この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市稲荷町34-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,164 万円 67.44m²の部屋
〜1,823 万円 75.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,164万円 67.44m²の部屋 17万円 / m²
〜1,823万円 75.16m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市稲荷町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市稲荷町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,402万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,342万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,164万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,114万円 | 95.7％ |
このマンションと、鹿児島市稲荷町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,164万円 (67.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴィアン清水が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 75.16m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,164万円 |
| 買取 | 698万円 〜 931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.62万円 67.44m²の部屋
〜9.79万円 75.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・ヴィアン清水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ヴィアン清水 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市稲荷町34-18 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスサザンクロス | 615万円 〜 795万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町8 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| パークハイツ多賀山 | 1,593万円 〜 2,536万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町29-25 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全106戸 |
| シティコア池之上 | 1,424万円 〜 2,451万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町3-23 |
1995年11月（築29年） 地上7階 / 全39戸 |
| コンフォート春日 | 1,340万円 〜 1,849万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町5-8 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
| パークハイツ多賀山弐番館 | 1,473万円 〜 1,989万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町29-36 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全28戸 |
| シーフロント祇園館 | 944万円 〜 1,165万円 | 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町19 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全4戸 |
| フローラル上本町 | 947万円 〜 1,352万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町14-8 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| ブルースター上本町 | 507万円 〜 1,460万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町14-12 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| コンフォール上本町 | 609万円 〜 889万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町13-17 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーポート惟神 | 673万円 〜 1,957万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町12-20 |
1996年6月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| アネシスイン有川 | 1,437万円 〜 1,992万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町17-11 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| プランドール | 512万円 〜 963万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-9 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンテラス佐藤 | 640万円 〜 3,406万円 | 鹿児島県鹿児島市冷水町12-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード2 | 509万円 〜 1,186万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町3-5 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンションいづろ | 1,390万円 〜 2,439万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町3-12 |
1996年12月（築28年） 地上11階 / 全29戸 |
| ボンジュール玉里 | 1,609万円 〜 2,090万円 | 鹿児島県鹿児島市玉里町9-21 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| シーフォート新町 | 753万円 〜 1,523万円 | 鹿児島県鹿児島市新町5-18 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全23戸 |
| フィオーレ東千石 | 2,213万円 〜 3,149万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町4-33 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全28戸 |
| シティパレス幸栄 | 547万円 〜 2,056万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町12-17 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全13戸 |
| クリスタルガーデン | 615万円 〜 815万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目14-28 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ホーマルハウト佐多 | 859万円 〜 4,050万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-13 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| アディーレ佐澤 | 787万円 〜 972万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-32 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォートビラ高見馬場 | 1,946万円 〜 4,828万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-21 |
1998年7月（築26年） 地上12階 / 全50戸 |
| R・Bハイツ | 587万円 〜 778万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目3-18 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全48戸 |
| アーバンライフ東邦1 | 584万円 〜 974万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町17-10 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全55戸 |
| グランデイジ山之口 | 717万円 〜 3,550万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町3-6 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ホワイトハウス | 1,221万円 〜 1,821万円 | 鹿児島県鹿児島市永吉2丁目14-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラフィネ天文館 | 1,204万円 〜 2,312万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町4-26 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全10戸 |
| エントピア西千石 | 628万円 〜 1,318万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-33 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全31戸 |
| 夏迫マンション | 710万円 〜 1,691万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
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