福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目10-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,687 万円 88.32m²の部屋
〜3,520 万円 136.62m²の部屋
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店舗内観
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
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福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライフプラザ紅梅山手通り2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
136.62m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,687万円 88.32m²の部屋 19万円 / m²
〜3,520万円 136.62m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区紅梅)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区紅梅 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,689万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,608万円 | 95.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,397万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,687万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,605万円 | 95.2％ |
| 7年後 (築30年) | 1,395万円 | 82.7％ |
このマンションと、北九州市八幡西区紅梅の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,687万円 (88.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフプラザ紅梅山手通り2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 136.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,990万円 | 136.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,180万円 | 136.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3,380万円 | 136.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 3,580万円 | 136.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,780万円 | 136.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 1,798万円 | 88.32m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 1,850万円 | 88.32m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,687万円 |
| 買取 | 1,012万円 〜 1,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.67万円 88.32m²の部屋
〜18.05万円 136.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライフプラザ紅梅山手通り2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24% 、 2年前→1年前：5.05% 、 1年前→今年：2.13% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライフプラザ紅梅山手通り2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目10-8 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフプラザ紅梅山手通り1番館 | 1,627万円 〜 2,919万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目10-8 |
2001年6月（築23年） 地上12階 / 全102戸 |
| サンピア紅梅 | 439万円 〜 959万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目5-2 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全55戸 |
| ソリーナ神原 | 1,241万円 〜 2,626万円 | 福岡県北九州市八幡西区東神原町6-2 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全29戸 |
| フェールブリエ黒崎 | 425万円 〜 937万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目2-10 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリケンJ'S-11 | 457万円 〜 853万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町2-3 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 岡田SUNハイツ | 408万円 〜 622万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーアメニティーONE | 487万円 〜 631万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3丁目2-12 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ筒井 | 1,398万円 〜 1,928万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-1 |
1999年10月（築25年） 地上12階 / 全60戸 |
| ロイヤルプレサージュ | 574万円 〜 755万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目14-14 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルゴヴィラージュ八幡駅前 | 496万円 〜 1,399万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目2-10 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全92戸 |
| メゾン白川 | 750万円 〜 1,685万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目8-5 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューサンリバー10番館 | 498万円 〜 1,078万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目4-11 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| アリビオ八幡 | 485万円 〜 791万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目7-18 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全160戸 |
| ニューリバー国際 | 562万円 〜 765万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目7-24 |
2000年1月（築25年） 地上13階 / 全1戸 |
| エース八幡 | 544万円 〜 794万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目2-8 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全60戸 |
| レリアンス | 1,147万円 〜 2,056万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目4-5 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全16戸 |
| リヴィエール小鷺田 | 1,670万円 〜 2,180万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全39戸 |
| サンパーク南王子 | 1,365万円 〜 2,205万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57 |
2001年6月（築23年） 地上9階 / 全38戸 |
| サンパーク尾倉 | 1,350万円 〜 1,895万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目8-15 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| KMマンション八幡駅前3 | 596万円 〜 1,172万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目13-6 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全42戸 |
| コーポランド青山 | 1,066万円 〜 2,040万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目4-3 |
2001年6月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| シェアンジュ21 | 1,140万円 〜 1,582万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目15-14 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランドパレス別所 | 882万円 〜 2,099万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町15-10 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| パルク・ヴェール穴生 | 1,285万円 〜 2,606万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目4-1 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全76戸 |
| ベルベーヌ八幡 | 561万円 〜 953万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目7-16 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス穴生2号棟 | 1,045万円 〜 1,579万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目1-2 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブロッサム門田2 | 1,578万円 〜 2,238万円 | 福岡県北九州市八幡東区天神町5-1 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全43戸 |
| ロイヤルハイツ鷹の巣 | 950万円 〜 2,227万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-20 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| グリーンドエル穴生 | 1,092万円 〜 1,896万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-16 |
2000年7月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンパーク相生 | 1,079万円 〜 1,629万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町17-16 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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