この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区堀越町12-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,719 万円 28.38m²の部屋
〜2,943 万円 40.2m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,719万円 28.38m²の部屋 61万円 / m²
〜2,943万円 40.2m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区堀越町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区堀越町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,122万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,109万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 1,045万円 | 93.1% |
築25年(11年後) | 980万円 | 87.4% |
築30年(16年後) | 916万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,719万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,700万円 | 98.9% |
6年後 (築20年) | 1,601万円 | 93.1% |
11年後 (築25年) | 1,502万円 | 87.4% |
16年後 (築30年) | 1,404万円 | 81.6% |
このマンションと、大阪市天王寺区堀越町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,719万円 (28.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,719万円 |
買取 | 1,032万円 〜 1,375万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.39万円 28.38m²の部屋
〜11.29万円 40.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバンテラスアベノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市天王寺区堀越町にあるアーバンテラスアベノは、2011年1月に落成した地上5階建てのマンションになります。構造にはRCを採用し、遮音性・防虫性が高いといった利点を有しています。また、交通に関しては、大阪市営御堂筋線・大阪市営谷町線の天王寺駅となっており、歩いて2分ほどでアクセスすることができる立地です。
マンション名称 | アーバンテラスアベノ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町12-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【そば・うどん】都そば天王寺まで186m
【周辺】【中華料理】餃子の王将天王寺堀越まで142m
【周辺】【居酒屋】吾作どん天王寺公園前まで153m
【周辺】【ラーメン】天下一品天王寺北口まで187m
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー天王寺まで280m
【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ 天王寺北口店まで155m
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ天王寺北口まで357m
【周辺】【ファーストフード】ロッテリア天王寺北口まで199m
【周辺】【ファーストフード】なか卯天王寺駅北口まで259m
【周辺】【ファーストフード】やよい軒天王寺駅前まで241m
【周辺】【その他】吉野家 ヴィアあべのウォーク店まで553m
【周辺】【映画館】あべのアポロシネマまで529m
築年月(築年数) | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルファ天王寺 | 2,279万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-3 |
2009年6月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
プレサンスロジェ天王寺 | 3,278万円 〜 4,396万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-1 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
レガーレ阿倍野 | 3,390万円 〜 8,557万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-50 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランスイート阿倍野駅前ローレルコート | 2,854万円 〜 5,459万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4-43 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全67戸 |
コーティアス阿倍野 | 2,378万円 〜 4,491万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目3-11 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
ジェイグラン阿倍野松崎町 | 6,079万円 〜 7,406万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-21 |
2011年6月(築13年) 地上14階 / 全100戸 |
プラウドタワー阿倍野 | 5,016万円 〜 9,635万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-17 |
2013年1月(築12年) 地上25階 / 全132戸 |
カーサ松崎町 | 2,547万円 〜 3,876万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-17 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド四天王寺夕陽ケ丘 | 4,615万円 〜 5,898万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-2 |
2011年7月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グレイス阿倍野松崎 | 1,890万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-14 |
2010年1月(築15年) 地上9階 / 全40戸 |
アスヴェル難波EAST | 1,371万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-1 |
2009年5月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
ブランズ四天王寺夕陽丘 | 4,012万円 〜 6,579万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-11 |
2012年2月(築13年) 地上17階 / 全80戸 |
ブランパレス寺田町 | 1,313万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目3-2 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン夕陽丘CLASSY | 5,076万円 〜 6,569万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目8-27 |
2011年5月(築13年) 地上12階 / 全21戸 |
イニシア四天王寺夕陽丘 | 4,098万円 〜 6,021万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-6 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全36戸 |
MAPLE夕陽丘 | 1,766万円 〜 2,388万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-19 |
2009年9月(築15年) 地上6階 / 全12戸 |
阿倍野松崎町レジデンス | 5,376万円 〜 7,448万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目16-19 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全74戸 |
S-レジデンスナンバイースト | 1,537万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-20 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全138戸 |
キングレジデンス夕陽ヶ丘 | 3,687万円 〜 6,893万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-24 |
2010年11月(築14年) 地上15階 / 全56戸 |
メゾンドール寺田町 | 2,665万円 〜 4,154万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目13-2 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全95戸 |
ブランズ阿倍野松崎町 | 3,992万円 〜 4,496万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目12-10 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
クレセント | 3,018万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目9-8 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全17戸 |
ビバーナ日本橋 | 1,367万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目6-19 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全112戸 |
BELISTA夕陽ケ丘 | 2,989万円 〜 5,490万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-10 |
2010年11月(築14年) 地上15階 / 全157戸 |
シリウスコート四天王寺 | 1,987万円 〜 3,446万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目6-17 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全18戸 |
ルネ日本橋アネーロ | 1,244万円 〜 3,874万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-12 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全113戸 |
ハイツ栄和 | 1,568万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目1-17 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
シティインデックス阿倍野 | 1,922万円 〜 2,756万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目3-11 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全67戸 |
AnJubbeh | 1,820万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町18-2 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全10戸 |
ヒルズ夕陽丘 | 1,475万円 〜 2,404万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5-2 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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