この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市青葉丘南3-60
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,387 万円 71.24m²の部屋
〜3,151 万円 73.82m²の部屋
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,387万円 71.24m²の部屋 34万円 / m²
〜3,151万円 73.82m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市青葉丘南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市青葉丘南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,151万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,121万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 1,969万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,387万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,354万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 2,185万円 | 91.5% |
このマンションと、吹田市青葉丘南の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,387万円 (71.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアレージュ千里青葉丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,480万円 | 73.82m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月 |
2,380万円 | 79.31m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,387万円 |
買取 | 1,432万円 〜 1,910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.66万円 71.24m²の部屋
〜12.78万円 73.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アレージュ千里青葉丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.81% 、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アレージュ千里青葉丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市青葉丘南3-60 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真です。
【周辺】大阪モノレール「宇野辺」駅
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 丸正建設株式会社、不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パルプラザ茨木 | 944万円 〜 1,294万円 | 大阪府茨木市宇野辺2丁目5-33 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全41戸 |
セントラル茨木ヒルズウイング | 1,877万円 〜 3,938万円 | 大阪府茨木市宇野辺2丁目6-45 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全96戸 |
グローバル吹田新芦屋 | 1,820万円 〜 2,347万円 | 大阪府吹田市新芦屋下21-31 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
ラウンドスクエア吹田青葉丘 | 2,055万円 〜 4,336万円 | 大阪府吹田市青葉丘北28-5 |
1999年5月(築25年) 地上9階 / 全69戸 |
エクセレンスKU | 1,108万円 〜 1,448万円 | 大阪府茨木市松ケ本町3-11 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアーク茨木 | 2,337万円 〜 3,515万円 | 大阪府茨木市松ケ本町5-28 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
ルネシーズンズ千里の丘3番館 | 3,478万円 〜 4,106万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-3 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全278戸 |
茨木ガーデンフォート | 3,011万円 〜 5,378万円 | 大阪府茨木市紫明園1-43 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全212戸 |
ルネシーズンズ千里の丘7番館 | 2,791万円 〜 3,292万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-7 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全11戸 |
ルネシーズンズ千里の丘2番館 | 2,731万円 〜 4,009万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-2 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全278戸 |
ルネシーズンズ千里の丘8番館 | 2,588万円 〜 3,160万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-8 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全278戸 |
レフィナード | 1,160万円 〜 1,424万円 | 大阪府茨木市天王2丁目11-3 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全32戸 |
ルネシーズンズ千里の丘1番館 | 2,733万円 〜 4,039万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-1 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全51戸 |
FinevaleWest | 1,068万円 〜 1,337万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目4-5 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサボヌール | 2,697万円 〜 3,427万円 | 大阪府茨木市新中条町11-22 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
ステイツ茨木フロントステージ | 3,056万円 〜 4,089万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目2-40 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全60戸 |
ヴィルヌーブ | 3,143万円 〜 3,914万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目2-17 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レスタージュ千里万博公園 | 2,705万円 〜 3,475万円 | 大阪府吹田市清水4-7 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全153戸 |
ヌーヴェレール3 | 2,424万円 〜 3,193万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目2-5 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イトーピア千里丘 | 2,688万円 〜 3,170万円 | 大阪府茨木市蔵垣内2丁目4 |
2001年9月(築23年) 地上6階 / 全33戸 |
イーズ南春日丘 | 451万円 〜 1,497万円 | 大阪府茨木市南春日丘2丁目2-13 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全81戸 |
ラルジュ・リュミエール | 2,836万円 〜 3,545万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目9-31 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全33戸 |
ドーム・イバロード | 1,172万円 〜 1,543万円 | 大阪府茨木市西中条町3-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
茨木南春日丘ガーデンハウス | 2,302万円 〜 3,220万円 | 大阪府茨木市南春日丘2丁目13-20 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全27戸 |
フォレストシティ千里丘ウインドコート(A棟) | 2,830万円 〜 4,053万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-1 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全88戸 |
リッツ茨木駅前 | 4,106万円 〜 5,233万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目3-5 |
2000年10月(築24年) 地上9階 / 全20戸 |
グランドメゾン茨木北春日丘 | 2,814万円 〜 4,118万円 | 大阪府茨木市北春日丘1丁目2-11 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全37戸 |
茨木東中条パークホームズ | 3,441万円 〜 4,821万円 | 大阪府茨木市東中条町14-21 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンデコール茨木春日 | 2,875万円 〜 4,581万円 | 大阪府茨木市春日1丁目3-1 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全21戸 |
フォレストシティ千里丘アクアコート(B棟) | 2,697万円 〜 3,266万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-2 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全370戸 |
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