この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市西区鳳北町9丁520-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,092 万円 63.8m²の部屋
〜3,224 万円 86.34m²の部屋
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ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
84.01m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
売出し中 価格2,590万円 |
68.2m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,590万円 |
70.4m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,092万円 63.8m²の部屋 33万円 / m²
〜3,224万円 86.34m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区鳳北町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区鳳北町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,833万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,666万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,092万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,901万円 | 90.9％ |
このマンションと、堺市西区鳳北町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,092万円 (63.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション鳳北ガーデンシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2024年3月 |
| 2,580万円 | 84.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 2,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,085万円 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,950万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,060万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,690万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,900万円 | 68.20m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,280万円 | 80.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,420万円 | 63.80m² | 2LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,880万円 | 86.34m² | 4LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,830万円 | 86.34m² | 3LDK / 12階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,380万円 | 86.34m² | 4LDK / 13階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 2,380万円 | 86.34m² | 4LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 1,750万円 | 71.79m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,098万円 | 68.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,198万円 | 68.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,080万円 | 84.01m² | 4LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,398万円 | 84.01m² | 4LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,360万円 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 1,498万円 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,092万円 |
| 買取 | 1,256万円 〜 1,674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.71万円 63.8m²の部屋
〜13.5万円 86.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.72% 、 2年前→1年前：9.54% 、 1年前→今年：1.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳北町9丁520-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】堺市立浜寺東小学校まで940ｍ
【周辺】【中学校】堺市立浜寺中学校まで807ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ津久野店まで308ｍ
【周辺】【総合病院】社会医療法人 ペガサス 馬場記念病院まで367ｍ
【周辺】【スーパー】イトーヨーカドー 津久野店まで490ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 堺下田町店まで698ｍ
【周辺】【寿司】スシロー 浜寺船尾店まで725ｍ
【周辺】【公園】鳳北町第1公園まで757ｍ
【周辺】【スーパー】デイリーカナート向ヶ丘店まで864ｍ
【周辺】【幼稚園】堺市立幼稚園津久野幼稚園まで888ｍ
【周辺】【その他】松屋 浜寺店まで905ｍ
【周辺】【公園】霞ケ丘公園まで959ｍ
【周辺】【郵便局】堺浜寺船尾郵便局まで1053ｍ
【周辺】【幼稚園】賢明学院幼稚園まで1128ｍ
【周辺】【市役所・区役所】堺市西区役所まで1159ｍ
【周辺】【総合病院】堺市立総合医療センターまで1168ｍ
【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園ペガサス第二保育園まで1269ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年5月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 140戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフマンション | 1,799万円 〜 2,622万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁38 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアフォーレスト | 770万円 〜 913万円 | 大阪府堺市西区津久野町2丁2-6 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポリア津久野 | 1,976万円 〜 2,675万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁8-6 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全31戸 |
| オークス21 | 1,478万円 〜 1,737万円 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| アネティス鳳 | 1,867万円 〜 2,442万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁656 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全135戸 |
| グラン・コート堺石津川公園 | 1,522万円 〜 2,049万円 | 大阪府堺市堺区石津町3丁7-1 |
1999年10月（築25年） 地上8階 / 全47戸 |
| レックスガーデン鳳 | 2,081万円 〜 2,923万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁635 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全82戸 |
| エステート2番館 | 1,177万円 〜 1,573万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 諏訪ノ森ガーデンハウス | 1,639万円 〜 1,940万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1丁19-3 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ | 1,669万円 〜 2,447万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁15-1 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全129戸 |
| サンパティークちぐさ2 | 822万円 〜 1,526万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステージ鳳 | 1,807万円 〜 2,779万円 | 大阪府堺市西区平岡町90-1 |
2000年10月（築24年） 地上12階 / 全60戸 |
| レジーナ鳳 | 1,490万円 〜 1,970万円 | 大阪府堺市西区鳳東町4丁333-6 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・アバンセ | 1,645万円 〜 1,935万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁791-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンティ | 1,855万円 〜 2,169万円 | 大阪府堺市西区鳳中町9丁291-11 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・シーム・フルール石津 | 1,409万円 〜 1,887万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東2丁5-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| 府公社諏訪の森団地1号棟 | 1,261万円 〜 1,807万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁114-1 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全110戸 |
| リーベスト浜寺昭和町 | 1,699万円 〜 3,861万円 | 大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁638-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| カサグランデス浜寺北 | 1,378万円 〜 2,094万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東1丁2-32 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上野芝駅前A棟 | 2,399万円 〜 3,038万円 | 大阪府堺市西区上野芝町2丁5-1 |
2000年11月（築24年） 地上12階 / 全167戸 |
| ヴィクトワール | 526万円 〜 747万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西4丁14-5 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンコート鳳西壱番館 | 1,931万円 〜 2,589万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全60戸 |
| アパガーデンコート鳳西弐番館 | 1,800万円 〜 2,649万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| シャルマンフジ東羽衣グランデュース | 1,721万円 〜 2,424万円 | 大阪府高石市東羽衣1丁目9-1 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| ヴィラージュ長承寺 | 761万円 〜 928万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁602 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ上野芝3番館 | 2,030万円 〜 2,503万円 | 大阪府堺市北区東上野芝町2丁500-1 |
1998年2月（築27年） 地上15階 / 全475戸 |
| シャルマン上1番館 | 1,612万円 〜 2,020万円 | 大阪府堺市西区上229-1 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンスプリングス鳳 | 2,223万円 〜 4,325万円 | 大阪府堺市西区鳳南町3丁301-9 |
1999年9月（築25年） 地上11階 / 全162戸 |
| ファミールハイツ上野芝2番館 | 2,007万円 〜 2,825万円 | 大阪府堺市北区東上野芝町2丁500-1 |
1998年2月（築27年） 地上15階 / 全217戸 |
| シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン | 2,012万円 〜 2,254万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目10-5 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全66戸 |
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