福岡県北九州市戸畑区初音町9-31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
580 万円 24m²の部屋
〜905 万円 26m²の部屋
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
早期査定、高価買取がモットーです。
お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウインズハツネの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
24.63m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
24.63m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
24.63m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
24.63m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
24.63m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
24.63m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
580万円 24m²の部屋 24万円 / m²
〜905万円 26m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市戸畑区初音町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市戸畑区初音町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 388万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 372万円 | 95.9％ |
| 築30年(7年後) | 331万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 580万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 556万円 | 95.9％ |
| 7年後 (築30年) | 494万円 | 85.2％ |
このマンションと、北九州市戸畑区初音町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
580万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 580万円 |
| 買取 | 348万円 〜 464万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.21万円 24m²の部屋
〜5.13万円 26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウインズハツネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 13.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.89% 、 2年前→1年前：14.15% 、 1年前→今年：-0.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウインズハツネ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区初音町9-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオン 戸畑店（466m）
【周辺】戸畑警察署（185m）
【周辺】ファミリーマート 戸畑沖台通り店（670m）
【周辺】福岡銀行 戸畑支店（356m）
【周辺】FCO・OP戸畑西店（443m）
【周辺】ローソン 戸畑旭町店（632m）
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 156戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーケン設計戸畑駅前2 | 496万円 〜 6,137万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目1-7 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全94戸 |
| サンパーク浅生公園 | 1,393万円 〜 1,888万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目4-20 |
2001年5月（築23年） 地上13階 / 全48戸 |
| HOUSE猪ノ坂 | 1,441万円 〜 1,964万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町5-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| フェリス戸畑駅東 | 633万円 〜 954万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町7-19 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全48戸 |
| アルゴヴィラージュ高峰 | 1,314万円 〜 1,847万円 | 福岡県北九州市戸畑区高峰1丁目1-10 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール林 | 1,329万円 〜 1,864万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目4-7 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパーク正津町 | 1,327万円 〜 2,194万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町7-26 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全32戸 |
| サンパーク千防 | 1,281万円 〜 2,338万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目7-12 |
2002年7月（築22年） 地上9階 / 全20戸 |
| アースコート戸畑千防 | 2,100万円 〜 2,837万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目12-6 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファシティ天籟寺 | 1,817万円 〜 2,454万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目3-22 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 雅SENBOU | 713万円 〜 969万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防3丁目14-18 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベイサイドプラザ若松本館 | 1,506万円 〜 2,558万円 | 福岡県北九州市若松区本町3丁目11-1 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ユリシーズK | 849万円 〜 1,366万円 | 福岡県北九州市若松区浜町2丁目12-5 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| サンライフ九工大駅前1 | 1,338万円 〜 1,899万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目2-9 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| アメニティ一枝学園前 | 1,889万円 〜 2,554万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-3 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| ギャランK中原 | 549万円 〜 829万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目9-3 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンライフ九工大駅前2 | 1,475万円 〜 1,994万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目5-20 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライフ夜宮パークガーデン | 1,837万円 〜 2,603万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-25 |
2003年6月（築21年） 地上5階 / 全40戸 |
| ニューリバー戸畑 | 778万円 〜 2,020万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目14-21 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全38戸 |
| ニューサンリバー11番館 | 858万円 〜 1,804万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目14-17 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全42戸 |
| ライフコム中原 | 623万円 〜 1,585万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目3-26 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館東棟 | 1,691万円 〜 2,485万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-19 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ニューリバー九工大駅前 | 1,286万円 〜 2,034万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目16-7 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全44戸 |
| ライフプラザ一枝学園南西棟 | 1,606万円 〜 2,171万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全98戸 |
| ライフプラザ一枝学園南東棟 | 1,330万円 〜 2,044万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全98戸 |
| シャルマン・エルディオ | 842万円 〜 1,143万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目5-12 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| リビオ鞘ケ谷ソフィアージュ | 1,650万円 〜 2,450万円 | 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町6-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンパーク枝光 | 1,569万円 〜 2,593万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-10 |
2002年5月（築22年） 地上14階 / 全48戸 |
| シャルマン・ステューディオ2 | 497万円 〜 756万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目9-6 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| いわきマンション井堀 | 1,385万円 〜 1,877万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目7-26 |
2000年10月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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