この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目8-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,164 万円 66.92m²の部屋
〜5,424 万円 77.91m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,164万円 66.92m²の部屋 62万円 / m²
〜5,424万円 77.91m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区阿倍野筋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区阿倍野筋 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,616万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,451万円 | 95.4% |
築30年(9年後) | 3,243万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,164万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,974万円 | 95.4% |
9年後 (築30年) | 3,735万円 | 89.7% |
このマンションと、大阪市阿倍野区阿倍野筋の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,164万円 (66.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート阿倍野コンフォルトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,200万円 | 77.43m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
4,500万円 | 77.43m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
3,980万円 | 66.92m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年12月 |
4,085万円 | 66.92m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年6月 |
4,100万円 | 66.92m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年12月 |
3,980万円 | 76.07m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月 |
4,980万円 | 92.07m² | 4LDK / 1階 | 2015年4月 |
3,780万円 | 77.91m² | 3LDK / 11階 | 2014年10月〜2014年12月 |
3,090万円 | 76.07m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年4月 |
3,480万円 | 77.91m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,164万円 |
買取 | 2,499万円 〜 3,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.46万円 66.92m²の部屋
〜20.19万円 77.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステムコート阿倍野コンフォルト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 17.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61% 、 2年前→1年前:5.40% 、 1年前→今年:7.29% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムコート阿倍野コンフォルト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目8-18 |
交通 |
|
【外観】築18年の綺麗なマンション♪
【外観】常盤小学校徒歩7分
【外観】買物や交通に便利な環境です
【エントランス】重厚感があるエントランス♪
【エントランス】重厚感があるエントランス♪
【駐車場】立体駐車場もございます。
【駐車場】平面駐車場もございます。
【周辺】大阪市立常盤小学校
【周辺】大阪市立文の里中学校
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カスタリア阿倍野 | 2,482万円 〜 8,658万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4-37 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全153戸 |
サンクタス阿倍野ザ・プレミア | 4,865万円 〜 1億 686万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目2-8 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全156戸 |
カンフォーラ松崎 | 1,699万円 〜 1,956万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-8 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オリエンタル阿倍野メゾン | 1,697万円 〜 3,541万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目20-3 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全38戸 |
ドルフ阿倍野松崎町 | 3,641万円 〜 4,445万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-1 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ケイ・サンエス | 787万円 〜 1,291万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-17 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アズヴェール阿倍野 | 2,733万円 〜 1億 1,952万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-26 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
アーバニスフレア阿倍野松崎町 | 4,269万円 〜 5,185万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-14 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
レプリオ阿倍野 | 2,820万円 〜 6,862万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-23 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
あべのセントレーベ | 3,110万円 〜 4,364万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目1-1 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
マンション光 | 1,658万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-6 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全20戸 |
あべのグラントゥール | 3,681万円 〜 9,735万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目7-20 |
2004年9月(築20年) 地上40階 / 全401戸 |
プロパレス阿倍野ヴィアッツァ | 2,254万円 〜 4,338万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-10 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全36戸 |
ウッズフィールド阿倍野 | 2,057万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-4 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
クリスタ文の里 | 1,772万円 〜 2,435万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目13-17 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ共立 | 1,650万円 〜 3,257万円 | 大阪府大阪市阿倍野区共立通1丁目9-19 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラルーチェ文の里 | 1,330万円 〜 1,599万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目8-22 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレルコート阿倍野・三明町 | 2,801万円 〜 5,445万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レ・コンフォルト | 1,126万円 〜 1,475万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-23 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドブルーアベノ丸山通アーバンビュー | 2,350万円 〜 3,575万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-17 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全26戸 |
プリ・メゾン阿倍野松虫通 | 3,302万円 〜 3,742万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目57-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
レガート昭和 | 1,070万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目8-2 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
ソルコート阿倍野文の里 | 3,914万円 〜 5,697万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-7 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全121戸 |
ピッコロモンド | 1,405万円 〜 3,156万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目4-26 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全20戸 |
セレッソコート阿倍野阪南町 | 4,154万円 〜 4,681万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目52-11 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全56戸 |
天王寺駅前アーバンライフ | 3,301万円 〜 6,316万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町4-6 |
2003年8月(築21年) 地上15階 / 全55戸 |
ドルフアクロス昭和町 | 3,152万円 〜 4,081万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目8-11 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全28戸 |
セントラルレジデンス天王寺シティタワー | 4,953万円 〜 9,022万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町10-8 |
2003年1月(築22年) 地上29階 / 全154戸 |
ライフデザイン昭和町 | 1,258万円 〜 3,221万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-6 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
森岡ビルシャルム文の里 | 1,198万円 〜 1,411万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目6-7 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全18戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください