この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区石津町3丁7-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,522 万円 64.91m²の部屋
〜2,049 万円 69.41m²の部屋
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不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,522万円 64.91m²の部屋 23万円 / m²
〜2,049万円 69.41m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区石津町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区石津町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,573万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,452万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,522万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,404万円 | 92.3％ |
このマンションと、堺市堺区石津町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,522万円 (64.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート堺石津川公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2023年10月 |
| 1,140万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,260万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,400万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 1,880万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2022年6月 |
| 1,980万円 | 69.41m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 980万円 | 67.86m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,522万円 |
| 買取 | 913万円 〜 1,217万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.9万円 64.91m²の部屋
〜11.67万円 69.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グラン・コート堺石津川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・コート堺石津川公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区石津町3丁7-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】【エントランス】横幅の広い窓、小窓、縦長の窓。明るい陽光が差し込むエントランスは住む人の生活に張りを与えます。
【周辺】コノミヤ浜寺石津店まで1012m
| 築年月（築年数） | 1999年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・シーム・フルール石津 | 1,409万円 〜 1,887万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東2丁5-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| カサグランデス浜寺北 | 1,378万円 〜 2,094万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東1丁2-32 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライフマンション | 1,799万円 〜 2,622万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁38 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ | 2,092万円 〜 3,224万円 | 大阪府堺市西区鳳北町9丁520-1 |
1999年5月（築25年） 地上14階 / 全140戸 |
| ヴィクトリアンハウス | 1,915万円 〜 5,797万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁10-9 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全5戸 |
| ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ | 1,669万円 〜 2,447万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁15-1 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全129戸 |
| 諏訪ノ森ガーデンハウス | 1,639万円 〜 1,940万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1丁19-3 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全37戸 |
| ディアフォーレスト | 770万円 〜 913万円 | 大阪府堺市西区津久野町2丁2-6 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上野芝駅前A棟 | 2,399万円 〜 3,038万円 | 大阪府堺市西区上野芝町2丁5-1 |
2000年11月（築24年） 地上12階 / 全167戸 |
| ヴィクトワール | 526万円 〜 747万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西4丁14-5 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レピア堺湊 | 919万円 〜 2,267万円 | 大阪府堺市堺区東湊町2丁150-5 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全73戸 |
| セントポリア津久野 | 1,976万円 〜 2,675万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁8-6 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全31戸 |
| 府公社諏訪の森団地1号棟 | 1,261万円 〜 1,807万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁114-1 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全110戸 |
| ファミールハイツ上野芝3番館 | 2,030万円 〜 2,503万円 | 大阪府堺市北区東上野芝町2丁500-1 |
1998年2月（築27年） 地上15階 / 全475戸 |
| オークス21 | 1,478万円 〜 1,737万円 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| アネティス鳳 | 1,867万円 〜 2,442万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁656 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全135戸 |
| ファミールハイツ上野芝2番館 | 2,007万円 〜 2,825万円 | 大阪府堺市北区東上野芝町2丁500-1 |
1998年2月（築27年） 地上15階 / 全217戸 |
| レックスガーデン鳳 | 2,081万円 〜 2,923万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁635 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全82戸 |
| エステート2番館 | 1,177万円 〜 1,573万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上野芝ジャスティライフ | 1,572万円 〜 2,060万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥陵南町1丁83-1 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパティークちぐさ2 | 822万円 〜 1,526万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネシエスタB棟 | 2,087万円 〜 2,696万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁538 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全195戸 |
| アーバンスカイハイツ | 2,404万円 〜 2,770万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁250-1 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| アステージ鳳 | 1,807万円 〜 2,779万円 | 大阪府堺市西区平岡町90-1 |
2000年10月（築24年） 地上12階 / 全60戸 |
| ビルレ堺東 | 1,771万円 〜 2,193万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-7 |
2000年7月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾンもず駅前パークサイド | 2,312万円 〜 3,605万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁136-2 |
1998年11月（築26年） 地上10階 / 全74戸 |
| 堺宿院グリーンマンション | 1,787万円 〜 2,855万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東3丁1-14 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全109戸 |
| ラ・プルミエールメゾンドソネット | 1,840万円 〜 2,341万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁783 |
2001年9月（築23年） 地上10階 / 全37戸 |
| シャルマンフジ堺東グレイス | 1,874万円 〜 2,590万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁8-14 |
2001年4月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
| ラ・アバンセ | 1,645万円 〜 1,935万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁791-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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