福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-28
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,557 万円 61.96m²の部屋
〜2,704 万円 67.89m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】ハローデイ 南方店（225m）
2/7
【周辺】ドラッグ新生堂 徳力南方店（306m）
3/7
【周辺】Red Cabbage（レッドキャベツ） 徳力店（585m）
4/7
【周辺】ファミリーマート 小倉南方二丁目店（237m）
5/7
【周辺】セブンイレブン 小倉南方3丁目店（144m）
6/7
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス守恒店（793m）
7/7シャインプラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャインプラスの売却に役立つ情報をチェック！
シャインプラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
64.03m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,557万円 （25万円 / m²） 61.96m²の部屋
〜2,704万円 （40万円 / m²） 67.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(北九州市小倉南区南方)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,850万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,781万円 | 96.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,602万円 | 86.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,424万円 | 76.9％ |
| 築30年(17年後) | 1,245万円 | 67.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,557万円 |
| 2年後(築15年) | 96.2％ | 1,499万円 |
| 7年後(築20年) | 86.6％ | 1,348万円 |
| 12年後(築25年) | 76.9％ | 1,198万円 |
| 17年後(築30年) | 67.3％ | 1,048万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区南方の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,557万円 (61.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
シャインプラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.87%、 2年前→1年前：0.20%、 1年前→今年：4.70% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,557万円 |
| 買取 | 934万円 〜 1,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.51万円 / 月 61.96m²の部屋
〜
9.18万円 / 月 67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャインプラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャインプラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 8万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オータムパレス | 1,569万円 〜 2,928万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目2-8 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| リッジクレスト | 772万円 〜 1,768万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目13-37 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドコート嵐山 | 918万円 〜 1,800万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目11-17 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全24戸 |
| クロス・リバー | 766万円 〜 1,755万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目7-5 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインシティ | 663万円 〜 1,711万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-27 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全23戸 |
| サンパーク守恒テラス | 2,605万円 〜 4,482万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目11-16 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全105戸 |
| サンパーク徳力3 | 1,642万円 〜 2,571万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目14-1 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| プレステージ嵐山2 | 1,020万円 〜 2,366万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾5丁目10-11 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミール守恒 | 1,389万円 〜 2,582万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目1-18 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| ウィークスステラ | 678万円 〜 1,118万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目15-10 |
2014年2月（築12年） 地上12階 / 全68戸 |
| グランドパレスブランシェ企救丘 | 2,133万円 〜 4,335万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目28-20 |
2011年12月（築14年） 地上14階 / 全233戸 |
| イル・パラッツォ・デル・ソーレ | 721万円 〜 1,558万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見1丁目10-24 |
2015年7月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンシャインロイヤル北九州 | 1,043万円 〜 3,162万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目14-13 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| アメージングハート | 533万円 〜 2,249万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目4-12 |
2013年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRAN・JUNES重住 | 1,407万円 〜 2,588万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目6-15 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| T-THESTYLE | 766万円 〜 2,967万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目12-5 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| パークサイドヴィラ | 770万円 〜 1,653万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目10-20 |
2014年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NHサンハイム | 736万円 〜 1,152万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目10-14 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルガモット | 608万円 〜 1,755万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目10-14 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス安部山公園ステーションサイド | 1,608万円 〜 3,247万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 |
2014年10月（築12年） 地上14階 / 全106戸 |
| 藤めぞん | 992万円 〜 1,567万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目10-7 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴァンセ片野グランデ | 966万円 〜 2,095万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目4-8 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全38戸 |
| ハイネス槻田 | 928万円 〜 2,141万円 | 福岡県北九州市八幡東区槻田2丁目9-4 |
2015年1月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| エビスシャルダンM&K2 | 950万円 〜 3,763万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目6-17 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全16戸 |
| HN石坪 | 1,255万円 〜 2,284万円 | 福岡県北九州市八幡東区石坪町1-17 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーティックス清水グランブリッサ | 2,145万円 〜 3,243万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水5丁目1-3 |
2015年7月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アピアランス南小倉 | 626万円 〜 1,002万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-5 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全40戸 |
| プラチナスタイル | 881万円 〜 1,595万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目9-21 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| アドヴァンスコート到津の森 | 879万円 〜 2,259万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目7-18 |
2014年10月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| アースコートディアネクサス片野 | 1,750万円 〜 3,743万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目14-34 |
2014年11月（築12年） 地上15階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
シャインプラスは、2013年10月に完成した地上5階建て・RC構造のマンションで、所在地は福岡県北九州市小倉南区南方です。ここから徒歩9分ほどのところに北九州都市モノレール小倉線・徳力公団前駅が設けられています。北九州都市モノレール小倉線・守恒駅は徒歩14分ほどのところにあり、併せて利用可能となっています。
| マンション名称 | シャインプラス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/12
2LDK 1階
2/12
3LDK 1階
3/12
2LDK 2階
4/12
2LDK 2階
5/12
3LDK 2階
6/12
2LDK 3階
7/12
3LDK 3階
8/12
2LDK 4階
9/12
2LDK 5階
10/12
2LDK 5階
11/12
3LDK 5階
12/12| 築年月（築年数） | 2013年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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