兵庫県加古川市別府町本町1丁目4
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,193 万円 67.11m²の部屋
〜1,875 万円 81.56m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】加古川市立別府小学校まで569m
5/13
【周辺】加古川市立別府中学校まで1554m
6/13
【周辺】イトーヨーカドー加古川店まで522m
7/13
【周辺】Ａ－プライス加古川別府店まで1022m
8/13
【周辺】ファミリーマート加古川別府店まで233m
9/13
【周辺】セブンイレブン加古川別府新野辺店まで1275m
10/13
【周辺】キリン堂加古川別府店まで782m
11/13
【周辺】ドラッグストアコスモス東加古川店まで1048m
12/13
【周辺】DCM別府店まで614m
13/13エンブレイス加古川別府の売却に役立つ情報をチェック！
エンブレイス加古川別府の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,280万円 |
70.6m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 高砂店 | ||||||
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1,193万円 （18万円 / m²） 67.11m²の部屋
〜1,875万円 （23万円 / m²） 81.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.11m²の部屋の場合 | 81.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,193万円 | 1,875万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万9,690円 | 68万4,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万9,690円 | 72万4,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,142万5,636円 | 1,802万3,225円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(加古川市別府町本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,287万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,191万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,193万円 |
| 3年後(築30年) | 92.5％ | 1,104万円 |
このマンションと、加古川市別府町本町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,193万円 (67.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 18万円 / m² |
エンブレイス加古川別府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -4.08%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.17%、 2年前→1年前：-3.37%、 1年前→今年：-1.88% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブレイス加古川別府が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 70.60m² | 3LDK / 7階 | 2026年5月〜2026年8月 |
| 1,520万円 | 81.56m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 1,450万円 | 70.60m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 1,300万円 | 75.18m² | 3LDK / 8階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 1,480万円 | 70.60m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 1,420万円 | 81.56m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2026年1月 |
| 1,690万円 | 67.11m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2025年8月 |
| 1,690万円 | 67.11m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2025年8月 |
| 1,790万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 1,790万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 1,430万円 | 88.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年6月 |
| 1,190万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 1,580万円 | 88.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 1,340万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,480万円 | 67.11m² | 3LDK / 14階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,850万円 | 67.11m² | 3LDK / 14階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,390万円 | 75.18m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月 |
| 1,330万円 | 67.11m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 1,350万円 | 67.11m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,390万円 | 67.11m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,150万円 | 75.18m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 980万円 | 75.18m² | 3LDK / 13階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,193万円 |
| 買取 | 716万円 〜 955万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.15万円 / 月 67.11m²の部屋
〜
10.1万円 / 月 81.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パパノエル | 686万円 〜 992万円 | 兵庫県加古川市別府町本町1丁目2 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| エステートBEFU | 714万円 〜 1,297万円 | 兵庫県加古川市別府町別府530-4 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川南2 | 1,527万円 〜 2,178万円 | 兵庫県加古川市別府町朝日町40 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全29戸 |
| サニープレイス2 | 539万円 〜 716万円 | 兵庫県加古川市別府町別府994-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ加古川5 | 759万円 〜 1,303万円 | 兵庫県加古川市平岡町八反田117-4 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル別府2 | 1,183万円 〜 1,577万円 | 兵庫県加古川市別府町別府858-2 |
2000年7月（築27年） 地上10階 / 全64戸 |
| リデア山本壱番館 | 1,022万円 〜 1,468万円 | 兵庫県加古川市別府町新野辺北町6丁目38 |
1998年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ東加古川2 | 882万円 〜 1,418万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色西1丁目 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| ロワイヤル東加古川2 | 1,278万円 〜 2,382万円 | 兵庫県加古川市野口町二屋88-1 |
1999年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ加古川南 | 1,023万円 〜 1,330万円 | 兵庫県加古川市野口町長砂982-1 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| Mプラザ加古川五番館 | 812万円 〜 1,274万円 | 兵庫県加古川市尾上町口里479-1 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全137戸 |
| サンロードスクエアショウワ | 401万円 〜 564万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目271-5 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全91戸 |
| ロワイヤル東加古川 | 1,162万円 〜 1,701万円 | 兵庫県加古川市平岡町西谷33-1 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全39戸 |
| ネオハイツ東加古川 | 1,128万円 〜 1,516万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1817-2 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| ラフェスタ二見 | 1,040万円 〜 3,156万円 | 兵庫県明石市二見町西二見1268-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール土山参番館 | 1,344万円 〜 1,798万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9 |
2001年6月（築26年） 地上8階 / 全40戸 |
| ベアーズ土山 | 437万円 〜 1,058万円 | 兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目2-6 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン富士 | 1,041万円 〜 1,440万円 | 兵庫県加古川市加古川町北在家790-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| リベール加古川プラザ | 1,180万円 〜 1,771万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野489 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| サーパス明石土山第3 | 1,254万円 〜 1,956万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-10 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全95戸 |
| シートレジャー加古川粟津 | 1,010万円 〜 1,650万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津471-1 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパス明石土山第2 | 1,033万円 〜 1,266万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-12 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| リベール加古川プラザ弐番館 | 1,458万円 〜 2,005万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津715 |
2001年7月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| ディアエスタミオ加古川 | 1,303万円 〜 1,741万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利158-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| ソフィア21溝之口2 | 691万円 〜 926万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口437-1 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| エンブレイス加古川 | 1,388万円 〜 1,982万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口151-1 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全187戸 |
| サングレイド加古川2 | 1,869万円 〜 3,003万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町5 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレステージ明石西3 | 780万円 〜 1,273万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山2-80 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全76戸 |
| サンセーヌ東二見 | 345万円 〜 642万円 | 兵庫県明石市二見町東二見483-7 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランプレステージ明石魚住 | 837万円 〜 1,492万円 | 兵庫県明石市二見町福里36-3 |
2000年6月（築27年） 地上11階 / 全176戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エンブレイス加古川別府 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市別府町本町1丁目4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 3階
3/7
3LDK 6階
4/7
3LDK 10階
5/7
3LDK 10階
6/7
3LDK 14階
7/7| 築年月（築年数） | 1999年11月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 北文建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）、隣家との間隔が広い、大型犬不可、中型犬不可、小型犬不可、猫不可、多頭飼い不可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月6日]
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【所在地】
兵庫県加古川市別府町本町1丁目4【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1999年11月(築27年)【設備・条件】
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