この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市都筑区東山田町4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,280 万円 43.68m²の部屋
〜2,706 万円 43.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,280万円 43.68m²の部屋 52万円 / m²
〜2,706万円 43.68m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市都筑区東山田町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市都筑区東山田町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,348万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,284万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,121万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,280万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,218万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築30年) | 2,060万円 | 90.3％ |
このマンションと、横浜市都筑区東山田町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,280万円 (43.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,280万円 |
| 買取 | 1,368万円 〜 1,824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.83万円 43.68m²の部屋
〜10.01万円 43.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォーラム21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市都筑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市都筑区のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.52% 、 2年前→1年前：6.17% 、 1年前→今年：-1.25% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市都筑区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォーラム21 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区東山田町4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】小学校「横浜市立山田小学校まで1266ｍ」
【周辺】中学校「横浜市立東山田中学校まで2189ｍ」
【周辺】中学校「私立サレジオ学院中学校まで1787ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「やまた幼稚園まで690ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「やまた保育園まで700ｍ」
【周辺】高校・高専「私立サレジオ学院高校まで1790ｍ」
【周辺】高校・高専「私立中央大学附属横浜高校まで2704ｍ」
【周辺】役所「横浜市都筑区役所まで4488ｍ」
| 築年月（築年数） | 2001年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リリィパワーズレジデンス高田東 | 2,811万円 〜 3,285万円 | 神奈川県横浜市港北区高田東4丁目22-34 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレイス港北デュオガーデン | 3,236万円 〜 5,216万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目7-22 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全36戸 |
| サングレイス港北デュオパーク | 3,573万円 〜 5,414万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目8-2 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全54戸 |
| サングレイス港北CozyGarden | 3,028万円 〜 4,957万円 | 神奈川県横浜市都筑区大棚町74-8 |
2000年6月（築24年） 地上3階 / 全38戸 |
| セゾンマノワール | 2,460万円 〜 3,005万円 | 神奈川県横浜市港北区高田東4丁目11-14 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レイディアント鷺沼東 | 2,859万円 〜 4,157万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目27-17 |
2003年8月（築21年） 地上7階 / 全55戸 |
| プレール日吉台 | 1,575万円 〜 4,483万円 | 神奈川県川崎市高津区久末486-1 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンメゾン | 1,454万円 〜 2,737万円 | 神奈川県横浜市港北区高田東4丁目5-2 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール | 2,578万円 〜 3,432万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目10-37 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| ハイホーム鷺沼東 | 2,079万円 〜 3,119万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目23-1 |
2000年5月（築24年） 地上9階 / 全73戸 |
| ルピナス日吉ピュアハウスサウステラス | 3,426万円 〜 4,726万円 | 神奈川県横浜市港北区下田町6丁目31-1 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション日吉ガーデンシティ | 2,390万円 〜 3,519万円 | 神奈川県横浜市港北区下田町5丁目7-1 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全91戸 |
| ルピナス日吉ピュアハウスヒルトップテラス | 3,340万円 〜 4,804万円 | 神奈川県横浜市港北区下田町6丁目31-3 |
2001年8月（築23年） 地上3階 / 全46戸 |
| ボナール北山田 | 3,879万円 〜 4,936万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-16 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| コンフォート | 2,116万円 〜 2,455万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-14 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プーロ・ア・プロフィット | 4,162万円 〜 4,840万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-10 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| プロスベアーコーポ | 4,154万円 〜 4,916万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目5-7 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| 仲町台パークヒルズ7号棟 | 4,025万円 〜 5,349万円 | 神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目2-7 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全40戸 |
| アースハーヴェスト | 1,266万円 〜 5,010万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目4-22 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 仲町台パークヒルズ3号棟 | 3,478万円 〜 3,853万円 | 神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目2-3 |
2000年5月（築24年） 地上3階 / 全184戸 |
| メルヴェイユー富士 | 2,480万円 〜 2,877万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目33-21 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 仲町台パークヒルズ6号棟 | 4,085万円 〜 4,665万円 | 神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目2-6 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全184戸 |
| デライトコート・5 | 2,053万円 〜 2,382万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-7 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハイツ北山田 | 1,137万円 〜 4,885万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-9 |
2001年6月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| 仲町台パークヒルズ5号棟 | 3,843万円 〜 5,290万円 | 神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目2-5 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全184戸 |
| ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ | 3,069万円 〜 5,205万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-2 |
2003年6月（築21年） 地上7階 / 全73戸 |
| Espoir | 2,696万円 〜 3,128万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目8-15 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クィーンズガーデン | 4,126万円 〜 4,788万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-32 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| 仲町台パークヒルズ1号棟 | 3,574万円 〜 3,952万円 | 神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目2-1 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全184戸 |
| リベレンス・ドゥ・くぬぎ坂 | 2,502万円 〜 3,287万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目8-6 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全63戸 |
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