大阪府茨木市宇野辺2丁目6-45
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,307 万円 76.39m²の部屋
〜5,064 万円 124.93m²の部屋
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2,307万円 (30万円 / m²) 76.39m²の部屋
〜5,064万円 (41万円 / m²) 124.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.39m²の部屋の場合 | 124.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,307万円 | 5,064万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 82万7,310円 | 173万7,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 86万7,310円 | 179万7,120円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,220万2,417円 | 4,883万8,549円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(茨木市宇野辺)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,963万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 1,911万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,307万円 |
| 2年後(築30年) | 97.4% | 2,247万円 |
このマンションと、茨木市宇野辺の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,307万円 (76.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 28万円 / m² |
セントラル茨木ヒルズウイング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.78%、 2年前→1年前:-0.92%、 1年前→今年:4.41% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラル茨木ヒルズウイングが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,480万円 | 76.64m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,480万円 | 76.39m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 2,488万円 | 76.56m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 2,480万円 | 76.39m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 3,200万円 | 124.93m² | 3LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 2,900万円 | 112.50m² | 5LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 3,180万円 | 124.93m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 3,180万円 | 124.93m² | 3LDK / 8階 | 2014年6月 |
| 2,870万円 | 93.75m² | 4LDK / 8階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,307万円 |
| 買取 | 1,385万円 〜 1,846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.96万円 / 月 76.39m²の部屋
〜
20.93万円 / 月 124.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラル茨木ヒルズウイングの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラル茨木ヒルズウイングが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 81.79m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.79m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.64m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.21m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル吹田新芦屋 | 1,661万円 〜 2,233万円 | 大阪府吹田市新芦屋下21-31 |
1999年4月(築28年) 地上8階 / 全35戸 |
| アレージュ千里青葉丘 | 2,350万円 〜 3,229万円 | 大阪府吹田市青葉丘南3-60 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全39戸 |
| カトルセゾン | 2,284万円 〜 3,284万円 | 大阪府吹田市青葉丘北9-1 |
1998年8月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
| プレミールコート青葉丘 | 1,844万円 〜 2,998万円 | 大阪府吹田市青葉丘北15-11 |
1998年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンセーヌ南茨木B棟 | 3,025万円 〜 4,839万円 | 大阪府茨木市天王1丁目8-22 |
1998年2月(築29年) 地上13階 / 全166戸 |
| モンセーヌ南茨木A棟 | 4,180万円 〜 7,127万円 | 大阪府茨木市天王1丁目8-23 |
1997年7月(築29年) 地上13階 / 全141戸 |
| キングマンション千里万博公園 | 2,406万円 〜 3,620万円 | 大阪府吹田市青葉丘北18-10 |
1997年9月(築29年) 地上15階 / 全241戸 |
| サンヴェール千里丘 | 2,471万円 〜 3,204万円 | 大阪府吹田市千里丘上7-1 |
1999年2月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
| ラウンドスクエア吹田青葉丘 | 1,926万円 〜 4,304万円 | 大阪府吹田市青葉丘北28-5 |
1999年5月(築27年) 地上9階 / 全69戸 |
| ステイツ茨木彩園の街 | 2,706万円 〜 4,721万円 | 大阪府茨木市岩倉町2-50 |
1998年4月(築29年) 地上10階 / 全114戸 |
| グレース・南茨木 | 1,767万円 〜 3,431万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目14-28 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ南茨木 | 3,020万円 〜 4,006万円 | 大阪府茨木市若草町6-1 |
1997年8月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヌーヴェレール3 | 2,473万円 〜 3,388万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目2-5 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レスタージュ千里万博公園 | 2,555万円 〜 3,610万円 | 大阪府吹田市清水4-7 |
2001年2月(築26年) 地上12階 / 全153戸 |
| グレーシィー茨木プリマージュ | 2,741万円 〜 4,231万円 | 大阪府茨木市岩倉町1-17 |
1997年4月(築30年) 地上9階 / 全64戸 |
| ロイヤルアーク茨木 | 2,067万円 〜 3,343万円 | 大阪府茨木市松ケ本町5-28 |
2000年10月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
| エクセレンスKU | 1,141万円 〜 1,600万円 | 大阪府茨木市松ケ本町3-11 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全47戸 |
| プリムローズ南茨木 | 2,739万円 〜 3,551万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目10-29 |
1997年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール南茨木 | 2,644万円 〜 3,478万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目10-22 |
1997年7月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 茨木松ケ本パーク・ホームズ | 3,033万円 〜 4,874万円 | 大阪府茨木市松ケ本町5 |
1997年7月(築29年) 地上10階 / 全49戸 |
| ラルジュ・リュミエール | 2,792万円 〜 3,720万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目9-31 |
1999年4月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
| カーサラフィーネ | 2,488万円 〜 3,316万円 | 大阪府茨木市新中条町12-15 |
1997年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィル・ド・ベール | 2,191万円 〜 4,115万円 | 大阪府茨木市新中条町12-10 |
1998年2月(築29年) 地上6階 / 全21戸 |
| カーサボヌール | 2,686万円 〜 3,666万円 | 大阪府茨木市新中条町11-22 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
| 千里丘ガーデンハウス | 2,304万円 〜 2,987万円 | 大阪府吹田市千里丘下5-23 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ | 2,342万円 〜 4,887万円 | 大阪府茨木市大正町9 |
1997年10月(築29年) 地上13階 / 全189戸 |
| ヴィューフルーヴ2 | 833万円 〜 1,155万円 | 大阪府茨木市奈良町18-26 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステーションハイツ南茨木 | 1,099万円 〜 1,506万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目12-9 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
| アクティス・センリ | 896万円 〜 2,983万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目11-19 |
2001年1月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
| コート中条 | 2,828万円 〜 4,073万円 | 大阪府茨木市下中条町7-1 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントラル茨木ヒルズウイング |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府茨木市宇野辺2丁目6-45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成プレハブ株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府茨木市宇野辺2丁目6-45【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急京都本線 / 南茨木駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:1999年3月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水