この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市泉区中田西4丁目35-39
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,271 万円 54.38m²の部屋
〜3,950 万円 71.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ピアッツァの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.3万円 |
61.46m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,271万円 54.38m²の部屋 42万円 / m²
〜3,950万円 71.06m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市泉区中田西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市泉区中田西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,728万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,616万円 | 93.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,505万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,271万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,124万円 | 93.5％ |
| 10年後 (築30年) | 1,978万円 | 87.1％ |
このマンションと、横浜市泉区中田西の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,271万円 (54.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,271万円 |
| 買取 | 1,363万円 〜 1,817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.98万円 54.38m²の部屋
〜12.45万円 71.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ピアッツァ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 7.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.69% 、 2年前→1年前：3.36% 、 1年前→今年：-4.05% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市泉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピアッツァ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区中田西4丁目35-39 |
| 交通 |
|
【外観】住宅街に立地の重厚感のあるマンション
【外観】
【外観】
【周辺】飲食店
【周辺】デパート
【周辺】スーパー
【周辺】コンビニ
【周辺】ドラッグストア
【周辺】小学校
【周辺】幼稚園・保育園
【周辺】中学校
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラマージュ泉 | 2,684万円 〜 3,480万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南4丁目7-24 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| グラン・ソラール丸の内 | 3,217万円 〜 4,856万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南4丁目6-4 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイネスト23 | 3,016万円 〜 4,607万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南4丁目5-9 |
2004年6月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| 横浜中田クリスティアーネ | 1,747万円 〜 4,536万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南3丁目1-5 |
2004年9月（築20年） 地上6階 / 全28戸 |
| ヴィナロス横濱中田カレンティーナ | 3,152万円 〜 4,399万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南2丁目1-24 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全41戸 |
| 横浜中田クラウディウス | 2,351万円 〜 3,913万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南3丁目1-13 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ | 3,169万円 〜 3,805万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目14-3 |
2005年7月（築19年） 地上8階 / 全44戸 |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ | 3,845万円 〜 5,357万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目13-6 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全44戸 |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ | 3,370万円 〜 4,280万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目12-1 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全87戸 |
| コーラルファーム | 970万円 〜 2,714万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4710 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アークプラザ戸塚 | 1,980万円 〜 2,640万円 | 神奈川県横浜市戸塚区深谷町1302-1 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全123戸 |
| フェイム横浜いずみ中央 | 3,094万円 〜 4,918万円 | 神奈川県横浜市泉区上飯田町941-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全58戸 |
| ヒルクレスト横濱戸塚 | 1,523万円 〜 6,524万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4105-1 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全63戸 |
| ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚 | 2,801万円 〜 4,342万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1025-5 |
2003年10月（築21年） 地上8階 / 全143戸 |
| LEON-A | 851万円 〜 1,722万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3925 |
2004年11月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール | 2,008万円 〜 2,867万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3916 |
2004年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 弥生台二番館 | 781万円 〜 1,348万円 | 神奈川県横浜市泉区弥生台29-1 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヤマキタワー | 1,065万円 〜 1,577万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町167-29 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全27戸 |
| ネクサスガーデンブライトテラス | 3,720万円 〜 4,631万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町269-1 |
2003年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネクサスシティコンフォートテラス | 3,089万円 〜 5,218万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町316-2 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全80戸 |
| フェアプレイス横浜戸塚 | 3,604万円 〜 5,680万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町282-1 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全125戸 |
| レクセルヒルズ戸塚 | 2,658万円 〜 4,249万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町475-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全125戸 |
| ハマコート3 | 1,056万円 〜 1,470万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町251-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザトツカマークレジデンス | 3,203万円 〜 4,633万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町180-2 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ横濱弥生台レジデンス | 2,088万円 〜 5,000万円 | 神奈川県横浜市泉区弥生台14-2 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全94戸 |
| 市営プロムナード矢部10号棟 | 2,201万円 〜 4,070万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町321 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| カイレジデンス矢部 | 910万円 〜 1,279万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町463-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| ウィング戸塚 | 842万円 〜 1,700万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町508-17 |
2005年6月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| フルパレス2 | 1,887万円 〜 2,269万円 | 神奈川県藤沢市高倉2199-3 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティ・パレ・ド・リヴァージュ | 3,552万円 〜 4,393万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全329戸 |
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