兵庫県加古川市平岡町西谷33-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,097 万円 70.76m²の部屋
〜1,773 万円 80.24m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【地図】
4/6
【周辺】加古川市立平岡小学校まで595m
5/6
【周辺】加古川市立平岡中学校まで849m
6/6ロワイヤル東加古川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,097万円 （16万円 / m²） 70.76m²の部屋
〜1,773万円 （22万円 / m²） 80.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.76m²の部屋の場合 | 80.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,097万円 | 1,773万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万8,010円 | 65万1,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万8,010円 | 69万1,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,050万1,735円 | 1,703万6,490円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(加古川市平岡町西谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,248万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,218万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,097万円 |
| 1年後(築30年) | 97.6％ | 1,071万円 |
このマンションと、加古川市平岡町西谷の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,097万円 (70.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 18万円 / m² |
ロワイヤル東加古川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -0.51%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.11%、 2年前→1年前：-2.81%、 1年前→今年：1.24% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル東加古川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 74.34m² | 2LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 1,400万円 | 74.34m² | 2LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 1,450万円 | 74.34m² | 2LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,420万円 | 75.08m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,490万円 | 75.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,540万円 | 75.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 1,380万円 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,298万円 | 75.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 1,350万円 | 75.08m² | 4LDK / 7階 | 2021年2月〜2022年3月 |
| 1,380万円 | 74.34m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,720万円 | 80.24m² | 4LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 1,250万円 | 75.08m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 1,398万円 | 75.08m² | 4LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,250万円 | 75.08m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 1,380万円 | 75.08m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 1,280万円 | 75.08m² | 4LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,097万円 |
| 買取 | 659万円 〜 878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.73万円 / 月 70.76m²の部屋
〜
10.12万円 / 月 80.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワイヤル東加古川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル東加古川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9万円 / 月 | 71.37m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 80.24m² | 4LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 71.37m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 9万円 / 月 | 71.37m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 80.24m² | 4LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 7階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 8万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 7階 | 2009年7月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオハイツ東加古川 | 984万円 〜 1,460万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1817-2 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| サンロードスクエアショウワ | 376万円 〜 584万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目271-5 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全91戸 |
| グレースアカマツ | 420万円 〜 638万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目273-6 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIFETOWN2 | 324万円 〜 1,080万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家99-3 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
| グランヴィラモリタ | 1,239万円 〜 4,831万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目280-8 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| ロワイヤル東加古川2 | 1,216万円 〜 2,501万円 | 兵庫県加古川市野口町二屋88-1 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー東加古川 | 1,178万円 〜 2,220万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家702-3 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全90戸 |
| プレステージ東加古川2 | 878万円 〜 1,260万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色西1丁目 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ加古川5 | 833万円 〜 1,318万円 | 兵庫県加古川市平岡町八反田117-4 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤル別府 | 1,087万円 〜 1,754万円 | 兵庫県加古川市別府町別府833-1 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全73戸 |
| リベール土山2 | 1,016万円 〜 1,373万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1168-1 |
1997年10月（築29年） 地上8階 / 全70戸 |
| サクラメント東加古川 | 974万円 〜 1,286万円 | 兵庫県加古川市別府町西脇111-2 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全34戸 |
| サニープレイス2 | 489万円 〜 629万円 | 兵庫県加古川市別府町別府994-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベアーズ土山 | 418万円 〜 1,048万円 | 兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目2-6 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| エステートBEFU | 676万円 〜 1,199万円 | 兵庫県加古川市別府町別府530-4 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川南2 | 1,475万円 〜 4,317万円 | 兵庫県加古川市別府町朝日町40 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全29戸 |
| サーパス土山 | 889万円 〜 1,139万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山65-4 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| プレステージ土山 | 881万円 〜 1,133万円 | 兵庫県加古郡播磨町北野添1丁目9-7 |
1996年5月（築30年） 地上10階 / 全85戸 |
| プレステージ明石西3 | 775万円 〜 1,293万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山2-80 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全76戸 |
| プレステージ明石西 | 701万円 〜 1,164万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2282-1 |
1996年12月（築30年） 地上8階 / 全69戸 |
| パパノエル | 660万円 〜 911万円 | 兵庫県加古川市別府町本町1丁目2 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| エンブレイス加古川別府 | 1,150万円 〜 1,743万円 | 兵庫県加古川市別府町本町1丁目4 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全49戸 |
| リデア山本壱番館 | 952万円 〜 1,338万円 | 兵庫県加古川市別府町新野辺北町6丁目38 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスガルド明石ウエスト | 808万円 〜 1,169万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2109-2 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全47戸 |
| プレステージ加古川3 | 1,022万円 〜 1,980万円 | 兵庫県加古川市野口町坂元153-4 |
1996年6月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス加古川 | 742万円 〜 1,104万円 | 兵庫県加古川市野口町長砂976-1 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全75戸 |
| リベール播磨南 | 1,077万円 〜 1,555万円 | 兵庫県加古郡播磨町本荘1丁目7-29 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパス明石土山第2 | 1,018万円 〜 1,274万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-12 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| リベール加古川1 | 1,253万円 〜 2,035万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全66戸 |
| 明治グランドヒル二見 | 867万円 〜 1,221万円 | 兵庫県明石市二見町西二見31-10 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロワイヤル東加古川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市平岡町西谷33-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 3階
2/8
3LDK 4階
3/8
4LDK 5階
4/8
3LDK 6階
5/8
3LDK 6階
6/8
2LDK 7階
7/8
4LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 1998年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 赤鹿建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県加古川市平岡町西谷33-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 東加古川駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1998年1月(築29年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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