大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-17
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,423 万円 62.38m²の部屋
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2,423万円 (39万円 / m²) 62.38m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市阿倍野区丸山通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,730万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,665万円 | 97.6% |
築30年(7年後) | 2,501万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 2,423万円 |
2年後(築25年) | 97.6% | 2,366万円 |
7年後(築30年) | 91.6% | 2,221万円 |
このマンションと、大阪市阿倍野区丸山通の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,423万円 (62.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 45万円 / m² |
グランドブルーアベノ丸山通アーバンビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 13.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.64%、 2年前→1年前:5.81%、 1年前→今年:0.26% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドブルーアベノ丸山通アーバンビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,490万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
2,780万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,870万円 | 74.39m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月 |
3,080万円 | 83.17m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
2,850万円 | 83.17m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
2,980万円 | 83.17m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
2,850万円 | 83.17m² | 4LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
2,880万円 | 76.86m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
2,780万円 | 76.86m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,423万円 |
買取 | 1,454万円 〜 1,939万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.05万円 / 月 62.38m²の部屋
〜
14.78万円 / 月 83.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドブルーアベノ丸山通アーバンビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドブルーアベノ丸山通アーバンビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
9.8万円 / 月 | 74.67m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーシャハイツ共立 | 1,836万円 〜 3,645万円 | 大阪府大阪市阿倍野区共立通1丁目9-19 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレッソコート阿倍野 | 2,907万円 〜 5,149万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-2 |
2001年9月(築24年) 地上13階 / 全33戸 |
コスモ昭和町 | 3,148万円 〜 3,742万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目11-22 |
2001年1月(築25年) 地上13階 / 全83戸 |
ディオレ阿倍野筋 | 3,443万円 〜 4,519万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目18-12 |
2000年7月(築25年) 地上15階 / 全101戸 |
コスモ阿倍野シティフォルム | 3,377万円 〜 3,956万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目17-16 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全55戸 |
グランドメゾン晴明丘 | 3,603万円 〜 4,727万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
コーシャハイツ阿倍野筋 | 3,554万円 〜 4,749万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目19-10 |
2002年1月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アルファメゾンヤスナ | 2,584万円 〜 3,975万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町6-2 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリ・メゾン阿倍野松虫通 | 4,257万円 〜 4,831万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目57-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
あべのセントレーベ | 3,160万円 〜 4,444万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目1-1 |
2002年6月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ相生2号棟 | 1,872万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-2 |
2002年10月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィスィタディーヌ | 1,259万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-14 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
南海シティハイツ天下茶屋 | 2,376万円 〜 3,465万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15 |
2000年12月(築25年) 地上7階 / 全56戸 |
コーシャハイツ相生3号棟 | 1,845万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-3 |
2002年10月(築23年) 地上8階 / 全148戸 |
コーシャハイツ相生1号棟 | 1,866万円 〜 3,227万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全148戸 |
エステムコート阿倍野コンフォルト | 4,075万円 〜 5,309万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目8-18 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全58戸 |
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント | 2,107万円 〜 4,516万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-19 |
2002年11月(築23年) 地上13階 / 全61戸 |
ライオンズマンション阿倍野阪南町第2 | 3,046万円 〜 5,714万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目43-11 |
2000年4月(築25年) 地上12階 / 全33戸 |
プレサンス阿倍野阪南町 | 845万円 〜 1,183万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目7-24 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全48戸 |
聖天坂シティタワー | 3,176万円 〜 4,534万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全53戸 |
ぷりんすマンション | 2,926万円 〜 3,585万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目3-5 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全32戸 |
ウォブ・レマーニー阪南町 | 1,103万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-25 |
2002年5月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフィデンス | 2,146万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全29戸 |
HomeBuilderKISHINOSATO | 894万円 〜 1,306万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目4-4 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アールヴェール阿倍野松崎町 | 3,874万円 〜 4,335万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-5 |
2001年11月(築24年) 地上10階 / 全26戸 |
グランドルチェ | 1,863万円 〜 2,739万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-27 |
2001年8月(築24年) 地上11階 / 全49戸 |
ドルフ阿倍野松崎町 | 3,810万円 〜 4,660万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-1 |
2003年1月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォレスト阿倍野 | 1,985万円 〜 4,177万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目15-23 |
2000年6月(築25年) 地上9階 / 全52戸 |
イトーピア阿倍野松崎町常盤通り | 4,329万円 〜 6,983万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10-1 |
2001年3月(築24年) 地上15階 / 全126戸 |
ハーモニス北畠 | 2,745万円 〜 3,784万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目3-26 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランドブルーアベノ丸山通アーバンビュー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-17 |
交通 |
|
【外観】
1/2【外観】
2/2築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください