この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目9-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,827 万円 51.2m²の部屋
〜3,451 万円 51.21m²の部屋
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クレセントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
51.21m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,827万円 51.2m²の部屋 55万円 / m²
〜3,451万円 51.21m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区三明町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区三明町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,263万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,229万円 | 99.0% |
築20年(6年後) | 3,056万円 | 93.6% |
築25年(11年後) | 2,882万円 | 88.3% |
築30年(16年後) | 2,709万円 | 83.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,827万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,798万円 | 99.0% |
6年後 (築20年) | 2,647万円 | 93.6% |
11年後 (築25年) | 2,497万円 | 88.3% |
16年後 (築30年) | 2,347万円 | 83.0% |
このマンションと、大阪市阿倍野区三明町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,827万円 (51.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,827万円 |
買取 | 1,696万円 〜 2,262万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.78万円 51.2m²の部屋
〜13.08万円 51.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレセント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 17.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61% 、 2年前→1年前:5.40% 、 1年前→今年:7.29% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市阿倍野区三明町にあるマンション「クレセント」は、2011年4月に完成しました。地上7階建てとなっており、主要構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りが用いられています。また、主な移動手段として鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる近鉄南大阪線・河堀口駅へのアクセスは徒歩でおよそ3分が目安になります。
マンション名称 | クレセント |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目9-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】阪急オアシスあべの店まで324m
【周辺】食品館アプロ源ヶ橋店まで714m
【周辺】セブンイレブン大阪三明町店まで339m
【周辺】セブンイレブン阿倍野高松店まで331m
【周辺】デイリーヤマザキ阿倍野美章園店まで546m
【周辺】スギドラッグあべの店まで320m
【周辺】コクミンドラッグ近鉄阿部野橋駅店まで782m
築年月(築年数) | 2011年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティインデックス阿倍野 | 1,922万円 〜 2,756万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目3-11 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全67戸 |
グレイス阿倍野松崎 | 1,890万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-14 |
2010年1月(築15年) 地上9階 / 全40戸 |
ブランズ阿倍野松崎町 | 3,992万円 〜 4,496万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目12-10 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
カーサ松崎町 | 2,547万円 〜 3,876万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-17 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南海グランドコート阿倍野 | 2,198万円 〜 3,328万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-30 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全40戸 |
グランアッシュ阿倍野美章園 | 3,236万円 〜 4,836万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-16 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全71戸 |
ジェイグラン阿倍野松崎町 | 6,079万円 〜 7,406万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-21 |
2011年6月(築13年) 地上14階 / 全100戸 |
ジェイグラン阿倍野EAST | 3,895万円 〜 5,044万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11-23 |
2011年10月(築13年) 地上13階 / 全86戸 |
ザ・パークハウス美章園 | 3,342万円 〜 4,506万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全75戸 |
阿倍野松崎町レジデンス | 5,376万円 〜 7,448万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目16-19 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全74戸 |
サンクタス阿倍野天王寺町北 | 2,814万円 〜 4,488万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-14 |
2011年9月(築13年) 地上14階 / 全100戸 |
メイツ阿倍野 | 1,009万円 〜 5,058万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-1 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全86戸 |
エクセル文の里 | 2,652万円 〜 4,067万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目11-19 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
ワンズスタイル阿倍野 | 1,837万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目9-13 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィレッジリバーアベノ | 1,524万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目3-16 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレシアスコート阿倍野文の里 | 4,100万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目24-29 |
2010年4月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
コーティアス阿倍野 | 2,378万円 〜 4,491万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目3-11 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
LN南河堀 | 2,357万円 〜 4,031万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町1-14 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
グランスイート阿倍野駅前ローレルコート | 2,854万円 〜 5,459万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4-43 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全67戸 |
プラウドタワー阿倍野 | 5,017万円 〜 7,136万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-17 |
2013年2月(築12年) 地上25階 / 全131戸 |
クリスタルショウワ | 1,255万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目5-3 |
2011年11月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ阿倍野阪南町 | 4,095万円 〜 5,102万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目22-9 |
2010年10月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ストークレジデンス昭和町 | 1,465万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-8 |
2011年5月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エルファ天王寺 | 2,279万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-3 |
2009年6月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
プレサンスロジェ天王寺 | 3,278万円 〜 4,396万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-1 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
メゾン・グレース・ケイ林寺 | 1,485万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市生野区林寺2丁目26-19 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンテラスアベノ | 1,719万円 〜 2,943万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町12-18 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミリアン四天王寺夕陽丘 | 1,405万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-13 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラルーチェ阿倍野 | 1,672万円 〜 3,149万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-27 |
2009年6月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイツ栄和 | 1,568万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目1-17 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
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