福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,903 万円 75.9m²の部屋
〜3,950 万円 109.5m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】【最寄り駅まで徒歩5分圏内】グラントゥールウエスト♪皿倉小・尾倉中学校♪IHクッキングヒーター♪LDK20帖以上♪
1/6
【周辺】マックスバリュエクスプレス 八幡駅前店 180m
2/6
【周辺】セブン-イレブン 八幡西本町4丁目店 166m
3/6
【周辺】八幡駅 188m
4/6
【周辺】北九州市立尾倉中学校 878m
5/6
【周辺】皿倉小学校 904m
6/6グラントゥールウエストの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,903万円 （25万円 / m²） 75.9m²の部屋
〜3,950万円 （36万円 / m²） 109.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.9m²の部屋の場合 | 109.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,903万円 | 3,950万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万3,990円 | 136万9,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万3,990円 | 140万9,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,828万9,354円 | 3,808万4,982円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市八幡東区西本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,495万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,441万円 | 96.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,303万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,903万円 |
| 2年後(築25年) | 96.4％ | 1,834万円 |
| 7年後(築30年) | 87.1％ | 1,658万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区西本町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,903万円 (75.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 21万円 / m² |
グラントゥールウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.55%、 2年前→1年前：-0.53%、 1年前→今年：11.29% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.67% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラントゥールウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,230万円 | 109.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 1,980万円 | 86.30m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,903万円 |
| 買取 | 1,142万円 〜 1,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.02万円 / 月 75.9m²の部屋
〜
18.22万円 / 月 109.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラントゥールウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラントゥールウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルワージュ八幡駅前1 | 1,856万円 〜 2,842万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-1 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全45戸 |
| ホワイトバレー八幡駅前 | 673万円 〜 984万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-21 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルワージュ八幡駅前3 | 1,857万円 〜 3,164万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-2 |
2004年12月（築22年） 地上15階 / 全45戸 |
| ルワージュ八幡駅前2 | 1,782万円 〜 2,862万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-2 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全45戸 |
| ガーデンパレスやひろ1 | 1,390万円 〜 4,929万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-12 |
2004年1月（築23年） 地上12階 / 全22戸 |
| サンパーク尾倉 | 1,422万円 〜 2,283万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目8-15 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンライフ八幡駅南2 | 1,412万円 〜 2,595万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉1丁目1-15 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾン白川 | 711万円 〜 2,006万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目8-5 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク桃園公園 | 1,282万円 〜 2,597万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-3 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| センチュリーナ中央 | 1,391万円 〜 2,279万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目4-9 |
2002年7月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンパーク枝光 | 1,486万円 〜 2,643万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-10 |
2002年5月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| フリーアメニティーONE | 517万円 〜 690万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3丁目2-12 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーヴィングパークアースコート黒崎 | 1,519万円 〜 2,092万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-26 |
2004年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンライフ黒崎駅前 | 1,483万円 〜 3,050万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全70戸 |
| レーベント黒崎 | 952万円 〜 2,877万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-8 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレステージデルクラシック | 602万円 〜 841万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-9 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| カーサベルテまつくま | 1,355万円 〜 2,526万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目10-7 |
2004年8月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランリビオ高見五条西館 | 3,344万円 〜 5,264万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見1丁目2-25 |
2003年9月（築23年） 地上3階 / 全36戸 |
| グランドパレスコアステーション黒崎 | 1,725万円 〜 3,048万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町6-20 |
2005年7月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| グレイス筒井 | 653万円 〜 960万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-7 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドポラリス | 753万円 〜 2,345万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-1 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランアピエ | 767万円 〜 1,177万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-5 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| アースコート黒崎2エトワール | 1,307万円 〜 2,574万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町7-13 |
2005年10月（築21年） 地上11階 / 全47戸 |
| ベイサージュ久岐の浜 | 1,598万円 〜 2,594万円 | 福岡県北九州市若松区久岐の浜3-2 |
2004年9月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヌーヴェ・ラージュ高見七条弐番館 | 1,352万円 〜 4,223万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目10-2 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全98戸 |
| ジュウィール西王子 | 602万円 〜 908万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町5-2 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| リビオ鞘ケ谷ソフィアージュ | 1,522万円 〜 2,682万円 | 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町6-1 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全80戸 |
| コンフォート高見 | 676万円 〜 1,827万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目5-16 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレフォート皇后崎 | 1,168万円 〜 1,786万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-18 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| トーケン設計戸畑駅前2 | 519万円 〜 6,682万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目1-7 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グラントゥールウエストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グラントゥールウエストから近い順に表示しています
1981年創業。お気軽にご相談ください！
「ミクニワールドスタジアム北九州」でおなじみの株式会社ミクニです。
売買・賃貸・買取・管理等お住まいに関することはご相談ください。
売却、賃貸、買取どれがいいか迷っている方はぜひ「ミクニのトリプル査定」ご活用ください。
お客様へ最適なご提案をさせていただきます。
1976年創業！北九州11店舗の集客網！
【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上！】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください！
社員画像
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
売買専門店 ハウスドゥ 小倉北到津
全国732店舗展開中、売買専門店のハウスドゥ小倉北到津です。
北九州市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。
ご不安な点などお気軽にご相談下さい！
社員画像
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
社員画像
売却に強い不動産エージェント制
Revoは、人で選ばれる売却特化型の不動産会社です。地域特性と市場データを踏まえ、担当エージェントが最後まで伴走。価格だけでなく「どう売るか」にこだわり、売主様にとって最善の売却を実現します。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラントゥールウエスト |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
3LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2004年3月(築23年)【設備・条件】
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
