神奈川県川崎市高津区東野川2丁目27-17
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,837 万円 86.32m²の部屋
〜4,189 万円 100.3m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,837万円 （33万円 / m²） 86.32m²の部屋
〜4,189万円 （42万円 / m²） 100.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市高津区東野川)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,882万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,766万円 | 97.6％ |
| 築30年(8年後) | 4,570万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,837万円 |
| 3年後(築25年) | 97.6％ | 2,769万円 |
| 8年後(築30年) | 93.6％ | 2,656万円 |
このマンションと、川崎市高津区東野川の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,837万円 (86.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 49万円 / m² |
レイディアント鷺沼東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.57%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレイディアント鷺沼東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,399万円 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,499万円 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,998万円 | 86.32m² | 4LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 2,200万円 | 86.32m² | 4LDK / 6階 | 2020年9月 |
| 2,300万円 | 86.32m² | 4LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 2,880万円 | 100.30m² | 4LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 2,950万円 | 100.30m² | 4LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 3,250万円 | 100.30m² | 4LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 3,250万円 | 100.30m² | 4LDK / 7階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,837万円 |
| 買取 | 1,702万円 〜 2,270万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズスタイル | 599万円 〜 1,498万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目12-23 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール | 2,747万円 〜 3,626万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目10-37 |
2001年12月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
| サングレイス港北デュオガーデン | 3,260万円 〜 5,240万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目7-22 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| サングレイス港北デュオパーク | 3,574万円 〜 5,334万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目8-2 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全56戸 |
| ベルメゾン宮前ビュースクエア | 2,689万円 〜 3,656万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目26-4 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全67戸 |
| 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト | 2,629万円 〜 3,761万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目2-1 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全70戸 |
| ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ | 3,358万円 〜 5,683万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-2 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全73戸 |
| コスモ・ザ・パークス野川台 | 2,650万円 〜 3,747万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目8-1 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全74戸 |
| コーエイハイム | 2,567万円 〜 3,974万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目3-48 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビクトリアヴェール鷺沼 | 2,691万円 〜 4,149万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目7-30 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全166戸 |
| フォーラム21 | 2,174万円 〜 2,551万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田町4-1 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ | 3,938万円 〜 6,541万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-1 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全64戸 |
| クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟 | 3,039万円 〜 5,536万円 | 神奈川県川崎市高津区久末1778-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全186戸 |
| クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟 | 2,850万円 〜 4,500万円 | 神奈川県川崎市高津区久末1785-2 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全117戸 |
| ルピナス日吉ピュアハウスサウステラス | 3,348万円 〜 4,587万円 | 神奈川県横浜市港北区下田町6丁目31-1 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全50戸 |
| ルピナス日吉ピュアハウスヒルトップテラス | 3,340万円 〜 5,006万円 | 神奈川県横浜市港北区下田町6丁目31-3 |
2001年8月（築24年） 地上3階 / 全46戸 |
| コンフォート | 2,185万円 〜 2,526万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-14 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオ梶ヶ谷南 | 2,293万円 〜 3,813万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1400-2 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全50戸 |
| ホーメストヒルズ日吉 | 2,759万円 〜 3,652万円 | 神奈川県横浜市港北区下田町6丁目19-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全36戸 |
| リステージアヴェージュ | 5,347万円 〜 6,166万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目2-44 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全38戸 |
| ヒューマンスクエア日吉ウルビノ | 2,345万円 〜 3,256万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷200 |
2002年7月（築23年） 地上12階 / 全95戸 |
| JYUKENBLDG. | 2,918万円 〜 5,257万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目8-9 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全6戸 |
| Espoir | 2,789万円 〜 3,223万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目8-15 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソニックス171 | 3,483万円 〜 4,023万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目7-1 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロンティア日吉 | 2,731万円 〜 4,594万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17-2 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全48戸 |
| ラフィーネ・パレ | 3,909万円 〜 5,169万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目4-25 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| アースハーヴェスト | 1,303万円 〜 5,251万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目4-22 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルヴァンテアン | 1,964万円 〜 2,415万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目4-21 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| QASミヤザキダイ | 2,617万円 〜 3,489万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目26-41 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| 港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスアネックス | 5,531万円 〜 8,275万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目27-4 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レイディアント鷺沼東 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目27-17 |
| 交通 |
|
【外観】なんと駐車場が無償でペット飼育可能なマンションです！大型4ＬＤＫを新規リフォームしました！
1/12
【エントランス】高級感溢れるオシャレなエントランス！清掃がいきわたっていて管理形態の良さがわかります！
2/12
【駐車場】敷地内に駐車スペースがあると、日々の暮らしのをスムーズに運ぶ事が出来ます。
3/12
【周辺】A－プライス溝の口店まで601m
4/12
【周辺】Venga Venga野川店まで986m
5/12
【周辺】オーケー川崎野川店まで981m
6/12
【周辺】ライフ高津新作店まで1196m
7/12
【周辺】ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店まで1074m
8/12
【周辺】医療法人社団輔仁会片倉病院まで1092m
9/12
【周辺】医療法人社団愛成会京浜総合病院まで1890m
10/12
【周辺】川崎市立野川中学校まで1400m
11/12
【周辺】たちばな中央保育園まで892m
12/12| 築年月（築年数） | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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