大阪府大東市末広町12-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,123 万円 28.56m²の部屋
〜6,307 万円 131.24m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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5年連続 訪問査定率 No.1※
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【大学】大阪産業大学まで2146ｍ
5/5メゾン・ド・ショコラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,123万円 （39万円 / m²） 28.56m²の部屋
〜6,307万円 （48万円 / m²） 131.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.56m²の部屋の場合 | 131.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,123万円 | 6,307万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万6,590円 | 214万7,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万6,590円 | 220万7,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,075万905円 | 6,085万2,704円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大東市末広町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,343万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,279万円 | 95.3％ |
| 築25年(8年後) | 1,172万円 | 87.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,064万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,123万円 |
| 3年後(築20年) | 95.3％ | 1,070万円 |
| 8年後(築25年) | 87.3％ | 980万円 |
| 13年後(築30年) | 79.3％ | 890万円 |
このマンションと、大東市末広町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,123万円 (28.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 67万円 / m² |
メゾン・ド・ショコラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で -4.09%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：-2.84% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大東市
大阪府
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,123万円 |
| 買取 | 674万円 〜 899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.84万円 / 月 28.56m²の部屋
〜
27.21万円 / 月 131.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン・ド・ショコラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・ド・ショコラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2026年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 29.96m² | 1DK / 5階 | 2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 42.4万円 / 月 | 131.24m² | - / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.96m² | 1DK / 4階 | 2021年11月 |
| 38.5万円 / 月 | 131.24m² | - / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 38.5万円 / 月 | 131.24m² | - / 2階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.73m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 5階 | 2021年1月 |
| 38.5万円 / 月 | 131.24m² | - / 2階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 37.8万円 / 月 | 131.24m² | - / 2階 | 2018年10月〜2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 3階 | 2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.96m² | 1DK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.96m² | 1DK / 5階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.73m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.73m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.60m² | 1R / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月 |
| 19.4万円 / 月 | 58.65m² | - / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.96m² | 1DK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 3階 | 2015年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.73m² | 1DK / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2014年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.73m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 4階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 5階 | 2012年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 5階 | 2012年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.73m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.96m² | 1DK / 3階 | 2012年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2012年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 5階 | 2011年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.73m² | 1DK / 3階 | 2011年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.96m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.73m² | 1LDK / 3階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.96m² | 1DK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.73m² | 1LDK / 3階 | 2009年3月〜2010年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2009年3月〜2009年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.73m² | 1LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 4階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.96m² | 1DK / 4階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.73m² | 1DK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.96m² | 1K / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロスパー | 1,200万円 〜 1,498万円 | 大阪府大東市扇町8-1 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ住道グランフォルト | 2,563万円 〜 4,780万円 | 大阪府大東市大野1丁目11-1 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全162戸 |
| Felice | 1,136万円 〜 1,432万円 | 大阪府大東市赤井1丁目3-28 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| Brillante3番館 | 1,077万円 〜 1,395万円 | 大阪府大東市赤井2丁目2-3 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム住道ガーディア | 1,845万円 〜 3,012万円 | 大阪府大東市新田北町1-36 |
2007年7月（築19年） 地上11階 / 全216戸 |
| ミカド21鴻池 | 1,204万円 〜 1,409万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-21 |
2008年4月（築19年） 地上8階 / 全29戸 |
| グランコート鴻池新田 | 2,653万円 〜 3,027万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目2-10 |
2009年9月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| インプレストクロノスクエア | 2,130万円 〜 3,152万円 | 大阪府大東市諸福8丁目1-30 |
2008年4月（築19年） 地上14階 / 全130戸 |
| Sanpica・A | 792万円 〜 958万円 | 大阪府門真市岸和田3丁目36-10 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BELISTA鴻池新田 | 2,498万円 〜 3,517万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目1-26 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全46戸 |
| ルネセントエール | 2,108万円 〜 3,108万円 | 大阪府東大阪市中野2丁目2-50 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全88戸 |
| ジャン・ボヌール | 1,316万円 〜 1,958万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-21 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディナスティ東大阪アテンシアシティ | 2,375万円 〜 3,131万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目8-8 |
2007年6月（築19年） 地上16階 / 全126戸 |
| セントシティ東大阪 | 2,445万円 〜 3,554万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-7 |
2009年7月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| ヴォックスシティ | 2,031万円 〜 3,696万円 | 大阪府東大阪市稲田三島町2-34 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全215戸 |
| トリニティ東野 | 1,636万円 〜 1,904万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目2-6 |
2010年6月（築16年） 地上6階 / 全10戸 |
| ソシアルヴィレッジ | 1,116万円 〜 1,580万円 | 大阪府東大阪市荒本新町8-37 |
2011年6月（築15年） 地上10階 / 全60戸 |
| サンメゾン鶴見緑地 | 1,463万円 〜 2,613万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1-8 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| ウッディーハウスウエコー | 1,605万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-8 |
2009年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロミネンス | 1,027万円 〜 1,243万円 | 大阪府東大阪市荒本西3丁目4-23 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンクタス鶴見緑地パークアドレス | 3,778万円 〜 5,565万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目3-25 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全232戸 |
| パークホームズ鶴見今津北ロジュマン | 2,387万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目7-8 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全100戸 |
| ヴェルシティ東大阪スカイ | 2,066万円 〜 4,296万円 | 大阪府東大阪市長田3丁目8-16 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| ユニハイム枚岡サウスヴュー | 1,766万円 〜 2,953万円 | 大阪府東大阪市箱殿町3-10 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全94戸 |
| ココプラザ | 1,864万円 〜 2,274万円 | 大阪府寝屋川市堀溝2丁目10-1 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディナスティ東大阪センターフィールド | 857万円 〜 1,007万円 | 大阪府東大阪市長田西4丁目1-12 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レピア鶴見ザ・プライム | 2,824万円 〜 3,634万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-28 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全48戸 |
| ベリア枚岡 | 1,929万円 〜 3,546万円 | 大阪府東大阪市鳥居町7-34 |
2010年2月（築17年） 地上11階 / 全298戸 |
| ネバーランド古川橋並木通り | 3,071万円 〜 4,544万円 | 大阪府門真市速見町7-9 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全46戸 |
| ネバーランド門真デュオパークス | 2,455万円 〜 3,972万円 | 大阪府門真市深田町1-23 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全114戸 |
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メゾン・ド・ショコラの所在地は、大阪府大東市末広町です。JR片町線の利用可能な住道駅からであれば徒歩およそ3分の立地になります。2009年6月に建てられ、RC（鉄筋コンクリート）造り・地上6階建てで構成されています。なお、近隣地域には、大東市立住道南小学校や大東市立総合文化センターサーティホールなどがあります。
| マンション名称 | メゾン・ド・ショコラ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大東市末広町12-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/14
1R 3階
2/14
1R 3階
3/14
1R 3階
4/14
1R 3階
5/14
1LDK 3階
6/14
1DK 4階
7/14
1R 4階
8/14
1DK 4階
9/14
1LDK 4階
10/14
1DK 5階
11/14
1K 5階
12/14
1DK 5階
13/14
1R 5階
14/14| 築年月（築年数） | 2009年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月20日]
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【所在地】
大阪府大東市末広町12-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR片町線(学研都市線) / 住道駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2009年6月(築17年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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