この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市泉区中田南4丁目5-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,016 万円 60.01m²の部屋
〜4,607 万円 70.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,016万円 60.01m²の部屋 50万円 / m²
〜4,607万円 70.13m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市泉区中田南)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市泉区中田南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,906万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,718万円 | 93.5％ |
| 築30年(10年後) | 2,531万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,016万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,821万円 | 93.5％ |
| 10年後 (築30年) | 2,627万円 | 87.1％ |
このマンションと、横浜市泉区中田南の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,016万円 (60.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,016万円 |
| 買取 | 1,810万円 〜 2,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.77万円 60.01m²の部屋
〜13.8万円 70.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アイネスト23周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 7.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.69% 、 2年前→1年前：3.36% 、 1年前→今年：-4.05% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市泉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アイネスト23 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区中田南4丁目5-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファッションセンターしまむら中田店 555m
【周辺】A・コープ 555m
【周辺】ユーコープ中田店 679m
【周辺】イトーヨーカドー立場店 1095m
【周辺】業務スーパー立場店 990m
【周辺】ミニストップ泉中田東店 95m
| 築年月（築年数） | 2004年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・ソラール丸の内 | 3,217万円 〜 4,856万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南4丁目6-4 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラマージュ泉 | 2,684万円 〜 3,480万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南4丁目7-24 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| 横浜中田クリスティアーネ | 1,747万円 〜 4,536万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南3丁目1-5 |
2004年9月（築20年） 地上6階 / 全28戸 |
| 横浜中田クラウディウス | 2,351万円 〜 3,913万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南3丁目1-13 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィナロス横濱中田カレンティーナ | 3,152万円 〜 4,399万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南2丁目1-24 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全41戸 |
| ピアッツァ | 2,271万円 〜 3,950万円 | 神奈川県横浜市泉区中田西4丁目35-39 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全45戸 |
| サングレイス戸塚ウエストコート | 2,465万円 〜 2,930万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1576-76 |
2002年7月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ | 3,169万円 〜 3,805万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目14-3 |
2005年7月（築19年） 地上8階 / 全44戸 |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ | 3,845万円 〜 5,357万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目13-6 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全44戸 |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ | 3,370万円 〜 4,280万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目12-1 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全87戸 |
| ライオンズ横濱弥生台レジデンス | 2,088万円 〜 5,000万円 | 神奈川県横浜市泉区弥生台14-2 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全94戸 |
| ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚 | 2,801万円 〜 4,342万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1025-5 |
2003年10月（築21年） 地上8階 / 全143戸 |
| コーラルファーム | 970万円 〜 2,714万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4710 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェイム横浜いずみ中央 | 3,094万円 〜 4,918万円 | 神奈川県横浜市泉区上飯田町941-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全58戸 |
| クレール矢沢 | 1,340万円 〜 3,977万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4812 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全55戸 |
| ハマコート3 | 1,056万円 〜 1,470万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町251-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カイレジデンス矢部 | 910万円 〜 1,279万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町463-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヒルクレスト横濱戸塚 | 1,523万円 〜 6,524万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4105-1 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全63戸 |
| 市営プロムナード矢部10号棟 | 2,201万円 〜 4,070万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町321 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| アンクラージュ | 1,830万円 〜 2,495万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1696 |
2003年7月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| ランドシティ緑園都市 | 2,772万円 〜 3,880万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2794-9 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランシャリオ緑園都市 | 2,503万円 〜 3,026万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2777-10 |
2002年6月（築22年） 地上3階 / 全37戸 |
| LEON-A | 851万円 〜 1,722万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3925 |
2004年11月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AlbaGrande | 1,286万円 〜 2,829万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町662-1 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルミエール | 2,008万円 〜 2,867万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3916 |
2004年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ戸塚町 | 3,174万円 〜 3,961万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町192-2 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィング戸塚 | 842万円 〜 1,700万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町508-17 |
2005年6月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ネクサスガーデンブライトテラス | 3,720万円 〜 4,631万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町269-1 |
2003年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェアプレイス横浜戸塚 | 3,604万円 〜 5,680万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町282-1 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全125戸 |
| ネクサスシティコンフォートテラス | 3,089万円 〜 5,218万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町316-2 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全80戸 |
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