この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市春日1丁目4-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,110 万円 68.66m²の部屋
〜4,286 万円 73.08m²の部屋
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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北摂地域の不動産売買はお任せください。
北大阪急行線沿いの豊中市・吹田市・箕面市を中心に地域に密着した営業活動と豊富な物件情報を取り揃え皆様のお住み替えをバックアップいたします。「安心」「信頼」を第一にお客様の住まい探しを応援いたします。お気軽にご相談ください。
店舗内観
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
社員画像
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当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アールヴェール緑地公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
68.67m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,110万円68.66m²の部屋45万円 / m²
〜4,286万円73.08m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市春日)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市春日 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,050万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,928万円 | 96.0％ |
| 築30年(8年後) | 2,721万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,110万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,985万円 | 96.0％ |
| 8年後(築30年) | 2,775万円 | 89.2％ |
このマンションと、吹田市春日の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,110万円 (68.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアールヴェール緑地公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 68.67m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,110万円 |
| 買取 | 1,866万円 〜 2,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.72万円68.66m²の部屋
〜16.72万円73.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アールヴェール緑地公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアールヴェール緑地公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アールヴェール緑地公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アールヴェール緑地公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市春日1丁目4-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジオンスクエア緑地公園4番館 | 2,849万円 〜 4,653万円 | 大阪府吹田市春日2丁目6-4 |
2001年5月（築24年） 地上15階 / 全436戸 |
| N.緑地 | 1,136万円 〜 1,604万円 | 大阪府豊中市東寺内町2-6 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| シルフィード緑地2 | 2,176万円 〜 2,897万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目2-1 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| セレッソコート緑地公園レジデンス | 4,673万円 〜 7,575万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目5-23 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート豊中緑地公園 | 3,927万円 〜 5,463万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目2-18 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム豊中緑地公園 | 3,887万円 〜 5,773万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目3-1 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全41戸 |
| ロジュマンコート緑地公園 | 5,460万円 〜 7,069万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目8-16 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| こすもらいふ緑地公園 | 1,395万円 〜 2,137万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目4-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ナゴミマンション | 2,400万円 〜 3,648万円 | 大阪府吹田市春日3丁目12-14 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| アンビエント千里山西 | 3,334万円 〜 4,691万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目27-4 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| ジオ緑地公園ビューテラス | 2,513万円 〜 3,443万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目3-7 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| アルス千里山西 | 2,779万円 〜 5,345万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目38-21 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全63戸 |
| メゾン南千里シェプレ | 2,560万円 〜 4,222万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目8-4 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全67戸 |
| サンローレル緑地 | 2,416万円 〜 3,959万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目10-30 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| Casaネッビア | 1,059万円 〜 2,499万円 | 大阪府吹田市千里山霧が丘8-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート千里山星が丘 | 2,940万円 〜 3,950万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘14-1 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全82戸 |
| プラウド千里山 | 3,645万円 〜 4,311万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘7-1 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| パークホームズ緑地公園 | 2,950万円 〜 4,287万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目18-3 |
2004年6月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| ユニーブル南千里 | 2,296万円 〜 3,251万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目17-25 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| ベルクレール緑地公園 | 1,125万円 〜 1,688万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目6-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レイス緑地公園アロマガーデン | 2,242万円 〜 3,249万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目25-1 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全50戸 |
| すとりいむ21 | 969万円 〜 1,213万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目22-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| スティング | 2,225万円 〜 2,964万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目15-9 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| ジオ桃山台エグゼ | 3,846万円 〜 5,876万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-4 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全53戸 |
| 千里・桃山台プライマージュ | 4,895万円 〜 6,823万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-3 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全95戸 |
| レインボーヴィラ | 1,044万円 〜 1,401万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目22-20 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストコート | 956万円 〜 1,449万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目1-12 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| メッセージ関大前 | 899万円 〜 1,316万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目1-14 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パインウインド千里山 | 1,251万円 〜 1,491万円 | 大阪府吹田市千里山東3丁目11-4 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| 桃山台ロジュマンパーク・ビュー | 3,290万円 〜 5,625万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-10 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全56戸 |
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