福岡県北九州市八幡東区中央2丁目4-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,425 万円 81.08m²の部屋
〜2,175 万円 88m²の部屋
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私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
センチュリーナ中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,630万円 |
87.61m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
81.08m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,425万円81.08m²の部屋18万円 / m²
〜2,175万円88m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡東区中央)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡東区中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,322万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,267万円 | 95.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,127万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,425万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,366万円 | 95.9％ |
| 7年後(築30年) | 1,215万円 | 85.3％ |
このマンションと、北九州市八幡東区中央の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,425万円 (81.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンチュリーナ中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,630万円 | 87.61m² | 4LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,630万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 1,680万円 | 87.61m² | 4LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,700万円 | 87.61m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 1,730万円 | 87.61m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,750万円 | 87.61m² | 4LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,680万円 | 87.61m² | 4LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,425万円 |
| 買取 | 855万円 〜 1,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.96万円81.08m²の部屋
〜12.32万円88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
センチュリーナ中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンチュリーナ中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 81.09m² | 4LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月〜2023年5月 |
| 11万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 10万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 11万円 / 月 | 87.61m² | 4LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 10万円 / 月 | 81.08m² | 4LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 11万円 / 月 | 87.61m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月〜2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 81.08m² | 4LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 81.08m² | 4LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 11万円 / 月 | 81.08m² | 4LDK / 7階 | 2019年2月〜2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 81.09m² | 4LDK / 11階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 87.61m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.08m² | 4LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 87.61m² | 4LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 11万円 / 月 | 87.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 11万円 / 月 | 87.61m² | 4LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 11万円 / 月 | 87.61m² | 4LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 11万円 / 月 | 87.61m² | 4LDK / 7階 | 2015年2月〜2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 87.61m² | 4LDK / 11階 | 2015年11月〜2016年6月 |
| 11万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 11.1万円 / 月 | 87.61m² | 4LDK / 11階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 11.1万円 / 月 | 87.61m² | 4LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 11万円 / 月 | 87.61m² | 4LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 87.61m² | 4LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 87.61m² | 4LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 11万円 / 月 | 87.61m² | 4LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 11.1万円 / 月 | 87.61m² | 4LDK / 9階 | 2012年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 87.61m² | 4LDK / 8階 | 2011年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
センチュリーナ中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.97%、 2年前→1年前：8.54%、 1年前→今年：-5.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | センチュリーナ中央 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目4-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】綺麗なエントランスには、オートロック・宅配BOXが備わっています。
【駐車場】
【周辺】ローソン 八幡中央二丁目店（152m）
| 築年月（築年数） | 2002年7月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社松村組九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェアンジュ21 | 1,060万円 〜 1,598万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目15-14 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| KMマンション八幡駅前3 | 479万円 〜 1,101万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目13-6 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全42戸 |
| サンパーク尾倉 | 1,356万円 〜 1,995万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目8-15 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンパーク枝光 | 1,563万円 〜 2,625万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-10 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラントゥールウエスト | 1,906万円 〜 3,817万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-1 |
2004年3月（築21年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ホワイトバレー八幡駅前 | 603万円 〜 851万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-21 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レリアンス | 1,163万円 〜 2,339万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目4-5 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全16戸 |
| ガーデンパレスやひろ1 | 1,261万円 〜 4,352万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-12 |
2004年1月（築21年） 地上12階 / 全22戸 |
| ひまわりハイツ日の出 | 1,413万円 〜 2,106万円 | 福岡県北九州市八幡東区日の出3丁目9-7 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン白川 | 639万円 〜 1,761万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目8-5 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューサンリバー10番館 | 413万円 〜 1,048万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目4-11 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| ロイヤルプレサージュ | 475万円 〜 712万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目14-14 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヌーヴェ・ラージュ高見七条弐番館 | 1,332万円 〜 4,012万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目10-2 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全98戸 |
| コンフォート高見 | 634万円 〜 1,713万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目5-16 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| リビオ鞘ケ谷ソフィアージュ | 1,621万円 〜 2,445万円 | 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町6-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全1戸 |
| ライフプラザ紅梅山手通り1番館 | 1,565万円 〜 2,993万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目10-8 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全102戸 |
| ライフプラザ紅梅山手通り2番館 | 1,571万円 〜 3,502万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目10-8 |
2001年5月（築24年） 地上12階 / 全102戸 |
| アルゴヴィラージュ高峰 | 1,272万円 〜 1,818万円 | 福岡県北九州市戸畑区高峰1丁目1-10 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファシティ天籟寺 | 1,761万円 〜 2,416万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目3-22 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパーク正津町 | 1,312万円 〜 2,202万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町7-26 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全32戸 |
| エクレールいとうづの森 | 1,269万円 〜 2,304万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目5-19 |
2001年10月（築24年） 地上15階 / 全74戸 |
| エスポワール林 | 1,289万円 〜 1,838万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目4-7 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウインズハツネ | 562万円 〜 894万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町9-31 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全156戸 |
| フェールブリエ黒崎 | 408万円 〜 956万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目2-10 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライフ夜宮パークガーデン | 1,841万円 〜 2,590万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-25 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全40戸 |
| フリーアメニティーONE | 488万円 〜 650万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3丁目2-12 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館東棟 | 1,695万円 〜 2,474万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-19 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アメニティ一枝学園前 | 1,862万円 〜 2,504万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-3 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| アネーロあそう | 1,437万円 〜 2,562万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目10-18 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンパーク浅生公園 | 1,370万円 〜 1,887万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目4-20 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全48戸 |
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