この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,347万円 68.37m²の部屋
〜4,466万円 75.98m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,347万円 68.37m²の部屋 49万円 / m²
〜4,466万円 75.98m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区桑津)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区桑津 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,115万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,040万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 2,850万円 | 91.5% |
築25年(12年後) | 2,660万円 | 85.4% |
築30年(17年後) | 2,470万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,347万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,267万円 | 97.6% |
7年後 (築20年) | 3,063万円 | 91.5% |
12年後 (築25年) | 2,859万円 | 85.4% |
17年後 (築30年) | 2,654万円 | 79.3% |
このマンションと、大阪市東住吉区桑津の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,347万円 (68.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス美章園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,498万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,598万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,347万円 |
買取 | 2,008万円 〜 2,678万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.79万円 68.37m²の部屋
〜16.49万円 75.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス美章園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.21% 、 2年前→1年前:7.07% 、 1年前→今年:0.97% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス美章園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 75戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェイグラン阿倍野EAST | 3,845万円 〜 5,040万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11-23 |
2011年10月(築13年) 地上13階 / 全86戸 |
サンシティ桑津3 | 2,515万円 〜 3,537万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目11-24 |
2013年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワンズスタイル阿倍野 | 1,824万円 〜 3,184万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目9-13 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ阿倍野美章園 | 3,237万円 〜 4,785万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-16 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全71戸 |
南海グランドコート阿倍野 | 2,124万円 〜 3,268万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-30 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全40戸 |
サンクタス阿倍野天王寺町北 | 2,777万円 〜 4,486万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-14 |
2011年9月(築13年) 地上14階 / 全100戸 |
クレセント | 2,861万円 〜 3,473万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目9-8 |
2011年4月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス | 4,246万円 〜 4,845万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-11 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
T&M北田辺 | 1,076万円 〜 1,288万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-12 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
メイツ阿倍野 | 1,012万円 〜 5,052万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-1 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全86戸 |
ブランズ阿倍野松崎町 | 3,990万円 〜 4,504万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目12-10 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
サンシティ杭全5 | 1,101万円 〜 1,488万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目6 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセル文の里 | 2,664万円 〜 4,094万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目11-19 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
ユニハイム阿倍野松崎町 | 4,384万円 〜 5,303万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35 |
2013年7月(築11年) 地上13階 / 全35戸 |
アンシャンテ松崎町 | 3,828万円 〜 4,631万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-4 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
プレサンスロジェ文の里 | 3,670万円 〜 4,155万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-18 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全29戸 |
アステリア | 2,179万円 〜 3,187万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-43 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ松崎町 | 2,568万円 〜 3,869万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-17 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシアスコート阿倍野文の里 | 4,096万円 〜 4,590万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目24-29 |
2010年4月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
カサコルベ | 1,466万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目16-4 |
2010年6月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリスタルショウワ | 1,300万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目5-3 |
2011年11月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ストークレジデンス昭和町 | 1,511万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-8 |
2011年5月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジェイグラン阿倍野松崎町 | 6,112万円 〜 7,401万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-21 |
2011年6月(築13年) 地上14階 / 全100戸 |
ヴィレッジリバーアベノ | 1,529万円 〜 1,799万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目3-16 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
阿倍野松崎町レジデンス | 5,398万円 〜 6,568万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目16-19 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全74戸 |
阪南町コスモス | 2,918万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目29-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
ユーリス山坂 | 2,167万円 〜 3,405万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-6 |
2011年8月(築13年) 地上11階 / 全9戸 |
ブラームス天王寺東 | 2,684万円 〜 3,592万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目10-11 |
2011年9月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
パークホームズ阿倍野阪南町 | 4,093万円 〜 5,109万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目22-9 |
2010年10月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレシア松崎 | 1,946万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-40 |
2013年5月(築11年) 地上7階 / 全15戸 |
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