価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡東区日の出3丁目9-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,413 万円 75.6m²の部屋
〜2,106 万円 78.02m²の部屋
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創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ひまわりハイツ日の出の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
77m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
76.5m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
78.02m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
76.5m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,413万円75.6m²の部屋19万円 / m²
〜2,106万円78.02m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,413万円 |
| 買取 | 848万円 〜 1,130万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.45万円75.6m²の部屋
〜7.58万円78.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ひまわりハイツ日の出の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにひまわりハイツ日の出が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2023年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 77.47m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2021年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 77.47m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 77.47m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 77.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 77.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 78.12m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 77.40m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 77.47m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 77.40m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 77.47m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 77.91m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 77.47m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 78.12m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 78.12m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 76.55m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 78.12m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ひまわりハイツ日の出周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.97%、 2年前→1年前：8.54%、 1年前→今年：-5.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ひまわりハイツ日の出 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区日の出3丁目9-7 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【周辺】イオンモール八幡東 1162m
【周辺】スピナ枝光店 782m
【周辺】スピナマート高見店 1002m
【周辺】つばさ保育園 701m
【周辺】北九州市立枝光台中学校 1231m
【周辺】北九州市立ひびきが丘小学校 144m
【周辺】ジョイフル北九州枝光店 634m
【周辺】ほっともっと枝光店 674m
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク枝光 | 1,563万円 〜 2,625万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-10 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヌーヴェ・ラージュ高見七条弐番館 | 1,332万円 〜 4,012万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目10-2 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全98戸 |
| リビオ鞘ケ谷ソフィアージュ | 1,621万円 〜 2,445万円 | 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町6-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全1戸 |
| センチュリーナ中央 | 1,425万円 〜 2,175万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目4-9 |
2002年7月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| アクアコート八幡 | 302万円 〜 563万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン昭和二丁目 | 1,281万円 〜 2,363万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目6-1 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全31戸 |
| アルファシティ天籟寺 | 1,761万円 〜 2,416万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目3-22 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルゴヴィラージュ高峰 | 1,272万円 〜 1,818万円 | 福岡県北九州市戸畑区高峰1丁目1-10 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブロッサム門田2 | 1,610万円 〜 2,383万円 | 福岡県北九州市八幡東区天神町5-1 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全43戸 |
| サンパーク正津町 | 1,312万円 〜 2,202万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町7-26 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全32戸 |
| エクレールいとうづの森 | 1,269万円 〜 2,304万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目5-19 |
2001年10月（築24年） 地上15階 / 全74戸 |
| ベルベーヌ八幡 | 461万円 〜 830万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目7-16 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館東棟 | 1,695万円 〜 2,474万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-19 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アメニティ一枝学園前 | 1,862万円 〜 2,504万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-3 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| ライフプラザ一枝学園南西棟 | 1,599万円 〜 2,149万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全98戸 |
| コンドミニアム西本町 | 483万円 〜 984万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目5-15 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライフプラザ一枝学園南東棟 | 1,325万円 〜 2,027万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全98戸 |
| グランドパレス井堀 | 1,246万円 〜 2,251万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目5-6 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| シェアンジュ21 | 1,060万円 〜 1,598万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目15-14 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファシティ到津 | 1,485万円 〜 2,370万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目11-18 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全37戸 |
| KMマンション八幡駅前3 | 479万円 〜 1,101万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目13-6 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全42戸 |
| いわきマンション井堀 | 1,207万円 〜 1,657万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目7-26 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| ウインズハツネ | 562万円 〜 894万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町9-31 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全156戸 |
| セントラルパーク浅生 | 508万円 〜 2,156万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目4-8 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセランエトゥワール | 329万円 〜 833万円 | 福岡県北九州市八幡東区帆柱1丁目10-22 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク浅生公園 | 1,370万円 〜 1,887万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目4-20 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全48戸 |
| ニューサンリバー8番館 | 365万円 〜 1,005万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目7-25 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全69戸 |
| サンパーク千防 | 1,281万円 〜 2,326万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目7-12 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全20戸 |
| サンパーク尾倉 | 1,356万円 〜 1,995万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目8-15 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンパーク戸畑駅前 | 1,606万円 〜 2,656万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-15 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全39戸 |
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