この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府茨木市蔵垣内2丁目4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,688 万円 81.93m²の部屋
〜3,170 万円 81.93m²の部屋
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当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。
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私達が一番大切にしているのは、売主様のお気持ちです。
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強引な営業やしつこい営業は一切致しません。安心して弊社にお声掛け下さい。
お客さま一人一人のお役に立ちます。
買換・転勤・相続・帰郷・離婚・ローン返済など、お客さまの売却事情は様々です。まずはご要望をお聞かせいただき、お客さまに合う最適な売却方法やスケジュールをご提案のうえ、具体的な売却活動をご希望によりお決めいただきます。複雑な売却の流れやお手続については丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
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「迅速に」、「より豊富に」、「より的確に」、をモットーに、 お客様へ情報をご提供できるよう、全力を尽くしています。 またワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくり を心掛けています。
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掛谷不動産株式会社は茨木市に密着した不動産会社になります。
売買営業部では、戸建ての販売、マンションの買取・仲介、リフォーム案件等、幅広く不動産業務をおこなっております。
些細なことでも不動産に関するお困りごとがありましたら、お気軽に弊社にお任せ下さい。
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ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで21店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください!
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我が社は昭和50年に創業となりあと数年で半世紀を迎えます。
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茨木で40年の実績!日住サービス茨木店へ
京阪神全店直営のネットワークで迅速に対応いたします。
茨木店営業は、全員が経験豊富な宅地建物取引士です。
不動産売却をサポートする各種メニューを取り揃え、専門家との連携にて税務対策・相続・遺言・後見制度・民事信託などのご相談にもワンストップで対応させていただいております。
経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、CENTURY21プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
TVCM中、あなたの街のセンチュリー21
当店は世界最大級の不動産ネットワークセンチュリー21北摂エリアに精通した店舗です。全国展開ネットワーク情報力から地域相場に敏感に対応し、CM認知度による集客力、ご売却後も住み続けられるリースバックもご好評中。高価買取実績が豊富、早期買取にも柔軟にご対応致します。お気軽にご相談お待ち致しております。
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当社は幅広い分野の不動産を取り扱う、総合不動産企業です。
全国に広がる積水ハウスグループの総合的なネットワークを活かし、多彩な販売ルートと豊富な物件情報で、安心・確実な売却をお手伝いいたします。
家・不動産の売却ならハウスドゥ
【全国NO.1店舗数】家・不動産の売却ならハウスドゥ【ハウス・リースバック対応!】
ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,688万円 81.93m²の部屋 33万円 / m²
〜3,170万円 81.93m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市蔵垣内)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市蔵垣内 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,789万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,719万円 | 97.5% |
築30年(7年後) | 2,539万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,688万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,620万円 | 97.5% |
7年後 (築30年) | 2,446万円 | 91.0% |
このマンションと、茨木市蔵垣内の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,688万円 (81.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア千里丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 75.18m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年11月 |
2,680万円 | 75.18m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2,880万円 | 75.18m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,688万円 |
買取 | 1,613万円 〜 2,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.3万円 81.93m²の部屋
〜15.32万円 81.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イトーピア千里丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 14.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.95% 、 2年前→1年前:1.84% 、 1年前→今年:2.36% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イトーピア千里丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市蔵垣内2丁目4 |
交通 |
|
【外観】茨木市蔵垣内2丁目 中古マンション イトーピア千里丘
築年月(築年数) | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクティス・センリ | 908万円 〜 2,801万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目11-19 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全20戸 |
ルネシーズンズ千里の丘8番館 | 2,588万円 〜 3,160万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-8 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全278戸 |
グランディア南茨木 | 2,705万円 〜 3,501万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目12-28 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全57戸 |
ステーションハイツ南茨木 | 1,079万円 〜 1,420万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目12-9 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
ルネシーズンズ千里の丘7番館 | 2,791万円 〜 3,292万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-7 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全11戸 |
ルネシーズンズ千里の丘1番館 | 2,733万円 〜 4,039万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-1 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全51戸 |
ヌーヴェレール3 | 2,424万円 〜 3,193万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目2-5 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルーエ・ハイム千里丘 | 834万円 〜 1,733万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目10-5 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネシーズンズ千里の丘3番館 | 3,478万円 〜 4,106万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-3 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全278戸 |
ルネシーズンズ千里の丘2番館 | 2,731万円 〜 4,009万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-2 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全278戸 |
メロディハイツ千里丘 | 970万円 〜 1,153万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目9-12 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
D'クラディア吹田・千里丘 | 3,061万円 〜 3,611万円 | 大阪府吹田市長野東16-7 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全48戸 |
スタディオン | 816万円 〜 1,761万円 | 大阪府吹田市長野東4-14 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全10戸 |
レフィナード | 1,160万円 〜 1,424万円 | 大阪府茨木市天王2丁目11-3 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全32戸 |
パルプラザ茨木 | 944万円 〜 1,294万円 | 大阪府茨木市宇野辺2丁目5-33 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全41戸 |
FinevaleWest | 1,068万円 〜 1,337万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目4-5 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カムフォーラ2 | 2,534万円 〜 3,318万円 | 大阪府茨木市横江1丁目8-33 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
ステイツ吹田・千里丘コアヴェール | 3,279万円 〜 4,681万円 | 大阪府吹田市長野西9-25 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全43戸 |
アレージュ千里青葉丘 | 2,387万円 〜 3,151万円 | 大阪府吹田市青葉丘南3-60 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
フォレストシティ千里丘ウインドコート(A棟) | 2,830万円 〜 4,053万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-1 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全88戸 |
エールグラン千里丘センターウィングB棟 | 3,276万円 〜 5,064万円 | 大阪府吹田市長野西17-11 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全421戸 |
エールグラン千里丘パークウィングA棟 | 3,162万円 〜 4,948万円 | 大阪府吹田市長野西17-10 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォレストシティ千里丘ブライトコート(D棟) | 2,543万円 〜 3,017万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-4 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全370戸 |
フォレストシティ千里丘アクアコート(B棟) | 2,697万円 〜 3,266万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-2 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全370戸 |
フォレストシティ千里丘アースコート(C棟) | 2,804万円 〜 3,501万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-3 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全101戸 |
レスタージュ千里万博公園 | 2,705万円 〜 3,475万円 | 大阪府吹田市清水4-7 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全153戸 |
エールグラン千里丘フォレストウィングC棟 | 2,872万円 〜 4,437万円 | 大阪府吹田市長野西17-12 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全421戸 |
ネバーランド茨木さくら通り | 2,650万円 〜 3,828万円 | 大阪府茨木市沢良宜東町8-30 |
2001年7月(築23年) 地上8階 / 全29戸 |
ステイツ吹田千里丘グランステージ | 2,193万円 〜 3,482万円 | 大阪府吹田市尺谷4-10 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全37戸 |
プレアデス | 2,336万円 〜 3,401万円 | 大阪府茨木市沢良宜東町16-26 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
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