルコート富雄 | 2,320万円 〜 2,820万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目665-2 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全86戸 |
リヴェール奈良 | 2,428万円 〜 3,478万円 | 奈良県奈良市大宮町1丁目5-16 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全70戸 |
D'クラディア富雄 | 1,845万円 〜 2,962万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目8-19 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全52戸 |
ロイヤルアーク富雄 | 1,886万円 〜 2,556万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目19-2 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全52戸 |
アルヴァローレ三条 | 938万円 〜 1,245万円 | 奈良県奈良市三条本町5-61 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
リヴェール富雄二番館 | 1,258万円 〜 2,546万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2460-70 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全66戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください