この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区東野川2丁目23-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,339 万円 64.23m²の部屋
〜3,380 万円 82.47m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハイホーム鷺沼東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
64.23m² | 1SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
77.44m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,890万円 |
77.59m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,339万円64.23m²の部屋36万円 / m²
〜3,380万円82.47m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区東野川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区東野川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,850万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,730万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,339万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,241万円 | 95.8％ |
このマンションと、川崎市高津区東野川の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,339万円 (64.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイホーム鷺沼東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 77.59m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,200万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 2,980万円 | 77.44m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 2,299万円 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,380万円 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,250万円 | 77.73m² | 2LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,730万円 | 77.44m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 2,190万円 | 75.20m² | 2LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,180万円 | 75.02m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 1,780万円 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,339万円 |
| 買取 | 1,404万円 〜 1,871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.27万円64.23m²の部屋
〜13.31万円82.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイホーム鷺沼東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイホーム鷺沼東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 82.47m² | 4LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 78.82m² | 4LDK / 6階 | 2015年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 82.47m² | 4LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 82.47m² | 4LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 10階 | 2013年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 10階 | 2013年4月 |
| 14万円 / 月 | 82.47m² | 4LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 14万円 / 月 | 82.47m² | 4LDK / 6階 | 2010年6月 |
| 13万円 / 月 | 82.47m² | 4LDK / 6階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイホーム鷺沼東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイホーム鷺沼東 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目23-1 |
| 交通 |
|
【外観】周囲には豊かな自然が広がり、四季折々の風景を楽しむことができます。
【エントランス】清掃が行き届いており、常に清潔な状態を維持しています。管理体制が整っており、住民の安心・快適な生活をサポートします。
【駐車場】駐車場 車を頻繁に使う方にとって、敷地内の駐車場は非常に便利です。外出先から戻った際、すぐに駐車スペースに車を停められるので、毎日の生活がスムーズになります。
![【周辺】南野川小学校[公立]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/137387/9744ac21805f0bbf08a51964558884be.jpg)
【周辺】南野川小学校[公立]
| 築年月（築年数） | 2000年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下2階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベレンス・ドゥ・くぬぎ坂 | 2,547万円 〜 3,252万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目8-6 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全63戸 |
| プレール日吉台 | 1,616万円 〜 4,606万円 | 神奈川県川崎市高津区久末486-1 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンスクエア鷺沼東 | 2,270万円 〜 3,651万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目25-25 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全73戸 |
| オセアン日吉台グリーンヒルズ | 2,100万円 〜 3,960万円 | 神奈川県川崎市高津区久末462-4 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全66戸 |
| モアグランデ日吉台 | 2,153万円 〜 2,853万円 | 神奈川県川崎市高津区久末459-1 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| ベルメゾン宮前ビュースクエア | 2,656万円 〜 3,736万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目26-4 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全67戸 |
| バースシティ日吉台 | 2,068万円 〜 3,404万円 | 神奈川県川崎市高津区久末1491-9 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全67戸 |
| サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール | 2,614万円 〜 3,473万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目10-37 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| グリーンテラス野川台 | 2,242万円 〜 3,123万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目16-4 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| アーバンコート東野川 | 2,216万円 〜 2,878万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-25 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| 梶が谷ガーデンハウス | 2,013万円 〜 2,834万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目35-26 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト | 2,633万円 〜 3,785万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目2-1 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全70戸 |
| サンライズ野川 | 2,282万円 〜 3,593万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目2-19 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アエリア梶ケ谷 | 1,997万円 〜 3,129万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目13-33 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| メルヴェイユー富士 | 2,273万円 〜 2,645万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目33-21 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルピナス日吉ピュアハウスヒルトップテラス | 3,279万円 〜 4,909万円 | 神奈川県横浜市港北区下田町6丁目31-3 |
2001年8月（築24年） 地上3階 / 全46戸 |
| ルピナス日吉ピュアハウスサウステラス | 3,262万円 〜 4,520万円 | 神奈川県横浜市港北区下田町6丁目31-1 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全50戸 |
| ライフヒルズ北山田D棟 | 3,511万円 〜 4,071万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目10-24 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| ライフヒルズ北山田C棟 | 3,945万円 〜 4,574万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目10-24 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全13戸 |
| ライフヒルズ北山田A棟 | 3,506万円 〜 5,038万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目10-24 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| フォーラム21 | 2,191万円 〜 2,545万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田町4-1 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ホーメストヒルズ日吉 | 2,743万円 〜 3,625万円 | 神奈川県横浜市港北区下田町6丁目19-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全36戸 |
| ファーロ | 3,445万円 〜 4,480万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口231-1 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペリアW・日吉 | 2,433万円 〜 2,874万円 | 神奈川県横浜市港北区高田東3丁目35-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション日吉ガーデンシティ | 2,276万円 〜 3,367万円 | 神奈川県横浜市港北区下田町5丁目7-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全91戸 |
| サンセール | 3,442万円 〜 4,467万円 | 神奈川県川崎市高津区千年658-1 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ボナール北山田 | 3,674万円 〜 4,674万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-16 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| エクセレント富士 | 3,417万円 〜 3,973万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-13 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノースエトワール | 3,514万円 〜 4,089万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-12 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プーロ・ア・プロフィット | 3,958万円 〜 4,630万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-10 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
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