福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目1-32
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,249 万円 73.96m²の部屋
〜1,692 万円 85.83m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,249万円 （17万円 / m²） 73.96m²の部屋
〜1,692万円 （20万円 / m²） 85.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(北九州市小倉南区下曽根)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,434万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,361万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,249万円 |
| 2年後(築30年) | 94.9％ | 1,185万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区下曽根の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,249万円 (73.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 20万円 / m² |
グランドパレスリブラン曽根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.57%、 2年前→1年前：0.92%、 1年前→今年：5.71% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスリブラン曽根が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 85.83m² | 4LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 1,400万円 | 85.83m² | 4LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,049万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,099万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 2,190万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 1,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,249万円 |
| 買取 | 750万円 〜 999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.27万円 / 月 73.96m²の部屋
〜
10.3万円 / 月 85.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンモンブラン空港通り | 1,612万円 〜 2,673万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-26 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスツインタワー曽根イースト館 | 1,274万円 〜 1,702万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-7 |
1998年2月（築28年） 地上13階 / 全60戸 |
| リヴィエール下曽根 | 1,540万円 〜 2,192万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町6-3 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| シャルマンハイツ下曽根 | 818万円 〜 1,479万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目11-16 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェルト373 | 1,054万円 〜 2,923万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-24 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| ジュネス壱番館 | 552万円 〜 1,012万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町18-10 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンパーク下曽根2 | 1,307万円 〜 1,872万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-11 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| エクレール下曽根駅前 | 1,405万円 〜 1,892万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町17-1 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| グランドパレスアーデル下曽根駅前 | 1,289万円 〜 1,648万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-21 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| グランヴェルデ小倉南2 | 1,198万円 〜 2,677万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-18 |
1998年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トポフェリア小倉東 | 1,323万円 〜 1,564万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目9-12 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| フィールドワン | 1,067万円 〜 1,332万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目9-2 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ファミーユ | 990万円 〜 1,439万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目12-1 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ駅南 | 1,248万円 〜 1,552万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目10-15 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全23戸 |
| エーデルハイム寿 | 1,363万円 〜 1,714万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目7-10 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| プリミエール・アミ | 1,308万円 〜 1,547万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目5-28 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドパレスカナディアン曽根 | 1,251万円 〜 1,610万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目17-17 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全85戸 |
| サンライフ下曽根駅前 | 1,643万円 〜 1,925万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目10-15 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス曽根グランデ | 1,973万円 〜 2,633万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目16-1 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| サンパーク下曽根 | 1,322万円 〜 1,747万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-1 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス葛原 | 945万円 〜 1,884万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町4丁目3-4 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全44戸 |
| レクシーズ湯川 | 1,110万円 〜 1,500万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目10-11 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ朽網駅前 | 1,453万円 〜 2,243万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東1丁目1-13 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラディア霧丘 | 915万円 〜 2,522万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目11-12 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全32戸 |
| ブランペルル | 759万円 〜 1,438万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目17-15 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| レイブリック若園 | 1,143万円 〜 1,739万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目1-43 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| ゴールドヒルズ | 799万円 〜 1,627万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目1-7 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| ブウル・ヴァール足原 | 800万円 〜 1,888万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目10-8 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク足原2 | 1,553万円 〜 3,192万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目2-5 |
1997年6月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| ラフィーヌ重住 | 1,170万円 〜 1,849万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目4-3 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス曽根3 | 1,159万円 〜 1,747万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目2-1 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全56戸 |
| グランドパレスツインタワー曽根イースト館 | 1,274万円 〜 1,702万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-7 |
1998年2月（築28年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランドパレスルミネス下曽根駅前 | 1,358万円 〜 2,372万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町9-10 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全80戸 |
| グランドパレスアーデル下曽根駅前 | 1,289万円 〜 1,648万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-21 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| グランドパレス曽根ラグシス | 1,775万円 〜 2,707万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-17 |
2015年3月（築11年） 地上12階 / 全46戸 |
| グランドパレスカナディアン曽根 | 1,251万円 〜 1,610万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目17-17 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全85戸 |
| グランドパレス葛原 | 945万円 〜 1,884万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町4丁目3-4 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全44戸 |
| グランドパレスピエーリ安部山公園 | 1,470万円 〜 2,452万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス安部山公園ステーションサイド | 1,608万円 〜 3,246万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 |
2014年10月（築12年） 地上14階 / 全106戸 |
| グランドパレス守恒3 | 1,189万円 〜 1,688万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-25 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランドパレス守恒2 | 1,032万円 〜 1,490万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目8-43 |
1995年7月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドパレスブランシェ企救丘 | 2,133万円 〜 4,335万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目28-20 |
2011年12月（築15年） 地上14階 / 全233戸 |
| グランドパレスネオブラン企救丘 | 1,900万円 〜 3,889万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目10-1 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全49戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスC | 1,223万円 〜 1,962万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレスネオステージ守恒 | 1,587万円 〜 2,102万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目25-15 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスB | 1,383万円 〜 2,312万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスA | 1,265万円 〜 2,127万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレスヴァンテアン徳力 | 1,320万円 〜 2,733万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目4-7 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全159戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレスリブラン曽根 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目1-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/3
3LDK 6階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山九(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月29日]
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