この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県三郷市中央1丁目10-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,891 万円 70m²の部屋
〜5,154 万円 82.62m²の部屋
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あなたの街「三郷市」の不動産売却相談窓口
当社はJR武蔵野線三郷駅徒歩1分のところで営業しております三郷市の不動産売却・購入の専門会社です。三郷市に生まれ育って４５年、不動産営業歴２０年の積み重ねた知識を活かし、地元密着を根差す会社としてお客様の良きアドバイザーになれるよう努力してまいります。三郷市での不動産売却・査定はお任せください！
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地域密着36年、専門スタッフが対応します
エンクルは八潮市、三郷市を中心とした地域密着の不動産会社です。アパート、マンション、貸家、事業用物件の倉庫、工場、店舗を多数ご紹介しております。売買では新築戸建、中古一戸建、マンション、売地、事業用物件など未公開物件を含め、豊富に取り揃えております。この地域のご売却は大手や他社には負けません！
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地元で３５年以上、売却には自信があります
松戸市、流山市、三郷市を中心に昨年も１７０件のご契約をさせていただきました。ベテランから若手までスタッフ全員が宅地建物取引士(新卒除く)。マンション・土地・戸建て・収益物件など不動産に関するご相談は大成有楽不動産販売新松戸センターまでお問い合わせください。
店舗内観
女性が代表を務めている不動産会社です
吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,891万円70m²の部屋56万円 / m²
〜5,154万円82.62m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三郷市中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三郷市中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,460万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,314万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 3,939万円 | 88.3％ |
| 築30年(12年後) | 3,565万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,891万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,763万円 | 96.7％ |
| 7年後(築25年) | 3,436万円 | 88.3％ |
| 12年後(築30年) | 3,110万円 | 79.9％ |
このマンションと、三郷市中央の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,891万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ三郷中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,980万円 | 82.62m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 3,670万円 | 82.62m² | 3LDK / 10階 | 2015年3月 |
| 3,480万円 | 82.62m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 3,780万円 | 82.62m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 3,780万円 | 82.62m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,891万円 |
| 買取 | 2,335万円 〜 3,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.69万円70m²の部屋
〜19.8万円82.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ三郷中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ三郷中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 15.9万円 / 月 | 82.62m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 82.62m² | 3LDK / 10階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 82.62m² | 3LDK / 10階 | 2015年3月 |
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ブランズ三郷中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三郷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三郷市のマンションの価格は直近の3年間で 8.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.60%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-0.99% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三郷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年8月にできたブランズ三郷中央は、埼玉県三郷市谷中にあるマンションです。地上12階建ての当該マンションはRC構造が採用されており、つくばエクスプレスの停車駅である三郷中央駅が最寄駅となっています。駅からこのマンションまでは徒歩で1分ほどです。なお、近隣には住宅が集まっているほか、衣料品店やスーパーなどがあります。
| マンション名称 | ブランズ三郷中央 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県三郷市中央1丁目10-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】三郷中央駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス) 徒歩1分。 80m
【周辺】三郷市立栄中学校 徒歩15分。 1200m
【周辺】三郷市立新和小学校 徒歩13分。 980m
【周辺】三郷ひだまり保育園 徒歩12分。 890m
【周辺】愛友会三郷中央総合病院 徒歩11分。 860m
【周辺】八潮木曽根郵便局 徒歩43分。 3410m
【周辺】西松屋エムズタウン三郷中央店 徒歩4分。 280m
【周辺】ヤオコー三郷中央店 徒歩7分。 520m
【周辺】セブンイレブン三郷新和1丁目店 徒歩11分。 830m
【周辺】くすりの福太郎三郷中央店 徒歩4分。 270m
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三郷中央センターマークス | 4,063万円 〜 5,479万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目3-2 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全257戸 |
| プレジール三郷中央 | 1,367万円 〜 2,457万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目17-5 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンツァートコルソ三郷中央 | 1,616万円 〜 4,805万円 | 埼玉県三郷市中央2丁目3-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| モナークガーデン三郷 | 1,775万円 〜 3,390万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目17-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全44戸 |
| リコテラスTX | 1,936万円 〜 2,270万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎532-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全63戸 |
| オアシスA棟 | 1,717万円 〜 2,441万円 | 千葉県流山市南流山8丁目4-11 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| SOLEIL | 1,337万円 〜 1,868万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目8-4 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全32戸 |
| オアシスD | 1,802万円 〜 2,418万円 | 千葉県流山市南流山6丁目8-2 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| オアシスC | 1,713万円 〜 2,417万円 | 千葉県流山市南流山6丁目10-2 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| ブライトップガーデン | 2,018万円 〜 3,140万円 | 埼玉県八潮市大字木曽根725-1 |
2007年11月（築18年） 地上13階 / 全76戸 |
| ウィズ三郷 | 2,327万円 〜 4,003万円 | 埼玉県三郷市三郷3丁目20-2 |
2005年10月（築20年） 地上12階 / 全200戸 |
| ウッドライク三郷 | 1,137万円 〜 2,366万円 | 埼玉県三郷市早稲田2丁目10-4 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| モナーク三郷 | 2,149万円 〜 3,616万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目17-14 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| マリーナガーデン | 2,407万円 〜 3,966万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野208-1 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全188戸 |
| アネックスガーデン | 2,294万円 〜 3,559万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野218-1 |
2006年5月（築19年） 地上13階 / 全76戸 |
| アイビスガーデンコート | 2,133万円 〜 3,287万円 | 千葉県流山市南流山2丁目2-4 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドライズ | 1,612万円 〜 2,824万円 | 千葉県流山市南流山2丁目3-1 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全49戸 |
| BELISTA八潮 | 2,642万円 〜 3,288万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野230-1 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全87戸 |
| レヴィール八潮グランステージ | 2,377万円 〜 3,583万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野236 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全138戸 |
| フロントシティ南流山 | 2,995万円 〜 4,063万円 | 千葉県流山市南流山7丁目32-4 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
| レジデンス響 | 1,740万円 〜 2,617万円 | 千葉県流山市南流山3丁目2-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザ・サバービア | 1,016万円 〜 3,529万円 | 千葉県流山市南流山2丁目4-1 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| ライツェントヴォーネン | 1,200万円 〜 2,770万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎882 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアヴェレーナ | 1,071万円 〜 3,076万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎928 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全48戸 |
| ルートビル南流山 | 1,400万円 〜 1,833万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| アイコート南流山 | 1,268万円 〜 2,806万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-2 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| ユノディエール | 1,405万円 〜 2,119万円 | 千葉県流山市南流山1丁目1-14 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌ南流山 | 1,105万円 〜 4,872万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-13 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全36戸 |
| ウィン南流山 | 1,328万円 〜 3,539万円 | 千葉県流山市南流山4丁目16-3 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全19戸 |
| マックスモードTX-3 | 3,092万円 〜 3,627万円 | 埼玉県八潮市大瀬4丁目15-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全100戸 |
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