この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目22-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,095 万円 72.75m²の部屋
〜5,102 万円 80.62m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,095万円 72.75m²の部屋 56万円 / m²
〜5,102万円 80.62m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区阪南町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区阪南町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,705万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,666万円 | 99.0% |
築20年(6年後) | 3,470万円 | 93.6% |
築25年(11年後) | 3,273万円 | 88.3% |
築30年(16年後) | 3,076万円 | 83.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 4,095万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 4,053万円 | 99.0% |
6年後 (築20年) | 3,835万円 | 93.6% |
11年後 (築25年) | 3,617万円 | 88.3% |
16年後 (築30年) | 3,400万円 | 83.0% |
このマンションと、大阪市阿倍野区阪南町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,095万円 (72.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ阿倍野阪南町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,250万円 | 75.70m² | 3LDK / 14階 | 2016年1月 |
4,430万円 | 80.62m² | 4LDK / 13階 | 2015年3月 |
3,980万円 | 78.41m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,095万円 |
買取 | 2,457万円 〜 3,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.43万円 72.75m²の部屋
〜18.79万円 80.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークホームズ阿倍野阪南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 17.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61% 、 2年前→1年前:5.40% 、 1年前→今年:7.29% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市阿倍野区阪南町を所在地とするパークホームズ阿倍野阪南町は、2010年10月に完工した地上15階建てのマンションです。同マンションでは、耐久性に優れたRC造りを採り入れています。また、主な移動手段には鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる市営地下鉄谷町線・文の里駅へのアクセスは徒歩でおよそ4分となっています。
マンション名称 | パークホームズ阿倍野阪南町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目22-9 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2010年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレシアスコート阿倍野文の里 | 4,100万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目24-29 |
2010年4月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
ヴィレッジリバーアベノ | 1,524万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目3-16 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズあべの筋 | 2,470万円 〜 4,573万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-24 |
2010年10月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
ラルーチェ阿倍野 | 1,672万円 〜 3,149万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-27 |
2009年6月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリスタルショウワ | 1,255万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目5-3 |
2011年11月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセル文の里 | 2,652万円 〜 4,067万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目11-19 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
ストークレジデンス昭和町 | 1,465万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-8 |
2011年5月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
阿倍野松崎町レジデンス | 5,376万円 〜 7,448万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目16-19 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全74戸 |
ブランズ阿倍野松崎町 | 3,992万円 〜 4,496万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目12-10 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
プレミスト阿倍野昭和町駅前 | 3,973万円 〜 6,080万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目12-26 |
2009年9月(築15年) 地上14階 / 全117戸 |
ジェイグラン阿倍野松崎町 | 6,079万円 〜 7,406万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-21 |
2011年6月(築13年) 地上14階 / 全100戸 |
ソミュール南栄 | 1,054万円 〜 3,186万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目13-14 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティインデックス阿倍野 | 1,922万円 〜 2,756万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目3-11 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全67戸 |
カーサ松崎町 | 2,547万円 〜 3,876万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-17 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーティアス阿倍野 | 2,378万円 〜 4,491万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目3-11 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
グランスイート阿倍野駅前ローレルコート | 2,854万円 〜 5,459万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4-43 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全67戸 |
グレイス阿倍野松崎 | 1,890万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-14 |
2010年1月(築15年) 地上9階 / 全40戸 |
クレセント | 2,827万円 〜 3,451万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目9-8 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レガーレ阿倍野 | 3,390万円 〜 8,557万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-50 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ阿倍野美章園 | 3,236万円 〜 4,836万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-16 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全71戸 |
グランアッシュ阿倍野昭和町 | 2,600万円 〜 3,919万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目8-4 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
南海グランドコート阿倍野 | 2,198万円 〜 3,328万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-30 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全40戸 |
ザ・パークハウス美章園 | 3,342万円 〜 4,506万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全75戸 |
ユーリス山坂 | 2,204万円 〜 3,500万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-6 |
2011年8月(築13年) 地上11階 / 全9戸 |
LEONCOMFORT天王寺南 | 1,315万円 〜 2,557万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-25 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
ライオンズ阿倍野昭和町 | 2,272万円 〜 5,293万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目8-1 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全68戸 |
ジェイグラン阿倍野EAST | 3,895万円 〜 5,044万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11-23 |
2011年10月(築13年) 地上13階 / 全86戸 |
サムティ天王寺イースト | 1,186万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-20 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全50戸 |
ワンズスタイル阿倍野 | 1,837万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目9-13 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
凛空館 | 1,524万円 〜 2,765万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目9-14 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全38戸 |
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