奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-10
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,886 万円 99.2m²の部屋
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【外観】近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅歩5分
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【エントランス】オートロックなので防犯対策も安心です。
2/9
【駐車場】駐車場も広々！ゆったりとめられます。
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【地図】
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【周辺】奈良市立あやめ池小学校まで475m
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【周辺】奈良市立伏見中学校まで1522m
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【周辺】キリン堂あやめ池店まで1427m
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【周辺】
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【周辺】産直市場よってって秋篠店まで2872m
9/9ベルあやめ池南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルあやめ池南の売却に役立つ情報をチェック！
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1,886万円 （19万円 / m²） 99.2m²の部屋
〜2,615万円 （24万円 / m²） 108.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(奈良市あやめ池南)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,768万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,721万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 2,475万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,886万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 1,854万円 |
| 6年後(築30年) | 89.4％ | 1,686万円 |
このマンションと、奈良市あやめ池南の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,886万円 (99.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 28万円 / m² |
ベルあやめ池南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 5.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.04%、 2年前→1年前：-0.42%、 1年前→今年：-1.17% ）
奈良県の直近3年間の変動（5.73% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルあやめ池南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 99.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 1,598万円 | 99.98m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,490万円 | 99.20m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,698万円 | 99.98m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 1,790万円 | 99.98m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 1,570万円 | 99.20m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,886万円 |
| 買取 | 1,132万円 〜 1,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.47万円 / 月 99.2m²の部屋
〜
15.41万円 / 月 108.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスバイエルクラスタあやめ池 | 2,369万円 〜 3,050万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-21 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全34戸 |
| ディーグランセあやめ池 | 2,410万円 〜 3,388万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目2-12 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全82戸 |
| プレジデント学園前グレシード | 2,513万円 〜 3,721万円 | 奈良県奈良市学園朝日町4-1 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| ピアッツァコート西大寺 | 3,005万円 〜 3,818万円 | 奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-31 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全90戸 |
| レイセニット西大寺ギャラリア | 2,469万円 〜 3,467万円 | 奈良県奈良市西大寺本町3-28 |
2004年11月（築22年） 地上9階 / 全47戸 |
| ローレルコート富雄 | 1,988万円 〜 2,872万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目665-2 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全86戸 |
| ロイヤルアーク西大寺 | 735万円 〜 2,619万円 | 奈良県奈良市西大寺南町18-2 |
2002年12月（築24年） 地上8階 / 全52戸 |
| D'クラディア富雄 | 1,825万円 〜 2,962万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目8-19 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全52戸 |
| アルス大和西大寺国見 | 2,256万円 〜 3,016万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-15 |
2004年12月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルカディーナ西大寺 | 2,106万円 〜 2,524万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-4 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク富雄 | 1,875万円 〜 3,173万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目19-2 |
2000年12月（築26年） 地上6階 / 全52戸 |
| シャリエ西大寺 | 2,441万円 〜 3,807万円 | 奈良県奈良市山陵町110-8 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全56戸 |
| リヴェール富雄二番館 | 1,383万円 〜 2,830万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2460-70 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全66戸 |
| エス・バイ・エルクラスタ富雄 | 1,659万円 〜 2,456万円 | 奈良県奈良市三松1丁目12-12 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全83戸 |
| ランズ富雄アソシア | 1,627万円 〜 3,295万円 | 奈良県奈良市三松1丁目19-23 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全53戸 |
| アイリスハイツ6号館 | 534万円 〜 837万円 | 奈良県奈良市佐紀町2412-1 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘19番館 | 2,117万円 〜 2,450万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘16番館 | 2,209万円 〜 2,556万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘11番館 | 1,807万円 〜 2,186万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘15番館 | 1,968万円 〜 2,422万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全385戸 |
| アルス神功高の原 | 1,784万円 〜 2,460万円 | 奈良県奈良市神功6丁目4-1 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全62戸 |
| ディアステージ高の原 | 2,226万円 〜 2,562万円 | 京都府木津川市兜台1丁目1-3 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| 公社木津かぶと台団地11号棟 | 2,264万円 〜 2,605万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 公社木津かぶと台団地12号棟 | 1,956万円 〜 2,596万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| セレナハイム新大宮セントラルステージ | 1,861万円 〜 3,318万円 | 奈良県奈良市法華寺町214-1 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全77戸 |
| 公社木津かぶと台団地15号棟 | 1,638万円 〜 1,885万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全370戸 |
| セイワパレス新大宮 | 2,267万円 〜 3,152万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目350-2 |
2003年6月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フクダ不動産新大宮マンション | 691万円 〜 1,121万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目303-2 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カレンドスクエア東生駒ヒルトップ | 1,505万円 〜 2,120万円 | 奈良県生駒市辻町746-2 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全41戸 |
| メゾンドールマリスタ奈良三条 | 2,194万円 〜 2,839万円 | 奈良県奈良市三条添川町5-56 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルあやめ池南 |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 3階
3/4
4LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月3日]
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